Ставка упала, ипотека взлетела: кто выиграет от разворота рынка?

2026-03-21T18:48:04+03:00

969

Ставка упала, ипотека взлетела: кто выиграет от разворота рынка?

🔻 Ставка снижается, а рынок недвижимости оживает. Центробанк снова понизил ключевую ставку до 15%. Однако, пока все обсуждают нефть и сырьевые рынки, на рынке недвижимости происходят важные изменения. По данным ДОМ.РФ, за первые два месяца года было выдано 156 тысяч ипотечных кредитов на сумму 710 миллиардов рублей. Это на 84% больше по количеству и на 101% по объему по сравнению с прошлым годом. И это не только благодаря льготным программам. ‼️ Самое важное — ожила рыночная ипотека. За два месяца было выдано 64 тысячи кредитов на 185 миллиардов рублей. В феврале мы увидели рост в 3,5 раза по объему. Можно ожидать, что спрос на рыночную ипотеку будет расти и дальше из-за снижения ставок. Рынок недвижимости всегда быстро реагирует на изменения в денежно-кредитной политике: - Ставка идет вниз. - Ипотека оживает. - За ней следует рост спроса. Сейчас мы наблюдаем этот процесс в реальности, а не только в прогнозах. Однако рынок акций пока не реагирует на эти изменения. Девелоперы остаются под давлением, хотя внутри сектора ситуация различается от компании к компании. По данным ДОМ.РФ, некоторые игроки справляются с этим периодом лучше рынка. Один из таких примеров — Глоракс (GLRX). Компания нашла свою нишу, активно развивается и по ключевым метрикам превосходит своих публичных конкурентов, даже тех, кто также делает ставку на региональную экспансию. Однако в котировках этот рост пока не отражен. Получается, что макроэкономические показатели уже меняются, спрос восстанавливается, а рынок все еще живет в логике «дорогих денег» и не замечает этих изменений. ‼️ Такие расхождения обычно быстро корректируются. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Источник: IF Stocks

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса