Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества СБЕРБАНК [новости]

СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РФ

Ситуация на рынке жилой недвижимости в июне — свежие цифры от Домклика и СберИндекса

4 760
Ситуация на рынке жилой недвижимости в июне — свежие цифры от Домклика и СберИндекса

Обзор рынка недвижимости в июне 2025 года. Рост цен на недвижимость продолжается второй месяц подряд, что подтверждает стабильность рынка и отсутствие связи с банковскими комиссиями. Цены на новостройки растут медленнее инфляции, увеличившись всего на 4,1% в годовом выражении после отмены программы «Господдержка-2020». В то же время, цены на вторичное жилье растут быстрее, компенсируя отставание, а доля покупок за собственные средства продолжает сокращаться, что свидетельствует о снижении активности покупателей. На первичном рынке средняя стоимость квадратного метра в июне составила 175,0 тысяч рублей, увеличившись за месяц на 0,9%. Лидерами по стоимости остаются Москва (359,4 тыс. руб./м²), Санкт-Петербург (258,9 тыс. руб./м²), Московская область (190,6 тыс. руб./м²), Республика Татарстан (189,9 тыс. руб./м²) и Ленинградская область (172,5 тыс. руб./м²). Наименьшие цены зафиксированы в Пензенской области, Удмуртской Республике, Воронежской и Самарской областях, где цены снизились по сравнению с маем на 0,2–0,3%. Разница между ценой объявления и сделками на первичном рынке выросла до 12,2%, что говорит о сохраняющемся дисбалансе между предложением и спросом. В регионах с высоким спросом, таких как Башкортостан, Москва, Татарстан и Калининградская область, этот показатель достигает 17–26%. В Краснодарском крае, где распроданность новостроек ниже среднего, цены объявлений превышают цены сделок всего на 7%. В некоторых регионах, таких как Ленинградская, Воронежская и Ростовская области, цены сделок оказались ниже цен объявлений, что указывает на возможное снижение цен в будущем. За месяц средняя цена за квадратный метр по России выросла на 0,9%, достигнув 175,0 тысяч рублей. В крупнейших регионах наибольший рост зафиксирован в Нижегородской области (+2,1%), Москве (+1,9%), Татарстане и Санкт-Петербурге (+1,5%). Рост цен на первичное жилье не догоняет инфляцию, которая в июне составила 7,1%, а с июля 2024 года — 4,1% в годовом выражении. Активность покупателей остается низкой: за июнь было продано всего 1,5% от объема стройки, а доля сделок за собственные средства продолжает снижаться. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки стабилен или увеличивается, что создает предпосылки к возможному снижению цен или их фиксации. В Москве этот разрыв снижается второй месяц подряд, достигнув 23,9%, что связано с уменьшением цены предложения. В Санкт-Петербурге разрыв увеличился до 14,2%, оба показателя растут уже четвертый месяц подряд, при этом цены предложения растут быстрее цен сделок. На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра в июне составила 115,8 тысяч рублей, увеличившись за месяц на 0,6%. В крупнейших регионах цены продолжают расти, особенно в Дагестане (+4,0%), Красноярском крае (+2,3%) и Башкортостане (+1,0%). В Москве и Санкт-Петербурге рост цен продолжается уже шесть месяцев подряд. Средний разрыв между ценой предложения и сделкой увеличился, что в среднесрочной перспективе может привести к снижению цен. Общий анализ показывает, что рост цен на первичное жилье замедляется и не догоняет инфляцию, а активность покупателей остается низкой. В то же время, цены на вторичное жилье продолжают расти, особенно в крупных регионах. В ближайшие месяцы возможна стабилизация или снижение цен, особенно на фоне увеличения разрывов между ценами предложения и сделками. Рынок демонстрирует признаки перехода к более сбалансированному состоянию, что может повлиять на динамику цен в будущем. Источник: www.sberbank.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

25ac12c4-48cf-4bb6-a157-d0abf096f08a.png

Скачайте бесплатно приложение MONDIARA на свой мобильный телефон.

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?