Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества БИРЖА США [новости]

БИРЖА США [новости]

ФОНДОВЫЕ РЫНКИ МИРА

Кредитная концентрация коммерческой недвижимости продолжает оказывать давление на портфели региональных банков США

7
Кредитная концентрация коммерческой недвижимости продолжает оказывать давление на портфели региональных банков США

Кредитная концентрация коммерческой недвижимости продолжает оказывать давление на портфели региональных банков США Региональные банки США продолжают сталкиваться с серьезными трудностями в области кредитования офисной недвижимости, что связано с ростом популярности удалённой работы. Хотя снижение процентных ставок может снизить нагрузку на банковские портфели, оно не решит основные проблемы, возникающие в других сегментах коммерческой недвижимости (CRE). Анализ отчетов о доходах, проведённый Reuters, показал, что почти дюжина средних и региональных банков зафиксировала увеличение доли проблемных кредитов (NPL) в сегменте CRE в третьем квартале. К таким банкам относятся KeyCorp и Fifth Third Bancorp, которые сообщили о значительном росте невозвратных кредитов — тенденция, которая может усугубиться в связи с надвигающейся «стеной погашения». Это означает, что заёмщики должны будут либо рефинансировать свои кредиты, либо полностью погасить оставшиеся суммы; неисполнение этих обязательств может привести к дефолтам, что негативно скажется на финансовом здоровье банков. Ожидается, что в 2024 году объем погашаемых ипотечных кредитов составит около 950 миллиардов долларов, из которых примерно 10% придётся на офисную недвижимость. Однако снижение ставок вряд ли полностью снимет давление с офисного сегмента, так как изменения в рабочем формате и рост автоматизации значительно понизили спрос на офисные площади. По словам аналитиков, например Джейсона Беновица из инвестиционной компании Segall Bryant & Hamill, возможен позитивный эффект от снижения ставок на другие сегменты CRE, такие как многоквартирная недвижимость. Однако многие эксперты предсказывают продолжение проблем в секторе CRE в предстоящие годы. Спрос на офисы, как ожидается, останется низким из-за устойчивой тенденции к удалённой работе, тогда как ритейл и торговля сталкиваются с вызовами, вызванными активным развитием электронной коммерции. Некоторые банки, такие как M&T Bank и U.S. Bancorp, также отметили рост проблемных кредитов в своих портфелях. Wells Fargo, в свою очередь, уже прогнозирует потенциальные убытки в размере 2-3 миллиардов долларов по своему портфелю кредитов на коммерческую недвижимость в течение следующих нескольких лет, несмотря на наличие резервов. Это подчеркивает необходимость банковского сектора оставаться внимательным к изменениям на рынке CRE и соответствующим образом адаптироваться к новым реалиям экономической среды. Источник: www.reuters.com

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

M

MAN2024

О региональных банках и их взаимодействии с ФРС, проблемах и трудностях кредитования, а также о росте популярности удаленной работы и воздействии этого фактора на макроэкономические показатели лучше всех сказал выдающийся чилийский профессор Рикардо Кабальеро в лекции о финансовом рынке, входящей в курс 25 лекций "Принципы макроэкономики": 🟠 https://dzen.ru/educationfree

Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЕ РЫНКИ МИРА

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?