Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества СБЕРБАНК [новости]

СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ РФ

Какие выводы сделали аналитики Домклик и ЦФА о рынке жилья в апреле 2025?

9 513
Какие выводы сделали аналитики Домклик и ЦФА о рынке жилья в апреле 2025?

Аналитика рынка недвижимости в апреле 2025: тенденции, изменения и прогнозы. В апреле 2025 года рынок жилой недвижимости демонстрирует признаки стабилизации и замедления роста цен. В двух из пяти крупнейших регионов с высокими ценами на новостройки — Москве и Республике Татарстан — зафиксировано снижение стоимости, в то время как в Ленинградской области цены остались на уровне марта. В регионах с высоким спросом, таких как Санкт-Петербург, Московская область и некоторые другие, наблюдается активное попытки продавцов вернуть рост цен, что проявляется в увеличении разрыва между ценой предложения и ценой сделки. Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке по России в апреле выросла всего на 0,1%, достигнув 172,3 тысяч рублей. Лидерами по стоимости остаются Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область. В то же время, в регионах с низким спросом, таких как Пензенская область, Удмуртская Республика, Воронежская и Самарская области, цены на первичное жилье остаются на низком уровне, при этом в некоторых из них цена сделки превышает цену объявления, что связано с низким уровнем распроданности строящегося жилья. Анализ разницы между ценой объявления и ценой сделки показывает, что в апреле этот показатель увеличился до 12,8%, что свидетельствует о попытках продавцов удержать цены. В Москве разрыв достиг 28%, что говорит о неудачных попытках продавцов снизить цены, а в Петербурге оба показателя — и цена предложения, и цена сделки — выросли, что указывает на активный спрос. Месячные изменения цен показывают, что в России в целом наблюдается минимальный рост — всего 0,1%, при этом в крупнейших регионах зафиксирован рост в Санкт-Петербурге, Пермском крае, Новосибирской и Ростовской областях. В Москве и Татарстане цены снизились, что подтверждает тенденцию к замедлению роста или даже к снижению цен в некоторых регионах. Годовой рост цен на первичное жилье замедляется и составляет около 7,7%, что ниже показателей предыдущих месяцев. Доля продаж за месяц не превышает 2%, что говорит о возможных дальнейших снижениях цен или их стабилизации. В Москве разрыв между ценами предложения и сделками достиг внушительных 28%, что свидетельствует о попытках продавцов удержать цены, несмотря на снижение цен реальных сделок. В Петербурге оба показателя — и цена предложения, и цена сделки — увеличились, что указывает на сохраняющийся спрос. На вторичном рынке ситуация схожа: средняя цена за квадратный метр в апреле составила 114,2 тысяч рублей. Лидерами по стоимости остаются Москва и Санкт-Петербург, а также Московская область, Краснодарский край и Ленинградская область. В этих регионах цены продолжают медленно расти, а годовой прирост составляет около 4,3%. В крупнейших регионах отмечается увеличение цен, особенно в Санкт-Петербурге, где рост продолжается уже четыре месяца подряд. Несмотря на небольшой рост цен на вторичное жилье, разрыв между ценой предложения и ценой сделки увеличился, что в среднесрочной перспективе создает предпосылки для возможного снижения цен. Общий вывод таков: рынок показывает признаки стабилизации или даже возможного снижения цен в ближайшие месяцы. В регионах с низким спросом продавцы вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей, тогда как в регионах с высоким спросом продавцы пытаются удержать цены, что создает разрыв между ценами предложения и сделками. В целом, тенденция к медленному росту цен сохраняется, однако в среднесрочной перспективе возможны изменения в сторону снижения. Источник: www.sberbank.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

photo_2025-05-19_10-38-52.jpg

[Вам интересно будущее фондового рынка России? Присоединяйтесь и получайте актуальные новости и аналитику прямо сейчас!](https://mondiara.com)

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?