Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества БИРЖА РФ [новости и мнения]

БИРЖА РФ [новости и мнения]

ФОНДОВЫЙ РЫНОК РОССИИ

Какие риски угрожают прибыли застройщиков на рынке в 2025 году?

4 133

    Итоги первого полугодия 2025 года у застройщиков Мы проанализировали отчёты четырёх крупных застройщиков: ПИК, ЛСР, «Эталон» и «Глоракс» (непубличная компания). 🔹 Выручка растёт у всех застройщиков, даже при сжатии рынка. ПИК увеличил выручку на 24% по сравнению с прошлым годом, ЛСР — на 13%, «Глоракс» — на 45%, а «Эталон» — на 35%. 🔹 Прибыль под давлением. ПИК, ЛСР и «Эталон» зафиксировали падение чистой прибыли, а у ЛСР и «Эталона» даже появился убыток. «Глоракс», напротив, показывает рост, но за счёт локальных факторов. 🔹 Снижение маржинальности. У большинства застройщиков маржинальность EBITDA падает, кроме «Глоракса», который демонстрирует рекордную для отрасли маржу в 40% и более. 🔹 Долговая нагрузка неравномерна. У ЛСР она относительно невысокая, но растёт до 1,3. У ПИК чистый долг отрицательный. У «Глоракса» и «Эталона» долг умеренный — 3–3,2x. 🔹 Эскроу-счета — главный источник ликвидности. У ПИК на них ₽529,8 млрд, у ЛСР — ₽169,5 млрд, у «Эталона» — ₽109,3 млрд, у «Глоракса» — ₽24 млрд. Эти средства постепенно будут раскрываться и поддерживать баланс компаний. 🔹 Основные риски одинаковы для всех. Это высокая ключевая ставка, сокращение государственной поддержки по ипотеке и рост себестоимости строительства. ❗️ Итог: 🔹 Отрасль сохраняет рост выручки благодаря инерции продаж и маркетинговым программам, но рентабельность падает, а долговая нагрузка растёт. 🔹 Лидеры рынка — ПИК, ЛСР и «Эталон» — сталкиваются с проблемами маржи и прибыли. «Глоракс» выглядит более устойчивым благодаря высокой рентабельности и росту чистой прибыли. 🔹 Потенциал для переоценки компаний ограничен до снижения ключевой ставки до 14–15%. Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение [m o n d i a r a](https://i.mondiara.com/) Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: NZT Rusfond

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ФОНДОВЫЙ РЫНОК РОССИИ

    EXPRESS NEWS

    • 🇨🇳🇷🇺 Россия и Китай наложили вето на резолюцию Совета Безопасности ООН, которая призывала бы страны координировать оборонительные усилия по возобновлению работы Ормузского пролива

    • ⚠️ Хедж-фонды активно шортят рынки Европы. Причем объемы максимальные за все время

    • 🔥 В Тегеране работает ПВО. Это случилось впервые после достигнутого с США перемирия, — Mehr. Война и не думает останавливаться

    • Армия Израиля заявила об ударе по командиру «Хезболлы» в Бейруте
      Армия Израиля заявила об ударе по командиру «Хезболлы» в Бейруте

    • ⚡️ Лидер оппозиции Тайваня и партии Гоминьдан, 56-летняя Чжэн Ливэнь, прибыла в Китай, чтобы встретиться с Си Цзиньпином. Свой визит она назвала «путешествием за мир»

    • ❗️ Трамп: Существует только одна группа значимых «пунктов», приемлемых для Соединенных Штатов, и мы будем обсуждать их за закрытыми дверями

    • 🏆 Россия зарабатывает на экспорте нефти больше, чем когда-либо с начала конфликта на Украине, — Bloomberg

    • 🗣 Генерал США Дэн Кейн: «Давайте внесем ясность. Перемирие — это пауза, и объединенные силы остаются готовыми возобновить боевые действия с той же скоростью и точностью, которые мы демонстрировали в течение последних 38 дней, если поступит соответствующий приказ»

    • 🗣 Пит Хегсет: Операция «Эпическая ярость» стала исторической и сокрушительной победой на поле боя. То немногое оружие, что у них осталось, спрятано в бункерах, и это всё, что у них есть

    • 🗣 Вэнс: Трампу не терпится добиться прогресса в переговорах с Ираном. «Он нетерпелив. Ему не терпится» добиться прогресса, — сказал Вэнс. — Он сказал нам, что мы должны вести переговоры добросовестно, и я думаю, что если они будут вести переговоры добросовестно, мы сможем прийти к соглашению. Но это большое «если», и в конечном счете все зависит от иранцев. Я надеюсь, что они примут правильное решение»

    • ⚡️ Порт Усть-Луга возобновил экспорт нефти, несмотря на продолжающиеся атаки беспилотников, — Reuters

    • ⚡️ Иран может открыть Ормузский пролив в четверг или пятницу в ограниченном и контролируемом режиме в преддверии встречи официальных лиц США и Ирана в Пакистане, — Reuters

    • ❗️ Китай, вероятно, сместит фокус на поставки газа из России и Центральной Азии после событий на Ближнем Востоке, — Bloomberg

    • 🗣 По словам Макрона, более 15 стран планируют облегчить доступ к Ормузскому проливу — Reuters

    • 🔥 Новая серия разрушительных авиаударов Израиля обрушилась на Ливан. На фото один из древнейших городов мира — Тир

