СБЕРБАНК [новости]
АКЦИИ РФ
Новость Сбера. Льготная ипотека
4 852
Льготная ипотека захватила рынок: итоги февраля 2025 года. В феврале 2025 года доля льготных ипотечных программ на рынке достигла 84%. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведённого Аналитическим центром Домклик. В исследовании рассматриваются данные за февраль 2025 года как по России в целом, так и по регионам, где спрос на ипотеку наиболее высок. Эксперты отмечают, что тенденция к увеличению доли льготных программ в общем объёме выдач сохраняется. По сравнению с январём 2025 года этот показатель вырос на 6 процентных пунктов. Кроме того, в феврале было зафиксировано значительное увеличение объёмов льготного ипотечного кредитования после ожидаемого спада в январе. Так, объём выдач составил 107 млрд рублей, что на 6% больше, чем в предыдущем месяце. Однако отставание от показателей четвёртого квартала сохраняется. В октябре-декабре среднемесячный объём выдач составлял около 126 млрд рублей. Методология исследования. С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась. Теперь аналитики анализируют данные по распределению объёмов кредитования, а не по количеству сделок. Как и прежде, для расчётов используются данные по заключённым ипотечным сделкам Сбербанка. При подсчёте объёма выдач также учитываются транши — последующие выдачи. Это объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка». В феврале 2025 года выдачи по льготным ипотечным программам начали восстанавливаться после ожидаемого спада в начале года. Так, в феврале было выдано около 107 млрд рублей по льготным ипотечным программам — это в два раза больше, чем в январе этого года, и почти на уровне декабря 2024 года. Тогда льготных ипотечных кредитов было выдано на 8% больше. По результатам исследования, в феврале доля льготных ипотечных программ в общем объёме выдач составила 84%. Это продолжает тенденцию, начавшуюся в ноябре 2024 года. Семейная ипотека. В феврале 2025 года объём выданных ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке» — ключевой государственной льготной программе — составил 91,1 млрд рублей. Это более чем в два раза больше, чем в январе, когда было выдано 43,4 млрд рублей. В феврале объёмы выдач «Семейной ипотеки» продемонстрировали рост после замедления темпов в начале года и даже превысили декабрьские значения на 5 процентных пунктов. В настоящее время «Семейная ипотека» остаётся крупнейшей ипотечной программой на рынке. В феврале на неё пришлось 72,2% всего объёма выданных ипотечных кредитов в среднем по России, что на 10,3 процентных пункта больше по сравнению с январскими данными. Наиболее активно в феврале «Семейную ипотеку» брали в Республике Хакасия — в этом регионе на неё пришлось 90% всех выданных средств. По мнению экспертов, высокая доля «Семейной ипотеки» в Хакасии объясняется тем, что регион входит в список регионов с расширенным действием этой льготной программы. Помимо Хакасии, доля «Семейной ипотеки» высока в Пензенской области (89%) и Ставропольском крае (87%). Среди регионов-лидеров по общему объёму выданных ипотечных кредитов лидирует Тюменская область, где доля «Семейной ипотеки» составила 81,8%. Другие льготные программы. В феврале объёмы выдач по программе «Арктическая и Дальневосточная ипотека» значительно выросли: рост составил 71,1% по сравнению с январём 2025 года, а объём выдач по этой программе превысил 8 млрд рублей. Однако доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в общем объёме ипотечных программ снизилась с 7% в январе до 6,6% в феврале. Это могло произойти из-за роста доли «Семейной ипотеки» в общем объёме выдач. Наибольший спрос на ипотеку в рамках Дальневосточной и Арктической льготных программ наблюдался в Республике Бурятия — 83% от всего объёма выдач в регионе, а также в Приморском крае и Читинской области — по 68%. Доля других ипотечных программ, таких как «IT-ипотека» и «Региональная ипотека», невелика — 1,2% и 0,5% в общем объёме выдач по России. Среди регионов-лидеров по общему объёму выдач наиболее высокая доля «IT-ипотеки» наблюдается в Республике Татарстан — почти 6%. Источник: www.sberbank.ru
0
