Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества БИРЖА РФ [новости и мнения]

БИРЖА РФ [новости и мнения]

ФОНДОВЫЙ РЫНОК РОССИИ

Застройщики 2026: кто показал лучший рост в условиях высокой ставки?

12 886
Застройщики 2026: кто показал лучший рост в условиях высокой ставки?

Сравнение застройщиков: кто на коне? Проанализировал операционные результаты девелоперов за 2025 год и хочу поделиться своими выводами. Сначала немного статистики по рынку от ДОМ.РФ: — Объём продаж: 5,2 трлн руб. (+11% г/г); — Объём продаж: 25,6 млн кв. м (+1% г/г); — Доля ипотеки: 73% (год назад — 76%). Как видим, рынок недвижимости чувствует себя уверенно. Продажи остались на уровне прошлого года, несмотря на высокую ставку. Цены не упали, хотя многие ожидали этого. Теперь перейдём к застройщикам: 🔹 GloraX GloraX — новый игрок на бирже, но уже показывает впечатляющие результаты: — Объём продаж: 45,9 млрд руб. (+47% г/г); — Объём продаж: 219,6 тыс. кв. м (+80% г/г); — Доля ипотеки: 69% (год назад — 66%). Это первый годовой операционный отчёт компании в статусе публичной. GloraX выделяется среди конкурентов благодаря ставке на региональное развитие и значительному земельному банку. Компания растёт быстрее коллег, что подтверждают финансовые результаты и темпы роста. Ещё один плюс — доступная цена, которая позволяет купить жильё в семейную ипотеку. При прочих равных, я ожидаю от GloraX высоких показателей в отрасли. Я держу их облигации и планирую покупать новые. 🔹 Эталон Эталон успешно занял VIP-сегмент рынка: — Объём продаж: 153,5 млрд руб. (+6% г/г); — Объём продаж: 671 тыс. кв. м (-4% г/г); — Доля ипотеки: 20% (год назад — 30%). Компания удерживает позиции благодаря умению удовлетворить спрос на жильё премиум-класса. Облигации Эталона я держу, а вот акции пока не рассматриваю. 🔹 Самолёт Самолёт столкнулся с трудностями: — Объём продаж: 272 млрд руб. (-4% г/г); — Объём продаж: 1 218 тыс. кв. м (-6% г/г); — Доля ипотеки: 62% (год назад — 71%). Компания работает над долгами, но пока ей сложно. Я держу старые выпуски облигаций, но не тороплюсь покупать новые. Акции Самолёта пока не рассматриваю. 🔹 АПРИ АПРИ показывает хорошие результаты, но есть и сложности: — Объём продаж: 20,9 млрд руб. (+6% г/г); — Объём продаж: 109,2 тыс. кв. м (-28% г/г); — Доля ипотеки: 62% (год назад — 60%). Во второй половине 2025 года ситуация в секторе улучшилась. Компания планирует продолжать масштабироваться в пяти регионах. Это интересный локальный игрок, но звёзд с неба не хватает. 🔹 ЛСР ЛСР — самый бодрый из большой тройки: — Объём продаж: 191 млрд руб. (+17% г/г); — Объём продаж: 689 тыс. кв. м (+4% г/г). Хотя кратных результатов ждать не стоит, ЛСР обладает наибольшей финансовой устойчивостью. Компания также предлагает интересные облигации и выплачивает дивиденды. 🔹 ПИК ПИК — гигант рынка, но я не рекомендую в него инвестировать: — Облигации ПИКа не представляют интереса; — Отношение к инвесторам вызывает опасения (например, попытка кидка с сплитом). 🔹 Итоги Кто же показал лучшие результаты? Мне очень нравятся GloraX и Эталон (хотя акции Эталона я пока не рассматриваю). Из большой тройки лидирует ЛСР. Остальные компании стагнируют. После отмены льготной ипотеки многие ожидали краха отрасли и падения цен на жильё. Однако жёсткого краха не произошло. В регионах наблюдается рост, а в Москве бизнес и премиум-сегменты заняты коммерческими проектами, а стандарт-класс — реновацией. Простой человек остался при высоких ценах и без ипотеки. Те, кто ждал «дешевле», получили дороже, а ставку — хуже. Увы. Конечно, ипотеку однажды вернут (и ставку снизят), но цены ниже я не жду. Скорее всего, они будут только расти. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/RUSSIA_INDEX Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) — ключевой инструмент для исследований, торговли, инвестирования и стратегического планирования на российском фондовом рынке Источник: Профита нет. А если найду?

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЙ РЫНОК РОССИИ

EXPRESS NEWS

  • ⚡️ Уганда пообещала захватить Иран за две недели. «На захват Тегерана у нас уйдёт не больше двух недель, нам хватит одной бригады», — министр обороны Уганды

  • 🔥 Минфин США снял санкции с экс-главы «Внешэкономбанка» Владимира Дмитриева, говорится на сайте Управления по контролю за иностранными активами ведомства. Господин Дмитриев был внесен в список в мае 2022 года как лицо, связанное с Газпромбанком

  • ⚠️🇮🇷 Администрация Трампа готовится к военной операции по открытию Ормузского пролива, если переговоры с Ираном не приведут к прекращению огня, — The Economist

  • 🇮🇷 Рубио проинформировал официальных лиц G7 о том, что конфликт с Ираном должен разрешиться в течение нескольких недель, — RTRS

  • ⚠️🇮🇷 КСИР предупредил связанные с США и союзные Израилю промышленные предприятия в регионе о необходимости эвакуации рабочих

  • ⚡️ В Латинской Америке тоже начинается хаос из-за повышения цен на топливо. В Чили бушует протест. Полиция применяет водометы

