МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА [новости]
МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА
Продажи вторичного жилья в США достигли 30-летнего минимума на фоне высоких ипотечных ставок и нехватки предложений
17
<strong>Продажи вторичного жилья в США достигли 30-летнего минимума на фоне высоких ипотечных ставок и нехватки предложений</strong> Продажи ранее заселённых домов в США в 2024 году упали до почти 30-летнего минимума, вновь продемонстрировав снижение из-за высоких ипотечных ставок и недостатка предложения на рынке. По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), в 2023 году было реализовано 4,06 млн домов, что на 0,7% меньше, чем в предыдущем году, став самым низким показателем с 1995 года. Средняя стоимость жилья возросла на 4,7%, достигнув рекорда в 407 500 долларов. Спад продаж начался в 2022 году, когда ипотечные ставки начали расти. В октябре 2023 года средняя ставка по 30-летним ипотекам достигла почти 8%, хотя впоследствии она колебалась в районе 7%. Это ограничивает покупательную способность, а нехватка предложений удерживает как покупателей, так и продавцов. В конце декабря на рынке было всего 1,15 миллиона выставленных на продажу домов, что значительно ниже исторического средней величины в 2,25 миллиона. Доступный запас составил 3,3 месяца при текущем темпе продаж, в то время как для сбалансированного рынка этот показатель должен находиться в диапазоне 4-6 месяцев. Тем не менее, в декабре продажи увеличились на 2,2% по сравнению с ноябрем, составив 4,24 млн единиц в годовом исчислении, что выше прогноза аналитиков FactSet. Средняя цена продажи жилья в декабре возросла до 404 000 долларов, что на 6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, став 18-м месячным ростом подряд. <em>Источник: www.apnews.com</em>
0
