Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества БИРЖА США [новости]

БИРЖА США [новости]

ФОНДОВЫЕ РЫНКИ МИРА

Банки США сталкиваются с риском потерь из-за рисков по кредитам на многоквартирную недвижимость, сообщает Fitch

2
Банки США сталкиваются с риском потерь из-за рисков по кредитам на многоквартирную недвижимость, сообщает Fitch

Банки США сталкиваются с риском потерь из-за рисков по кредитам на многоквартирную недвижимость, сообщает Fitch Американские банки, имеющие значительный кредитный риск в отношении некоторых объектов многоквартирной недвижимости и, в частности, жилья с регулируемой арендной платой, уязвимы к тому, что в этом году понесут убытки из-за растущих расходов арендодателей, считают аналитики Fitch Ratings. В ходе телефонного разговора в среду аналитики Fitch Ratings подчеркнули риски, с которыми сталкиваются банки, выдавшие кредиты под залог жилых комплексов и другой многоквартирной недвижимости. Кредитование банками многосемейных заемщиков выросло на 32% с 2020 года до $ 613 млрд на конец 2023 года, согласно отчету Fitch от 19 марта. Но предложение начало превышать спрос, создавая понижательное давление на арендную плату, которую могут взимать арендодатели, отметило Fitch в ходе телефонного разговора в среду. Эти арендодатели также сталкиваются с ростом процентных ставок и страховых взносов в сочетании со снижением стоимости квартир. Эти факторы оказали давление на несколько региональных банков с высоким риском по данному классу активов, и в частности на те, которые наиболее подвержены риску по кредитам на многоквартирные дома с регулируемой арендной платой, когда арендодатели сталкиваются с повышением арендной платы, чтобы компенсировать растущие расходы. ""Особенно в районах с более строгим контролем арендной платы, возможности компенсировать эту разницу ограничены"", - сказал Брайан Тис, старший директор Fitch, в ходе телефонного разговора в среду. Это было замечено в конце февраля, когда региональный банк New York Community Bancorp (NYSE:NYCB) объявил о потерях в размере 2,7 миллиарда долларов и создал резерв на возможные потери по кредитам в размере 552 миллионов долларов в четвертом квартале, в том числе по многоквартирному кредиту с регулируемой арендной платой. Fitch выделило 10 банков с наибольшим риском по кредитам для нескольких семей по состоянию на конец 2023 года. Flagstar Bank , который объединился с New York Community Bancorp в 2022 году, возглавил список с 43,6% своего кредитного портфеля для нескольких семей. Согласно Fitch, к другим банкам с высокой долей кредитов для нескольких семей относятся First Foundation (NYSE:FFWM) Bank, Dime Community Bank, Pacific Premier Bank и Apple (NASDAQ: AAPL) Bank for Savings. На конец 2023 года рейтинговое агентство отметило, что 49 банков имели просроченные платежи по меньшей мере по 5% многосемейных кредитов. Большинство из них составляли региональные и общественные банки. Наиболее ограниченные в капитале банки, вероятно, будут стремиться продать больше таких кредитов - и с убытком, отметили аналитики Fitch. Автор: Matt Tracy Источник: www.investing.com

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЕ РЫНКИ МИРА

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?