Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества БИРЖА РФ [новости]

БИРЖА РФ [новости]

ФОНДОВЫЙ РЫНОК РФ

Что такое ЗПИФ в сфере недвижимости?

4 113
Что такое ЗПИФ в сфере недвижимости?

Разберемся в "бумажной" недвижимости? Недавно наш коллега Егор Проказов, руководитель проекта «Деньги из Бетона», выступил на конференции Smarent с темой «бумажная недвижимость». Мы подготовили шпаргалку «как анализировать застройщиков» и собрали список лучших облигаций девелоперов, но упустили важную тему — ЗПИФ для инвесторов. Их уже достаточно: в январе, по данным Банка России, их было 128. ЗПИФ — это еще один способ инвестировать в недвижимость. Инвестор покупает паи фонда, который владеет недвижимостью, и получает доход либо от роста стоимости пая, либо от арендных выплат. Вот несколько примеров на рынке: • ЗПИФ «#ПАРУС-СБЛ» Фонд создан в 2021 году на 15 лет — до 31 июля 2036 года. В его состав входит главный логистический центр «Сберлогистики» в Москве площадью почти 50 000 м². Ожидаемая доходность от аренды за 8 лет — 14,7% годовых до вычета НДФЛ. Дополнительно, рост стоимости актива до 2030 года может принести 12,4% доходности. Минус — фонд доступен только квалифицированным инвесторам. • ЗПИФ #Xhouse от «Самолета» Первый на российском рынке розничный ЗПИФ, который специализируется на аренде квартир и апартаментов. В его составе — три проекта «Самолета» в Москве. IRR инвестора составляет 24% и складывается из скидки на недвижимость, роста стоимости активов и арендных выплат. Фонд выплачивает доход, доступен всем инвесторам и представлен почти во всех брокерах. • Тинькофф Квадратные метры Этот фонд инвестирует в жилую недвижимость бизнес-класса в Москве. В его портфеле — квартиры в ЖК «Северный порт» на севере столицы и 11 объектов в комплексе Lunar. Фонд действует до II квартала 2029 года. Потенциальная доходность инвестиций в «Квадратные метры» составляет от 15% годовых после учета всех расходов и комиссий. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/RUSSIA_INDEX Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! Источник: IF Stocks

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg
Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg

Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЙ РЫНОК РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?