Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЦИАН [новости]

ЦИАН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

Цены на землю под ИЖС в РФ: аналитика "Циан" показывает рост на 3% за 12 месяцев — регионы с наибольшим спросом и доступностью

9 608

    "Циан. Аналитика": стоимость сотки земли под ИЖС в России выросла на 3% за год. Самые доступные цены на участки — в Смоленской, Рязанской, Сахалинской областях и Забайкальском крае. За январь-май 2025 года средняя цена сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России увеличилась на 3%, до 580 тысяч рублей, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — 563 тысячи рублей. Такие данные предоставил ТАСС руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов. По его словам, за последние 12 месяцев средняя цена сотки земли под ИЖС выросла на 3%, до 580 тысяч рублей. В Московской области цены за сотку на таких участках выросли на 7%, с 558 тысяч до 597 тысяч рублей. Самые высокие цены за пределами столичного региона зафиксированы в Дагестане — 1,2 миллиона рублей (минус 1%, с почти 1,22 миллиона рублей) и Краснодарском крае — 900 тысяч рублей (+1%, с 891 тысячи рублей). Самые доступные цены среди регионов с достаточной выборкой — в Смоленской, Рязанской, Сахалинской областях и Забайкальском крае: 230-260 тысяч рублей за сотку, отметил Попов. Рост цен на рынке в целом Попов связал с низким порогом входа. "На них есть спрос, в том числе со стороны инвесторов, которые не могут позволить себе покупку дома или квартиры при текущих ценах и ипотечных ставках. Однако в Дагестане и Краснодарском крае рост цен ограничен из-за высокой базы. Исключение составляет Подмосковье, где спрос со стороны инвесторов сохраняется", — сказал он. Динамика предложения Объем предложения на загородном рынке увеличился в целом по России на 20-25% по сравнению с прошлым годом, рассказал ТАСС руководитель центра загородной недвижимости «Этажи» Антон Сауков. Однако спрос остается сдержанным из-за недоступности ипотечных и потребительских кредитов: доля покупок с привлечением заемных средств в мае опустилась ниже 20%. Среди причин, сдерживающих спрос, Сауков выделил недостаточную трансформацию рынка ИЖС после перехода на эскроу-счета, новый закон, ограничивающий сроки начала использования участков, и высокую долю инвестиционных покупок в прошлые периоды. Отсутствие значительного роста средней стоимости участков и высокая конкуренция за покупателя стимулируют продажу участков инвесторами. На фоне ограниченного спроса девелоперы вновь предлагают рассрочки, от которых отказывались на волне высокой покупательской активности прошлых лет и ипотеки с господдержкой. Собственники участков также начали предоставлять рассрочки: в основном на сумму не более 20-30% от стоимости на срок 1-3 года. В крупных городах рассрочки от собственников составляют 7-10% от общего объема продаж в сегменте загородной недвижимости. Эксперт полагает, что рассрочка будет присутствовать на рынке ограниченное время и уменьшится по мере восстановления спроса. В долгосрочной перспективе Сауков выделил проблему усложнения перевода земель сельхозназначения в ИЖС и ужесточения требований к этому процессу, что может привести к накоплению дефицита нового предложения. Восстановление спроса может вызвать существенный рост цен на участки под ИЖС. В остальных регионах России покупатели приобретают участки с дисконтом, заключил эксперт. Источник: www.tass.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РОССИИ

    EXPRESS NEWS

    • ⚡️ Дональд Трамп узнает через 24 часа, насколько успешными будут переговоры с Ираном. Об этом американский президент заявил в интервью The New York Post. Глава Белого дома отметил, что США загружают корабли новыми боеприпасами на случай, если переговоры провалятся

    • ⚠️ Иран обвинил США в невыполнении двух условий перемирия. Спикер иранского парламента Мохаммад Багер Галибаф заявил, что все еще не реализованы две меры: прекращение огня в Ливане и разблокировка иранских активов

    • 🗣 «Трамп в отчаянии. Мы играем с проигрышными картами. Это уничтожило бы гораздо больше, чем просто президентство. Он это знает. Он угрожал уничтожением, потому что эскалация потерпела неудачу. К вечеру он отступает. По сути, он говорит: «Я признаю поражение!». Известный политолог профессор Джон Миршаймер не согласен с Трампом по вопросу Ирана. Говорит, что козырей нет как раз у США

    • ✍️ «Иранцы, похоже, не понимают, что у них нет никаких козырей, кроме краткосрочного вымогательства у мира с помощью международных водных путей. Единственная причина, по которой они сегодня живы, — это ведение переговоров», — Дональд Трамп продолжает писать в сторону Ирана посты, которые вряд ли будут способствовать мирному урегулированию на Ближнем Востоке

