Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЭТАЛОН [новости]

ЭТАЛОН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

Почему «Эталон» диверсифицирует портфель через офисы?

2 809
Почему «Эталон» диверсифицирует портфель через офисы?

AURIX планирует строительство премиального бизнес-центра в ЮВАО Москвы AURIX, премиальный бренд Группы «Эталон», приступил к реализации масштабного проекта по возведению нового бизнес-центра класса А на юго-востоке столицы. Комплекс будет располагаться по адресу: 8-я улица Текстильщиков, владение 8. Проект разрабатывается архитектурным бюро «ЭталонПроект» совместно с бюро Syntaxis. Строительство успешно прошло Градостроительно-земельную комиссию, и сейчас идет активная работа над архитектурно-градостроительной концепцией. Группа «Эталон» получит право на земельный участок площадью 0,4 гектара после завершения сделки с АО «Бизнес-Недвижимость». На территории бывшего здания АТС будет построен современный офисный комплекс общей площадью 21,4 тысячи квадратных метров, из которых 13,4 тысячи квадратных метров займут коммерческие помещения. Бизнес-центр высотой 53 метра будет состоять из 14 этажей, включая два подземных уровня. В здании предусмотрено 151 офисное помещение различной площади – от 9 до 19 квадратных метров на этаже. Высота потолков варьируется: на типовых этажах – 3 метра, на первом – 4,7 метра, на верхнем – 4 метра. Для арендаторов и гостей будет организован паркинг на более чем 120 машиномест, включая зоны для электромобилей и мест для маломобильных граждан. Новый бизнес-центр будет выгодно расположен в оживленном районе, всего в 10 минутах от станций метро и МЦД «Текстильщики». Район характеризуется развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся кафе, супермаркеты, банки, гостиницы, аптеки и медицинские центры. Также рядом расположены парк «Кузьминки», технополис «Москва» и завод «Москвич». Хорошая транспортная доступность обеспечивается близостью Волгоградского проспекта, Люблинской улицы и Волжского бульвара, а расстояние до Кремля на автомобиле составляет около 10 километров. Участок в Текстильщиках является одним из 18 объектов в портфеле «Бизнес-Недвижимости», который «Эталон» планирует развивать в первую очередь. Потенциал этих участков превышает 200 тысяч квадратных метров, а ожидаемая выручка до 2032 года составляет более 185 миллиардов рублей. Другие объекты из портфеля «Бизнес-Недвижимости» в настоящее время находятся на стадии проработки градостроительного потенциала и также станут значимым источником прибыли. Строительство офисной недвижимости соответствует стратегическим целям «Эталона» по диверсификации портфеля продаж. Кроме того, создание офисных помещений предоставляет льготы в виде снижения платы за изменение вида разрешенного использования земли, на которой возводится жилая недвижимость. Для бизнес-центра в Текстильщиках эта льгота оценивается в 1,3 миллиарда рублей. Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон», отметил: «Рынок офисной недвижимости Москвы столкнулся с дефицитом качественных предложений, особенно в центральных районах, где доля вакантных площадей достигла минимальных значений. Это приводит к смещению интереса девелоперов и арендаторов к перспективным локациям за пределами исторического центра, которые обладают высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Проект в Текстильщиках полностью соответствует растущему спросу со стороны бизнеса и нашей стратегии диверсификации продаж». Аналитики отмечают, что в Москве сохраняется нехватка свободных офисных помещений из-за высокого спроса. По данным NF Group, доля вакантных площадей класса А снизилась с 9,1% во втором квартале 2024 года до 6,9% во втором квартале 2025 года. В связи с этим средневзвешенные ставки аренды выросли с 27 тысяч до 31 тысячи рублей за квадратный метр в год. Интересуют конкретные акции или сектора❓ А может новости или тренды на фондовом рынке❓ Или не знаете, «что купить» и «когда продать»❓ Тогда Вам в нашу экосистему 🤝 Подпишитесь на нужные каналы в [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) и получайте только ту информацию, которая важна именно Вам❗️ 👉 вот ссылка на канал от куда новость, с которой Вы ознакомились: https://i.mondiara.com/i/c/etalon_news А, чтобы мы всегда были рядом скачай приложение уже сейчас и убедитесь в его эффективности! Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! [Скачать](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453), если у Вас айфон: [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) [Скачать](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app), если не любите яблоки [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: www.etalongroup.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

EXPRESS NEWS

  • 🛢🇺🇸 Средняя стоимость галлона бензина в США с начала конфликта с Ираном выросла на $1. За месяц средняя стоимость бензина марки Regular выросла с $3,106 до $4,138 за галлон — данные Американской автомобильной ассоциации

  • ⚠️🇮🇷 Министерство энергетики Ирана объявило об отключениях электроэнергии в некоторых районах Ирана в связи с атаками на электростанции. Ранее Иран заявлял, что в случае атаки на его электростанции он атакует энергетические объекты врагов в регионе

  • Мир — это зеркало, но он реагирует с задержкой. Давайте себе установку на то, что мир заботится о вашем комфорте и благополучии. Упорно ищите тому подтверждения в любой мелочи. Пусть это станет привычкой. Со временем негатив непостижимым образом исчезнет из вашей жизни. Даже ваше окружение перестанет быть источником негатива. Не ищите этому объяснения. Просто действуйте с неизменным постоянством
    Мир — это зеркало, но он реагирует с задержкой. Давайте себе установку на то, что мир заботится о вашем комфорте и благополучии. Упорно ищите тому подтверждения в любой мелочи. Пусть это станет привычкой. Со временем негатив непостижимым образом исчезнет из вашей жизни. Даже ваше окружение перестанет быть источником негатива. Не ищите этому объяснения. Просто действуйте с неизменным постоянством

