Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества СБЕРБАНК [новости]

СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РФ

Исследование Домклик: ипотеку берут чаще на новостройки, вторичный рынок сокращается

4 828
Исследование Домклик: ипотеку берут чаще на новостройки, вторичный рынок сокращается

Рынок недвижимости в России: доля новостроек, вторичного и загородного жилья в выдачах Сбера. Во второй части исследования аналитики Домклик отметили, что за первое полугодие 2025 года наблюдается значительный рост доли новостроек в общем объеме ипотечных выдач — на 17 процентных пунктов по сравнению со вторым полугодием 2024. В результате, доля первичного жилья достигла 74%, что стало единственным сегментом с устойчивой положительной динамикой. Этот рост во многом обусловлен программами с господдержкой, особенно «Семейной ипотекой», на которую приходится более 85% всех выдач по новостройкам. В противоположность этому, доля вторичного жилья снизилась с 20% до 11%, что связано с высокой ключевой ставкой, которая усложняет ипотечное кредитование на готовое жилье. В результате многие покупатели предпочитают приобретать готовое жилье без ипотеки — более 60% сделок по вторичке проходят без использования кредитных средств. Рынок загородной недвижимости также демонстрирует рост интереса: доля ИЖС в общем объеме выдач увеличилась, а в последние месяцы зафиксирован рост выдач на строительство и покупку готовых загородных домов. В июне 2025 года сегмент загородной недвижимости вырос как по объему, так и по доле, достигнув более 10 млрд рублей в выдачах. В топ-10 регионов по объему ипотечных выдач в июне 2025 года лидируют мегаполисы: Санкт-Петербург (81,8% новостроек), Москва (79,2%) и Ленинградская область (78,1%). В целом, объем выдач по новостройкам снизился на 1,7% по сравнению с маем, что связано с уменьшением доли льготных программ, ориентированных на первичное жилье. Наиболее высокий спрос на вторичное жилье зафиксирован в Магаданской области (64,8%), Архангельской (56,9%) и Мурманской (44,4%). В сегменте загородной недвижимости спрос на готовые дома вырос в регионах, таких как Республика Калмыкия, Адыгея и Татарстан, а на ИЖС — в Якутии, Забайкальском крае и Бурятии. С марта 2025 года Домклик перешел на новую систему учета ипотечных выдач, что повлияло на распределение по сегментам. В частности, из сегмента вторичного жилья исключены сделки по договору купли-продажи от застройщика, а загородная недвижимость выделена в отдельный сегмент, включающий готовые дома и ИЖС. Также изменена классификация продуктов: вместо «Остальное» теперь используют НКПЗН (нецелевой кредит под залог недвижимости), а рефинансирование учитывается отдельно по первичному и вторичному рынкам. Кроме того, с января 2025 года доля рынка рассчитывается по объемам выданных кредитов, включая последующие транши, а не по количеству сделок, что позволяет более точно отражать динамику спроса. Источник: www.sberbank.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

25ac12c4-48cf-4bb6-a157-d0abf096f08a.png

[mondiara.com](https://mondiara.com/) — создаём культуру инвестирования на Российском Фондовом рынке. Присоединяйся!

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?