В сентябре продажи вторичного жилья в США упали до 14-летнего минимума

2024-10-23T18:01:52+03:00

В сентябре продажи вторичного жилья в США упали до 14-летнего минимума В сентябре 2023 года продажи жилья в США снизились до минимального уровня за 14 лет, составив 3,84 миллиона единиц в годовом исчислении, что на 1% меньше, чем в предыдущем месяце. Это самый низкий показатель с октября 2010 года, согласно данным Национальной ассоциации риелторов (NAR). Экономисты ожидали, что уровень продаж останется на отметке 3,86 миллиона единиц. Вторичный рынок жилья также показал снижение — на 3,5% в годовом исчислении. Этот сегмент рынка сталкивается с трудностями, восстанавливаясь после весеннего падения, вызванного ростом ипотечных ставок. Хотя ставки на ипотеку первоначально начали снижаться после решения Федеральной резервной системы сократить процентные ставки, в последние три недели они возросли из-за выхода сильных экономических данных, таких как рост розничных продаж. Эти изменения побудили будущих покупателей отложить свои решения в ожидании снижения ипотечных ставок. Кроме того, приближающиеся президентские выборы в США 5 ноября также могут влиять на решение о покупке жилья, хотя нет четких доказательств этого. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, отметил: «Существует больше выбора для потребителей, ипотечные ставки ниже, чем год назад, и продолжают создаваться новые рабочие места, однако некоторые покупатели могут сомневаться в целесообразности крупных покупок, таких как жилье, перед выборами». На рынке наблюдается некоторый рост предложения: количество выставленных на продажу домов увеличилось на 1,5% до 1,39 миллиона, что является наивысшим показателем с октября 2020 года. Год к году предложение возросло на 23%. Несмотря на это, средняя цена жилья в сентябре составила 404 500 долларов, что на 3% выше по сравнению с предыдущим годом, увеличившись во всех регионах страны. При текущем уровне продаж потребуется 4,3 месяца, чтобы распродать существующий запас домов, что является максимальным показателем с мая 2020 года. Для стабильного рынка считается, что запасы должны составлять от четырех до семи месяцев. В среднем недвижимость находилась на рынке 28 дней, что больше, чем 21 день год назад. Доле новых покупателей удалось составить 26%, что ниже необходимой отметки в 40% для устойчивости рынка. Продажи за наличный расчет составили 30% от всех сделок, в то время как проблемные продажи — всего 2%, что практически не изменилось по сравнению с прошлым годом. Источник: www.reuters.com

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА