Что означает создание инвестиционного траста недвижимости JD Property в Сингапуре?

2025-08-27T12:51:24+03:00

2 397

Что означает создание инвестиционного траста недвижимости JD Property в Сингапуре?

Источники сообщают, что подразделение китайского технологического гиганта JD.com и две другие компании намерены создать инвестиционный фонд недвижимости в Сингапуре стоимостью 1 миллиард долларов 🔹 Подразделение китайского гиганта электронной коммерции JD.com, специализирующееся на инвестициях в недвижимость, вместе с двумя другими компаниями планирует создать в Сингапуре инвестиционный траст недвижимости (REIT) с активами, которые могут стоить более 1 миллиарда долларов. Об этом сообщили два источника, знакомые с ситуацией. 🔹 JD Property – некотируемая инфраструктурная инвестиционная платформа и площадка для управления активами JD.com – совместно с швейцарской инвестиционной фирмой Partners Group и компанией EZA Hill Property, поддерживаемой азиатским инвестфондом Hillhouse, формируют фонд недвижимости. Источники добавили, что REIT может выйти на Сингапурскую биржу уже в следующем году. Ранее о таких планах не сообщалось. 🔹 Если проект будет успешным, фонд недвижимости, поддерживаемый JD Property, станет одним из крупнейших новичков на рынке REIT в Сингапуре более чем за год. Это будет сигналом растущего доверия к сектору и подтвердит растущую роль китайского капитала в Юго-Восточной Азии. 🔹 Создание фонда произошло после того, как в этом месяце JD Property, Partners Group и EZA Hill приобрели четыре логистических актива у CapitaLand Ascendas REIT за 306 миллионов сингапурских долларов (238,56 миллиона долларов США). Источники уточнили, что три инвестора завершают формирование состава активов REIT, в который войдут промышленные объекты в Сингапуре, ранее купленные консорциумом у CapitaLand. 🔹 JD.com, JD Property, Partners Group и EZA Hill не прокомментировали ситуацию. CapitaLand отказалась раскрыть имя покупателя логистических активов. Третий источник сообщил, что JD Property, Partners Group и EZA Hill намерены расширить деятельность сингапурского фонда недвижимости в Юго-Восточной Азии, приобретая новые промышленные и логистические активы. 🔹 По данным первых двух источников, компании планируют завершить создание фонда к октябрю. Его окончательная оценка может измениться в зависимости от состава активов. 🔹 Этот проект появился на фоне осторожного оживления сингапурского рынка REIT, где с 2021 года не было новых листингов из-за роста процентных ставок и макроэкономической нестабильности. Недавнее первичное публичное размещение акций NTT DC REIT – крупнейшее с 2021 года – и рост базового индекса до рекордных максимумов с конца июля свидетельствуют о возобновлении интереса инвесторов. Город-государство активно стимулирует свой рынок акций. 🔹 Компания EZA Hill, один из партнеров JD Property по созданию фонда недвижимости, поддерживается Rava Partners – подразделением Hillhouse, специализирующимся на инвестициях в недвижимость. EZA Hill активно покупает логистические и промышленные объекты по всей Юго-Восточной Азии. 🔹 JD Property, контролируемая JD.com, последние три года расширяет своё присутствие на международном рынке. По информации с её сайтов, компания управляет более чем 50 проектами в девяти странах, включая Японию, Индонезию и ОАЭ. Миноритарные инвесторы компании – Warburg Pincus и Hillhouse. JD Property сотрудничает с суверенными фондами, такими как GIC в Сингапуре и Mubadala в Абу-Даби, чтобы привлечь миллиарды юаней на развитие логистики. 🔹 План листинга на сингапурской фондовой бирже появился на фоне попыток JD Property провести отдельный листинг на рынке через IPO в Гонконге. Сроки IPO пока неизвестны. Компания подала заявку на IPO в марте 2023 года, но до сих пор не получила одобрения регулирующих органов. JD.com и JD Property не ответили на вопросы о планах IPO в Гонконге. 🔹 Согласно финансовым отчетам JD.Com, JD Property входит в сегмент «новых предприятий», который также включает JD Food Delivery, Jingxi и зарубежные проекты. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложении [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: www.finance.yahoo.com

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса