Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества СБЕРБАНК [новости]

СБЕРБАНК [новости]

НОВОСТИ АКЦИЙ

Какова динамика роста ипотечного кредитования в апреле 2025 года?

8 976
Какова динамика роста ипотечного кредитования в апреле 2025 года?

В апреле 2025 года аналитический центр Домклик провёл исследование, посвящённое ситуации на рынке ипотеки в России. В рамках этого исследования эксперты рассмотрели, как изменилась структура ипотечных кредитов Сбера в зависимости от типа жилья. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, отметил, что в апреле 2025 года продолжился рост ипотечного кредитования. За месяц Сбер выдал около 188 миллиардов рублей, что на 9,5% больше, чем в марте, и является максимальным показателем с ноября 2024 года. Самым востребованным типом жилья остаются новостройки. На них пришлось более 70% всех ипотечных кредитов, выданных Сбербанком. Доля вторичного жилья составила почти 10%, а на сегмент загородного жилья пришлось 15%. Остальные кредиты были выданы в рамках программы кредитования под залог недвижимости. В апреле 2025 года доля первичного жилья в общем объёме выданных ипотечных кредитов составила 73%. Это на 6 процентных пунктов меньше, чем в предыдущем месяце, но всё равно остаётся самым популярным сегментом на рынке. С декабря 2024 года доля новостроек не опускалась ниже 70%. Наибольший спрос на первичное жильё был отмечен в Пензенской области (88%), Москве (84%) и Орловской области (83%). Доля вторичного жилья в апреле выросла до 10%, увеличившись на 2 процентных пункта. Объём выданных ипотечных кредитов на вторичном рынке вырос до 18 миллиардов рублей, что на 40% больше, чем в марте 2025 года. Рост доли вторичного жилья связан с увеличением объёмов рыночной ипотеки на 15,5% в апреле. Это связано с тем, что льготные программы действуют преимущественно на первичном рынке. В апреле 2025 года более 80% ипотечных кредитов на вторичном рынке были выданы по рыночным программам. Наибольший спрос на вторичное жильё был отмечен в регионах, где объёмы строительства небольшие — Магаданской области (53,5%), Мурманской области (41,5%) и Архангельской области (34,6%). Загородная недвижимость — это новый сегмент ипотечных продуктов, который включает в себя как готовое, так и строящееся жильё. В апреле доля готового загородного жилья выросла на 1 процентный пункт и составила 10,6%. Наибольший интерес к покупке такого жилья в ипотеку проявили жители Республики Калмыкия (29%), Республики Адыгея (23,8%) и Новгородской области (23,5%). Доля строящегося жилья, или ИЖС, также выросла на 2 процентных пункта и составила около 5%. Лидером по спросу на строительство собственного дома стала Астраханская область, где доля ИЖС превысила общероссийские показатели почти в пять раз и составила 23,4%. Высокий спрос на ИЖС также отмечен в Костромской области (17,6%) и Якутии (12,9%). С марта 2025 года Домклик начал использовать новую систему учёта объёмов выдач по продуктам. Наибольшие изменения затронули вторичное жильё. Во-первых, выдачи по договорам купли-продажи от застройщика были перенесены из вторичного жилья в первичное. Во-вторых, готовое загородное жильё, которое ранее относилось к вторичному рынку, теперь считается частью сегмента «Загородная недвижимость». Кроме того, вместо продукта «Остальное», который включал в себя рефинансирование и нецелевые кредиты под залог недвижимости, теперь используется нецелевой кредит под залог недвижимости (НКПЗН), а рефинансирование считается отдельно по первичному и вторичному рынкам. Также стоит отметить, что с января 2025 года доля рынка в зависимости от продукта (первичное, вторичное, загородное жильё и НКПЗН) рассчитывается по объёмам выданных ипотечных кредитов, а не по их количеству. В общие объёмы выдач включены и последующие выдачи (транши). Источник: www.sberbank.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

M O N D [I A](https://mondiara.com/communities?open=community-8&pinned=community-1) R A - российская бесплатная социальная сеть для трейдеров и инвесторов. веб-версия: [mondiara.com](https://mondiara.com/communities?open=community-8&pinned=community-1) [• Более 1000 новостных и аналитических каналов по фондовому рынку ](https://mondiara.com/communities?open=community-8&pinned=community-1) [• Мировые котировки с уникальным алгоритмом «трекер цены» ](https://mondiara.com/communities?open=community-8&pinned=community-1) [• Встроенный мессенджер](https://mondiara.com/communities?open=community-8&pinned=community-1) мобильные версии доступны: в магазинах [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) и [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app&hl=ru&pli=1)

Другие новости сообщества / НОВОСТИ АКЦИЙ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?