Новости по компании ЦИАН

2024-09-16T18:01:23+03:00

Новость: нейтральная. Резкий рост цен на аренду жилья: тенденции и прогнозы на рынке недвижимости. На фоне активного спроса со стороны арендаторов в разгар высокого сезона произошел заметный рост цен на долгосрочную аренду квартир. В частности, стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 7% за месяц, в то время как двухкомнатные подорожали на 6%. Это связано не только с увеличением числа арендаторов, но и с тем, что владельцы жилья активно поднимают ставки на аренду. В сентябре средняя цена долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в 18 крупнейших регионах России составила 33,6 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатной — 49,4 тыс. руб. Эти данные отражают рост на 7% и 6% соответственно по сравнению с августом, по информации «ЦИАН.Аналитики». Аналогичные данные представили и эксперты из «Этажей», отметив, что цены на однокомнатные квартиры в 17 крупнейших городах страны поднялись на 3,2%, достигнув 31 тыс. руб. Студии в городах-миллионниках сейчас выставляются на аренду в среднем за 32 тыс. руб. в месяц, что на 4,7% больше, чем в предыдущем месяце. Трехкомнатные квартиры можно снять за 60,7 тыс. руб., что на 2,8% выше, чем в августе. Казань отличается наиболее заметным ростом цен на однокомнатные квартиры, где стоимость достигла 36,6 тыс. руб., а в Нижнем Новгороде цены выросли на 14%, составив ту же сумму. В Санкт-Петербурге однокомнатные квартиры стоят около 46,9 тыс. руб., а в Москве — 72,3 тыс. руб. Эксперты связывают динамику роста цен с отложенным спросом от клиентов, которые планировали покупку жилья в ипотеку, а также с сезонным увеличением спроса на аренду. Количество просмотров объявлений возросло на 8% по сравнению с прошлым годом, что также подталкивает собственников к повышению цен на аренду. Тем не менее, несмотря на рост цен, рынок аренды может столкнуться с коррекцией. По словам аналитиков, увеличение количества доступного жилья может привести к стабилизации цен. Станет больше предложений, что может побудить арендаторов корректировать свои ставки до адекватных уровней. Прогнозы указывают на то, что до конца высокого сезона цены могут вырасти еще на 6-8%, но затем возможен небольшой спад. Экспертам также интересно наблюдать за тем, как с осенью многие арендодатели могут предпочесть не снижать цены на свои квартиры, особенно на менее востребованные варианты. Ожидается, что активность арендаторов снизится во второй половине сентября, что также отразится на динамике цен. Полный спад активности на рынке аренды прогнозируется только к концу октября — началу ноября. Источник: www.kommersant.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