Назад
МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА [новости]
МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА
Сделки с недвижимостью в Гонконге достигли 7-месячного максимума
<strong>Сделки с недвижимостью в Гонконге достигли 7-месячного максимума</strong> В ноябре количество сделок с недвижимостью в Гонконге достигло семимесячного максимума, составив 7689 транзакций, что на 31% больше по сравнению с октябрем и более чем в два раза выше, чем годом ранее. Общая стоимость сделок выросла более чем на 50% до 64,1 миллиарда гонконгских долларов (8,2 миллиарда долларов США). Однако ожидается, что в декабре объем сделок снизится почти на 40%, до примерно 4800 сделок из-за растущей осторожности покупателей на фоне геополитической напряженности и потенциального замедления снижения процентных ставок. Оптимизм вернулся на рынок недвижимости после снижения процентных ставок на полпроцента в сентябре, чему также способствовало снижение ипотечных ставок для покупателей жилья и инвесторов в октябре. В прошлом месяце коммерческие банки Гонконга ещё больше снизили процентные ставки по кредитам, доведя стоимость заёмных средств до самого низкого уровня за два года. По данным местного ипотечного брокера mReferral, этот шаг снизил ежемесячную нагрузку на ипотечных заёмщиков примерно на 709 гонконгских долларов до 22 803 гонконгских долларов при типичном 30-летнем кредите на 5 миллионов гонконгских долларов. Тем не менее, как отметил Дерек Чан из Ricacorp Properties, снижение объемов сделок наблюдается с середины ноября, а также на вторичном рынке. Первичное жилье продемонстрировало значительное замедление, зарегистрировав 6298 сделок по продаже новых и уже заселённых объектов. По данным Knight Frank, Гонконг занял третье место в активности среди рынков недвижимости с объектами стоимостью более 10 миллионов долларов, продемонстрировав продажи 54 элитных объектов в третьем квартале 2023 года. Тем временем, экономические и политические факторы, такие как волатильность на фондовом рынке и опасения по поводу возможшего возвращения Дональда Трампа к власти, начинают влиять на настроения покупателей, смещая их с оптимизма к осторожному ожиданию. <em>Источник: www.scmp.com</em>
0
