Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЭКОНОМИКА МИРА [новости]

ЭКОНОМИКА МИРА [новости]

МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА

Почему ставки по ипотеке растут, несмотря на снижение процентных ставок ФРС

4
Почему ставки по ипотеке растут, несмотря на снижение процентных ставок ФРС

Почему ставки по ипотеке растут, несмотря на снижение процентных ставок ФРС Американский рынок ипотеки столкнулся с неожиданным ростом ставок, несмотря на недавнее снижение ставки по федеральным фондам Федеральной резервной системой, которое произошло впервые за четыре года. По данным Freddie Mac, базовая 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам на данный момент составила 6,44%, что свидетельствует о росте за последние три недели. Ставки по ипотечным кредитам резко увеличились в 2022 и 2023 годах в ответ на 11 повышений процентных ставок ФРС за 16 месяцев. Это является самым быстрым темпом ужесточения с 1980-х годов. Хотя ставка по федеральным фондам не влияет напрямую на ипотечные ставки, она все же оказывает значительное влияние на стоимость кредитов под залог жилья, автокредитов и кредитных карт. По словам Грега Макбрайда, главного финансового аналитика Bankrate, фиксированные ипотечные ставки зависят от долгосрочных процентных ставок, как, например, доходность 10-летних казначейских облигаций. Эти ставки подвержены влиянию экономического роста и инфляции. Макбрайд отметил, что "ипотечные ставки могут изменяться задолго до того, как Федеральная резервная система примет какие-либо меры в отношении краткосрочных ставок". В период с мая по сентябрь ставки по ипотечным кредитам снизились с 7,2% до 6,2% в ожидании снижений ставок ФРС. Однако недавнее резкое снижение ставки ФРС на 0,5% повысило вероятность продолжения роста экономики и возможного превышения ожидаемой инфляции, что привело к росту долгосрочных процентных ставок, в том числе ипотечных. Макбрайд также добавил, что текущие ставки по ипотечным кредитам лишь вернулись к уровням середины августа и все еще значительно ниже, чем в мае. Ханна Джонс, старший аналитик по экономическим исследованиям в Realtor.com, отметила, что последние показатели по занятости и инфляции превышают прогнозы, что создает дополнительные факторы давления на ипотечные ставки. В условиях текущей волатильности на рынке эксперты предсказывают, что данные по инфляции PCE и отчеты о занятости, которые будут опубликованы в ближайшие недели, окажут влияние на дальнейшие движения ставок. Тем не менее, прогнозы указывают на возможность снижения долгосрочных ставок по ипотечным кредитам в будущем, несмотря на существующую неопределенность. Источник: www.foxbusiness.com

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / МИРОВАЯ ЭКОНОМИКА

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?