Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЦИАН [новости]

ЦИАН [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Цены на землю под ИЖС в РФ: аналитика "Циан" показывает рост на 3% за 12 месяцев — регионы с наибольшим спросом и доступностью

9 607
Цены на землю под ИЖС в РФ: аналитика "Циан" показывает рост на 3% за 12 месяцев — регионы с наибольшим спросом и доступностью

"Циан. Аналитика": стоимость сотки земли под ИЖС в России выросла на 3% за год. Самые доступные цены на участки — в Смоленской, Рязанской, Сахалинской областях и Забайкальском крае. За январь-май 2025 года средняя цена сотки земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России увеличилась на 3%, до 580 тысяч рублей, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года — 563 тысячи рублей. Такие данные предоставил ТАСС руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов. По его словам, за последние 12 месяцев средняя цена сотки земли под ИЖС выросла на 3%, до 580 тысяч рублей. В Московской области цены за сотку на таких участках выросли на 7%, с 558 тысяч до 597 тысяч рублей. Самые высокие цены за пределами столичного региона зафиксированы в Дагестане — 1,2 миллиона рублей (минус 1%, с почти 1,22 миллиона рублей) и Краснодарском крае — 900 тысяч рублей (+1%, с 891 тысячи рублей). Самые доступные цены среди регионов с достаточной выборкой — в Смоленской, Рязанской, Сахалинской областях и Забайкальском крае: 230-260 тысяч рублей за сотку, отметил Попов. Рост цен на рынке в целом Попов связал с низким порогом входа. "На них есть спрос, в том числе со стороны инвесторов, которые не могут позволить себе покупку дома или квартиры при текущих ценах и ипотечных ставках. Однако в Дагестане и Краснодарском крае рост цен ограничен из-за высокой базы. Исключение составляет Подмосковье, где спрос со стороны инвесторов сохраняется", — сказал он. Динамика предложения Объем предложения на загородном рынке увеличился в целом по России на 20-25% по сравнению с прошлым годом, рассказал ТАСС руководитель центра загородной недвижимости «Этажи» Антон Сауков. Однако спрос остается сдержанным из-за недоступности ипотечных и потребительских кредитов: доля покупок с привлечением заемных средств в мае опустилась ниже 20%. Среди причин, сдерживающих спрос, Сауков выделил недостаточную трансформацию рынка ИЖС после перехода на эскроу-счета, новый закон, ограничивающий сроки начала использования участков, и высокую долю инвестиционных покупок в прошлые периоды. Отсутствие значительного роста средней стоимости участков и высокая конкуренция за покупателя стимулируют продажу участков инвесторами. На фоне ограниченного спроса девелоперы вновь предлагают рассрочки, от которых отказывались на волне высокой покупательской активности прошлых лет и ипотеки с господдержкой. Собственники участков также начали предоставлять рассрочки: в основном на сумму не более 20-30% от стоимости на срок 1-3 года. В крупных городах рассрочки от собственников составляют 7-10% от общего объема продаж в сегменте загородной недвижимости. Эксперт полагает, что рассрочка будет присутствовать на рынке ограниченное время и уменьшится по мере восстановления спроса. В долгосрочной перспективе Сауков выделил проблему усложнения перевода земель сельхозназначения в ИЖС и ужесточения требований к этому процессу, что может привести к накоплению дефицита нового предложения. Восстановление спроса может вызвать существенный рост цен на участки под ИЖС. В остальных регионах России покупатели приобретают участки с дисконтом, заключил эксперт. Источник: www.tass.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

88dcba1c-21f4-4a9d-aeb1-72cb40a76576.png

mondiara.com — твоя социальная сеть для уверенных инвестиций и успешной торговли

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?