  • 🔥🇮🇷 Иран предупреждает, что может атаковать металлургические заводы в Персидском заливе и Израиле в ответ на атаки на его сталелитейные заводы, — Tasnim

  • 🚨 Украина может столкнуться с нехваткой средств для продолжения военных действий из-за сокращения поддержки со стороны партнеров, — Bloomberg

  • 🔥 Девочка качается на качелях, предположительно, на фоне полыхающей военно-морской базы вблизи Ормузского пролива

  • ❗️🇮🇷 Представители Белого дома с осторожной надеждой отмечают прогресс в последних переговорах с Ираном — CBS

  • 🔥🚫 QatarEnergy продлила срок действия форс-мажора по поставкам СПГ до июня. Компания не поставит 10 партий сжиженного природного газа в период с апреля по июнь

  • ❗️🇺🇦 США предупреждают, что война в Иране может задержать поставки оружия Украине, — Politico

  • 🇷🇺🇨🇺 Танкер с топливом из России, первоначально направлявшийся на Кубу, прибыл в воды Венесуэлы — данные мониторинга судов RTRS

  • ⚠️🇺🇸 Citi сливает акции США на операции «Эпическая ярость», говорит, боится, что всё это скоро не закончится

  • Американский рынок падает второй день подряд на фоне ожидания сухопутной операции в Иране
    Американский рынок падает второй день подряд на фоне ожидания сухопутной операции в Иране

  • ❗️ Половина голландского флота простаивает из-за высоких цен на дизельное топливо, что негативно сказывается на европейском рыболовстве, — Reuters

  • 🔥 США и Израиль наносят удары по иранским ракетным пусковым установкам, попадая в некоторые из них на протяжении почти месяца войны. Но ракеты Тегерана продолжают лететь

  • ⚠️ Великобритания выделит очередной пакет военной помощи Киеву в размере 100 млн фунтов стерлингов (более $130 млн) на поддержку ПВО Украины, сообщили в британском Минобороны. Совокупная помощь Великобритании Украине составляет порядка 3 млрд фунтов стерлингов, отмечается в заявлении

  • 🇮🇷🇺🇸 Сообщается, что иранские хакеры взломали личную электронную почту директора ФБР США, а Минюст подтвердил факт взлома — RT

  • 🌎 Google: к 2029 году квантовые компьютеры смогут взламывать системы, в которых применяется большинство существующих сейчас способов шифрования

  • 🔥🇮🇷 Трамп продлил свой ультиматум в отношении электростанций Ирана еще на один день — до 7 апреля

  • ⚔️ Йеменские хуситы угрожают присоединиться к Ирану в военном конфликте, если ситуация продолжит обостряться, — CNN

  • 🔔 Украина и Саудовская Аравия заключили договор о военном сотрудничестве — CNN

  • 🔔 Пентагон рассматривает возможность перенаправить оружие, изначально предназначенное для Украины, на Ближний Восток — Washington Post

  • 🚩 Саудовская Аравия призывает США усилить атаки на Иран — The Guardian. При этом Саудовская Аравия взвешивает, стоит ли ей вступать в конфликт напрямую

  • ⚡️ Филиппины и Франция подписали соглашение о статусе иностранных войск (SOVFA), которое предполагает присутствие войск на островах для проведения совместных мероприятий, говорится в сообщении Минобороны Филиппин

  • ⚠️🇮🇷 США и Израиль начали бомбить сталелитейные заводы в Иране — Mehr

  • ⚡️ Рэпер Балендра Шах и экс-мэр Катманду стал премьер-министром Непала после полугода массовых протестов в стране

  • ‼️ Иран мобилизовал более миллиона граждан на случай возможной американской интервенции, сообщают иранские СМИ. По данным издания, сегодня самолёт ВВС США провёл манёвры над ОАЭ, что указывает на подготовку к наземной операции в Иране, которая может начаться в ближайшее время

  • ❗️🇮🇷 Вэнс ведет непрямые переговоры с Ираном — Chanel 12. Ранее CNN сообщало, что Иран хочет вести переговоры с кем-нибудь нормальным, например сразу с Вэнсом, а не с Уиткоффом и Кушнером

  • ‼️ Звезду сериала «Постучись в мою дверь» Ханде Эрчел задержали в стамбульском аэропорту

  • 🔔 Москва никогда не отказывалась от восстановления отношений с Европой, заявил Владимир Путин, открывая оперативное совещание Совбеза России. По словам президента, в кризисе российско-европейских отношений повинны прежнее руководство США и лидеры ряда стран Евросоюза

  • 📣 РФ и Индия договорились подготовиться к возобновлению прямых поставок СПГ из РФ впервые с 2022 года — источники Reuters

  • ❌ Мало кто из лидеров ЕС будет скучать по премьер-министру Венгрии Виктору Орбану, если он проиграет выборы 12 апреля, — Reuters

  • 🗣 Зеленский: У Украины есть свои собственные санкции — ее дальнобойные возможности

  • 🔻 Импорт СПГ в Китай в марте может упасть до минимума за 8 лет на фоне резкого роста цен, — Bloomberg

  • 🚨 Экономика Европы начинает страдать из-за войны Трампа с Ираном — Bloomberg

  • 🔥 Украинские атаки на российскую нефтяную инфраструктуру на Балтийском море подрывают способность Москвы извлекать выгоду из роста цен на нефть, — Bloomberg

  • 🤡 Носки с Трампом подарили конгрессмены США депутатам Госдумы — ТАСС

  • ⚔️ Иран разбомбил контейнеровоз, который без разрешения пытался пройти через Ормузский пролив. СМИ пишут, что судно шло под флагом Маршалловых Островов

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?