    • 🚫 Мореплавание через Ормузский пролив по-прежнему ограничено, и большинство последних переходов ограничены судами, связанными с Ираном, — сообщает Bloomberg

    • 🛢 США, вероятно, продлят отказ от санкций, позволяющий осуществлять некоторые закупки российской нефти, на которые наложены санкции; текущий отказ от санкций сроком на 30 дней истекает 11 апреля, сообщает Reuters

    • 🗣 «Сопротивление будет продолжаться до самого последнего вздоха», — генеральный секретарь ливанской «Хезболлы» Наим Кассем

    • Премьер-министр Пакистана Шариф: «Переговоры между США и Ираном начнутся в субботу. Иран и США готовы к переговорам и урегулированию разногласий путем обсуждений. Этот этап переговоров является решающим в стремлении к постоянному прекращению огня»
      Премьер-министр Пакистана Шариф: «Переговоры между США и Ираном начнутся в субботу. Иран и США готовы к переговорам и урегулированию разногласий путем обсуждений. Этот этап переговоров является решающим в стремлении к постоянному прекращению огня»

    • 🔺 Евросоюз нарастил импорт российского СПГ на фоне энергетического кризиса на Ближнем Востоке. В первом квартале этого года поставки с «Ямал СПГ» в страны Евросоюза выросли на 17% по сравнению с аналогичным периодом 2025-го – до 5 млн тонн, пишет FT. ЕС потратил на газ этого предприятия €2,88 млрд

    • ⚠️🇮🇷 Трамп готовит военную операцию, если переговоры по Ирану провалятся, — интервью NYP. Трамп: «Мы загружаем корабли лучшими боеприпасами, лучшим оружием, которое когда-либо производилось. Если мы не заключим сделку, мы будем использовать их — и мы будем использовать их очень эффективно»

    • 🚫🛢 Иран откроет Ормузский пролив после окончания конфликта с США и Израилем, заявил эмиссар верховного лидера

    • 🗣 Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан обратился к нации, заявив избирателям, что он — беспроигрышный вариант и что его отставка поставит под угрозу существование страны, — Bloomberg

    • ⚡️ Танкер под российским флагом прошел через Ормузский пролив в Персидский залив, — Bloomberg

    • ❗️ Ормузский пролив в пятницу по-прежнему закрыт, а боевые действия в Ливане нарушают перемирие, — Reuters

    • ❗️ Китайские компании впервые за много лет покупают иранскую нефть по цене выше Brent, — Reuters

    • ⚠️ Число корпоративных банкротств в Германии в первом квартале 2026 года оказалось выше, чем в любом из кварталов кризисных 2008–2009 годов. Как сообщает немецкий Институт экономических исследований, за первые три месяца 2026-го свыше 4500 компаний объявили о банкротстве, столько случаев за один квартал не было с 2005-го года

    • ❗️ Скончался бывший министр иностранных дел Ирана Камаль Харази, находившийся более недели в коме после авиаудара 1 апреля, в результате которого он получил тяжелые ранения. Харази, возглавлявший Совет по внешней политике Ирана, курировал контакты с Пакистаном о возможных переговорах между Тегераном и Вашингтоном

    • ❌ Согласно данным CBS News, ссылающимся на двух американских чиновников, США потеряли 24 беспилотника MQ-9 Reaper во время конфликта с Ираном, чья стоимость составляет примерно 720 миллионов долларов

    • 🔺 Экспорт электромобилей и гибридов из Китая в марте более чем удвоился, достигнув рекордного уровня, поскольку глобальный энергетический кризис, вызванный войной в Иране, возобновил интерес к электромобилям, — сообщает Bloomberg

    • 🚨 В марте в Германии цены на энергоносители выросли впервые с 2023 года, — ТАСС

    • ⚠️ АБР прогнозирует замедление роста экономики Грузии до 5,5% в 2026 году, сообщает ТАСС

    • ⚡️ АБР прогнозирует рост экономики Таджикистана в 2026 году на 7,3% — ТАСС

    • 🇹🇼🇨🇳 Лидер тайваньской оппозиции Чэн Ли-вун встретилась с Си Цзиньпином в Пекине — CCTV. По данным тайваньских телеканалов, Чэн Ли-вун заявила на встрече с Си Цзиньпином, что сотрудничество необходимо для построения современного Китая

    • 🇺🇸🇨🇳 Администрация Трампа рассматривает возможность новых ограничений в отношении деятельности китайских операторов связи в США

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?