  • ⚠️🇮🇷 КСИР угрожает новыми атаками по стратегически важным объектам в США

  • 🗣 Сын шаха Ирана Реза Пехлеви: «Только за следующее десятилетие стратегическое партнёрство США и Ирана может принести американской экономике более $1 трлн». Что оно принесёт Ирану, он не рассказал

  • ⚡️ Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху отдал приказ расширить буферную зону на юге Ливана. Цель — «предотвратить угрозу вторжения и отвести противотанковые ракетные обстрелы» от границы Израиля, заявил он

  • ⚡️ Министерство разведки Ирана: «Арестованы 130 человек, пытавшихся передать врагу координаты оборонительных и важных объектов»

  • 🔥 Российский порт Усть-Луга пострадал от украинских беспилотников — Reuters

  • ❗️🛢 Саудовская Аравия, Турция и Египет могут создать консорциум для управления потоками нефти через Ормузский пролив и обратились к Пакистану с просьбой об участии. Предложение обсуждалось с США и Ираном. — RTRS

  • Министр иностранных дел Пакистана подтвердил, что ирано-американские переговоры могут состояться в Исламабаде в ближайшие дни
    Министр иностранных дел Пакистана подтвердил, что ирано-американские переговоры могут состояться в Исламабаде в ближайшие дни

  • ❌ Иран уничтожил один из всего 16 американских самолетов E-3 Sentry с системой дальнего радиолокационного обнаружения и управления стоимостью $500 млн., а также несколько самолетов-заправщиков

  • 📣 Трамп заявил, что он опять победил Иран. Это уже 13-й или 14-й раз. Никогда в своей истории Иран не проигрывал столько войн, тем более за месяц

  • ✴️🇺🇸 Трамп: Сейчас очень многие хотят платить криптовалютой, и США должны быть в авангарде этого процесса

  • ☢️🌎 На фоне конфликта на Ближнем Востоке всё больше стран обсуждают возможность создания собственного ядерного оружия — BBG

  • 🇮🇷 Иран прячет свой ракетный арсенал в подземных бункерах, которые не могут уничтожить даже самые мощные американские бомбы. — Bild

  • ⚔️ ОАЭ заявляют, что Ормузский пролив следует открыть силой

  • ❌ В двух из трёх сценариев Goldman Sachs нефть не будет стоить меньше $95.

  • 🇸🇪🇫🇮 Министры обороны Швеции и Финляндии

  • Тайные мосты Пакистана: как страна стала посредником между США и Ираном
    Тайные мосты Пакистана: как страна стала посредником между США и Ираном

  • 🛢🇷🇺 Филиппинский НПЗ Petron начал покупать российскую нефть, купит еще больше, если конфликт на Ближнем Востоке продолжится

  • ⚠️🇦🇪🇮🇷 Советник президента ОАЭ Анвар Гаргаш призвал Иран выплатить компенсации странам Персидского залива

  • ‼️ МИД России вызвал временную поверенную в делах Великобритании в Москве Дейни Долакию, подробности не уточняются, сообщили «РИА Новости» со ссылкой на российское внешнеполитическое ведомство

  • ⚠️🇪🇺 МИД Франции: эскалация вокруг Ирана грозит серьезными последствиями для экономики

  • 🇮🇷🇮🇶 Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи поблагодарил Ирак за поддержку Ирана

  • 🔻 Объем судоходства в Ормузском проливе резко сократился

  • ‼️ Вероятно, европейские акции покажут худшие результаты, если цены на энергоносители останутся высокими

  • ⚠️ В результате войны США и Израиля против Ирана традиционный инвестиционный портфель «60-40», состоящий из акций и облигаций, движется к худшему месяцу с сентября 2022 года

  • 🚨 Иранская война лишила мировые рынки 12 триллионов долларов; это больше, чем совокупные экономики Германии, Японии и Великобритании

  • 🔔 Вашингтон оказывает давление на Киев в вопросе вывода войск из Донбасса, заявил экс-посол Украины в США. «Соединённые Штаты рассчитывают, что мы всё-таки не выдержим до конца», — подчеркнул Олег Шамшур в эфире Radio NV

  • ⚠️ Страны Персидского залива, разочарованные политикой США в войне с Ираном, сомневаются в американских гарантиях безопасности и присматриваются к Китаю

  • ⚠️🇮🇷 Вооруженные силы Ирана ждут прибытия американских войск и намерены наказать своих региональных партнеров — спикер парламента Ирана Галибаф

  • 🚫🛢 Новак заявил, что кризис на Ближнем Востоке уже нанес миру «глубокий шок», а его последствия будут ощущаться еще как минимум несколько месяцев даже в случае скорого прекращения боевых действий

  • ⚠️🇰🇵 КНДР провела испытание модернизированного твердотопливного ракетного двигателя, который может применяться в межконтинентальных ракетах, способных поражать материковую часть США, — AP

  • ⚠️🇺🇦 Киев получил заверение от США, что Вашингтон никуда не собирается передавать предназначенное для Украины оружие, заявил глава МИД Украины Сибига

  • 🛢 The Times: Британия может отправить корабль для разминирования Ормузского пролива

  • ⚠️🇺🇸🇷🇺 США, скорее всего, не снимут с России санкции до конца президентского срока Трампа, заявил Вячеслав Никонов по итогам переговоров депутатов с американскими коллегами

  • 📣 Дипломатический удар: ОАЭ требуют от Ирана компенсации за разрушения

  • ⚠️ Срочно: уничтожен Boeing E‑3 Sentry — это меняет всё на Ближнем Востоке

  • 🔥 КСИР нанесли мощный удар: AWACS разбит на две части

  • 🔥 Удар по Саудовской Аравии: потерян ключевой самолёт AWACS США

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?