    • ⚡️ Иран заявил посредникам, что присоединится к запланированным переговорам с США в Исламабаде только в случае достижения соглашения о прекращении огня в Ливане, — WSJ

    • ⚡️ Навигация через Ормузский пролив была прекращена Ираном в результате нарушений Израилем режима прекращения огня в Ливане, — сообщает иранское информационное агентство Fars

    • ⚠️🇮🇷 Трамп говорит, что война Израиля в Ливане не является частью соглашения о прекращении огня с Ираном — CBS. Иран говорит, что война Израиля в Ливане является частью соглашения о прекращении огня. Белый дом говорит, что план из 10 пунктов, представленный Ираном, отличается от того, который Трамп назвал основой для переговоров — NYT

    • 📣 Иран заявил посредникам, что не примет участие в переговорах в Исламабаде и не откроет Ормузский пролив, пока не прекратятся атаки на Ливан, сообщает WSJ

    • 🚩 Представитель Белого дома сообщил, что план из 10 пунктов, представленный Ираном, отличается от того, который Трамп назвал основой для переговоров, — NYT

    • ⚠️🇮🇷 Израиль поздно узнал о соглашении о прекращении огня между США и Ираном и был недоволен ограниченным количеством консультаций. Трамп позвонил Нетаньяху незадолго до объявления, и Израиль согласился присоединиться, но возражал против включения Ливана в соглашение. Израиль заявляет, что прекращение огня распространяется только на Иран, и продолжает наносить удары по «Хезболле» в Ливане, — WSJ

    • ⚠️🇮🇷 Ливан не является частью соглашения о прекращении огня с Ираном, — Axios

    • 🇮🇱🇮🇷 Израиль начал этот конфликт и начал другие конфликты — Министр планирования и развития Пакистана — Al Jazeera

    • ⚠️🇮🇷 Нарушая режим прекращения огня и в то же время нападая на Ливан и Иран, Израиль повышает стоимость сделки для США, - Press TV

    • ‼️ Ливанские СМИ сообщили о мученической гибели шейха Садика Наблоси, видного религиозного деятеля и представителя Хезболлы в городе Сайда, в результате сегодняшнего авиаудара сионистского режима по комплексу Аз-Захра

    • ❗️Вооружённое нападение на посольство США в Бейруте. Ливанские СМИ сообщили о сегодняшнем вооружённом нападении на посольство США в Бейруте. Осведомлённый источник в службах безопасности Ливана в интервью телеканалу LBC, не раскрывая подробностей, заявил, что несколько минут назад автомобиль открыл огонь по посольству США в Ливане и покинул место происшествия

    • Обложка американского журнала: «Падение | Как Трамп уничтожил американскую империю»
      Обложка американского журнала: «Падение | Как Трамп уничтожил американскую империю»

    • 🔥 Бейрут после сегодняшних «атак перемирия»

    • 📣 Трамп объявил о «полной и окончательной победе» США после договора о двухнедельном прекращении огня с Ираном. Он добавил, что это 100%-я победа США, без сомнений. При этом Иран также заявил о своей победе

    • ⚠️🇮🇷 Иран готов выйти из соглашения о прекращении огня, если атаки на Ливан не прекратятся, сообщает Tasnim

    • ⚠️🇮🇷 США заявляют, что американские войска остаются в состоянии повышенной боевой готовности и готовы ударить в любой момент. Иран заявляет, что иранские войска остаются в состоянии повышенной боевой готовности и готовы ударить в любой момент

    • ⚠️🇮🇷 По данным иранского источника, в Тегеране растет убеждение, что продолжение атак со стороны Израиля, несмотря на соглашения на всех уровнях, свидетельствует о неспособности США контролировать Нетаньяху

    • ⚠️🇮🇷 Израиль только что нанес удар по Ливану, — Al Hadath

    • ‼️ Анархо-капиталистический лидер Аргентины Хавьер Милей привёл страну к падению промышленности на 7,9% за два года. В Аргентине деиндустриализация

    • 📣 ОАЭ объявили о своей победе в войне с США и Ираном. Советник президента ОАЭ Мухаммада бен Заида Аль Нахайяна заявил, что Эмираты «одержали победу в войне, которую они искренне стремились избежать». Он считает, что страна также защитила «суверенитет и достоинство». Также о победе заявили США и Иран

    • 🔥 Израиль вчера нанёс авиаудары по «Китайско-иранской железной дороге», что стало первым прямым нападением на ключевые интересы китайской инициативы «Один пояс, один путь». Эту железную дорогу открыли 3 июня 2025 года, её построили на средства Китая (40 млрд юаней)

    • ‼️ В массовых убийствах и разжигании войн по всему миру американцами виноват, конечно, Китай

    • 🛢🇮🇷 Индия и Китай начали заказывать поставки иранской нефти после объявления о двухнедельном соглашении о прекращении огня между Ираном и США, Press TV

    • ⚠️🇮🇷 Министр обороны Израиля Кац: «Мы настаивали на разделении войны с Ираном и боевых действий в Ливане, чтобы изменить ситуацию в Ливане и устранить угрозы для северного Израиля. Иран хотел прекращения огня в Ливане в сделке»

    • ⚡️ Личность создателя биткоина раскрыли: журналисты считают, что Сатоши Накамото — криптограф Адам Бэк. The New York Times расследовали это 1,5 года, но сам Бэк всё отрицает, а доказательств нет. Он создал Hashcash — основу майнинга. На кошельке Накамото — около 78 млрд долларов, которые ни разу не двигались

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?