Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества БИРЖА РФ [новости]

БИРЖА РФ [новости]

ФОНДОВЫЙ РЫНОК РФ

Что такое ЗПИФ XHOUSE и его преимущества?

7 028
Что такое ЗПИФ XHOUSE и его преимущества?

Можно ли инвестировать в недвижимость без покупки квартиры? На конференции SmaRent мы обратили внимание на рынок закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). После опроса мы решили рассмотреть подробнее фонд Xhouse от компании «Самолет». Что это за инструмент? #XHOUSE от компании «Самолет» — это первый в России ЗПИФ, который инвестирует в квартиры и апартаменты для сдачи в аренду. В его портфеле около 200 объектов в жилых комплексах «Самолета». Этот фонд выделяется удобством. Он уже доступен на Мосбирже для всех инвесторов, а не только для квалифицированных. Низкий порог входа — один пай сейчас стоит ₽850. Как формируется доходность? Целевая доходность фонда — 24% годовых. Она складывается из арендных платежей, роста стоимости недвижимости и скидок от застройщика благодаря масштабу. Инвесторам предлагается держать паи и получать арендные выплаты раз в квартал, начиная с февраля 2026 года. В 2029 году фонд планирует продать недвижимость с приростом стоимости, после чего паи будут погашены. Фонд доступен почти у всех брокеров, кроме Т-инвестиций: Сбер, Альфа, Цифра, БКС и ВТБ. Что внутри этой матрешки? • «Эко Бунино» — жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве, всего в 8 км от МКАД. Рядом находятся лесопарки Валуевский, Ульяновский и Бутовский. • «Вереск» — камерный жилой комплекс бизнес-класса в Хорошево-Мневниках. Его спроектировала ГК «МИЦ», а с октября 2023 года проект перешел под управление группы «Самолет». • «Стремянный 2» — апарт-комплекс бизнес-класса на Садовом кольце, в трех минутах от станции метро «Павелецкая». Это идеальное место для сдачи апартаментов бизнесменам и гостям столицы. Лоты уже сданы, и фонд уже получает арендные платежи. Недавно были добавлены еще 13 премиальных апартаментов, под которые выпустили новые паи. Пока цена паев может колебаться, лучше держать их до погашения, чтобы получить стоимость по рыночной цене недвижимости. Мнение IF Stocks: Сейчас застройщики не выплачивают дивиденды, но есть альтернативные способы инвестировать через ЗПИФ. Основной риск — если недвижимость не будет расти на 16% в год, ожидаемая доходность может быть ниже. Этот вариант подходит тем, кто хочет разнообразить портфель недвижимостью с низким порогом входа и получать арендный доход. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/RUSSIA_INDEX Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! Источник: IF Stocks

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg

Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЙ РЫНОК РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?