Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ: НОВОСТИ И МНЕНИЯ

НЕДВИЖИМОСТЬ: НОВОСТИ И МНЕНИЯ

ЭКОНОМИКА РФ - последние новости на сегодня - MONDIARA

Что делает проект «Начало» от «Донстроя» в Пресненском районе привлекательным для долгосрочных инвестиций

3 624

    Самый доходный район Москвы: показатель «индекса миллиона» в Пресненском районе за последние 9 месяцев достиг рекордного максимума 66 м² По информации крупного московского застройщика «Донстрой», анализ роста цен на рынке элитной недвижимости с начала 2024 года выявил, что отдельные проекты в Пресненском районе демонстрировали годовую доходность до 24,6%. Этот показатель превосходит текущие предложения по банковским депозитам, ставка по которым составляет около 14% годовых. Согласно отчету NF о рынке элитной недвижимости Москвы за I квартал 2026 года, на фоне роста средней цены предложения по Москве до 2 269 тыс. руб./м² (исторический максимум), Пресненский район занял 15% в структуре сделок первичного рынка, при средней стоимости квадратного метра 1521 тыс. руб./м² и нулевой квартальной динамике, что говорит об устойчивости локации. Инвестиции в элитные жилые комплексы, например, в проект «Начало», по мнению аналитиков, в перспективе обеспечат высокую доходность. Вложения объемом 50 млн рублей могут принести до 12,3 млн рублей прибыли, что соответствует средней исторической ставке 24,6% годовых. Таким образом, цена квадрата на Пресне, согласно озвученным данным, оказалась выгоднее депозита При этом, если аналогичная сумма на банковском депозите при текущей ставке 14% годовых (до вычета налога) могла бы принести ориентировочный чистый доход в 5,6 млн рублей, разница в годовой прибыли в пользу элитной недвижимости для такой суммы инвестиций могла составить до 6,7 млн рублей. На фоне этих данных, показатель «индекса миллиона», который отражает количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей, в Пресненском районе достиг 66 м². Это одно из самых высоких значений среди всех районов Москвы. В настоящее время Пресненский район развивается при поддержке государства: реализуются масштабные инфраструктурные проекты, обновляется транспортная сеть и ведется редевелопмент промышленных территорий. Близость к Москва-Сити усиливает его инвестиционную привлекательность и формирует интерес со стороны девелоперов и бизнеса. Наличие развитой деловой инфраструктуры повышает престижность локации и делает ее удобной для жителей, работающих в бизнес-среде. Стабильный спрос на жилье в этом районе, а также потенциал роста стоимости объектов делают его привлекательным для вложений. Подтверждением этого служат последние рыночные данные. Например, согласно отчету NF, проект «Начало» от застройщика «Донстрой», расположенный в Пресненском районе, вошел в топ-3 по количеству проданных лотов. Интерес покупателей к «Началу» объясняется сочетанием локации в Центре и продуманной концепции проекта. Квартал на Красной Пресне предлагает близость к «Москва-Сити», паркам, набережной, ключевой деловой инфраструктуре и собственную среду для жизни. «Сегодня покупатель премиального жилья выбирает не просто квартиру — он определяет сценарий своей жизни на долгосрочную перспективу. Ключевое требование — устойчивость жилой среды к изменению трендов. Пресня сейчас находится в активной фазе развития. Так, с января по март 2026 года мы видим ежемесячный спрос на квартиры в этом районе, который за 3 мес. вырос в 2,5 раза. В расположенном здесь проекте «Начало» реализован комплекс параметров, обеспечивающих эту устойчивость: цифровые сервисы для управления приватностью, бесконтактной доставкой и вызовом такси. Площадь тематического благоустройства двора с тремя функциональными зонами составляет более 17 тыс. кв.м. Общая площадь благоустройства кровель, включающая зеленый променад на крыше первого-второго этажей, составляет более 13 тыс.кв.м. Локация обеспечивает пешую доступность «Москва-Сити», а также парков и набережных Пресни для ежедневного отдыха", — отметила Анна Коробкова, заместитель генерального директора, руководитель бизнес-направления «Продажи» компании «Донстрой». Внутренняя инфраструктура объединена закрытым сквозным маршрутом. Общая площадь общественных пространств превышает 900 кв.м и включает коворкинги, библиотеку, кинотеатр и большой клуб резидентов. По мнению спикера, такая среда сохраняет актуальность на протяжении многих лет, поэтому «Начало» представляет интерес как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Рыночная устойчивость и привлекательность Пресни отражают меняющиеся запросы покупателей элитного сегмента. Для сравнения, средняя площадь проданного лота на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в I квартале 2026 года составила 99 м², что на 15% ниже показателя годичной давности (116 м²) — по данным исследования NF Group I квартал 2026 года «Рынок элитной жилой недвижимости Москвы». Снижение площади отражает стремление покупателей к более сбалансированным и рациональным инвестициям. Источник: Пресс-служба «Донстрой»

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ЭКОНОМИКА РФ - последние новости на сегодня - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • Генинспектор Бундесвера Карстен Бройер избран новым главой Военного комитета НАТО. Об этом сообщил адмирал Каво Драгоне
      Генинспектор Бундесвера Карстен Бройер избран новым главой Военного комитета НАТО. Об этом сообщил адмирал Каво Драгоне
    • Камболов побеждает на выборах президента Южной Осетии с 85,12% голосов, сообщает ЦИК
      Камболов побеждает на выборах президента Южной Осетии с 85,12% голосов, сообщает ЦИК
    • В России сеть 6G могут запустить не ранее 2030 года, рассказали РИА Новости эксперты
      В России сеть 6G могут запустить не ранее 2030 года, рассказали РИА Новости эксперты

    • Массовое производство российских электромобилей «Атом» запущено на заводе «Москвич», сообщает пресс-служба бренда

    • Трамп подписал законопроект об ужесточении санкций против России, сообщили в Белом доме
      Трамп подписал законопроект об ужесточении санкций против России, сообщили в Белом доме

    • Встреча Сергея Лаврова с Марко Рубио на Генассамблее ООН в Нью-Йорке прорабатывается, заявила в интервью ТАСС Мария Захарова

    • Генеральный секретарь ЮНКТАД Ребека Гринспан вышла в лидеры нового голосования по кандидатам на пост генсека ООН. Об этом сообщил ТАСС источник в организации

    • Додик сообщил, что надеется встретиться с Путиным в ходе визита в Москву 29 сентября
      Додик сообщил, что надеется встретиться с Путиным в ходе визита в Москву 29 сентября

    • Роберт Фицо из-за болезни отменил запланированный визит на Украину. Об этом со ссылкой на украинские источники сообщает TASR

    • Никакого материального эффекта в отношениях России и США пока нет и не предвидится, отметил Лавров
      Никакого материального эффекта в отношениях России и США пока нет и не предвидится, отметил Лавров

    • Владимир Путин поздравил Моди с днем рождения, сообщили в Кремле. Президент РФ поблагодарил премьера Индии за теплый прием в Нью-Дели, назвав переговоры содержательными и продуктивными

    • Трамп выразил надежду, что rконфликт с Ираном близится к завершению. Тегеран, по его мнению, стремится к заключению соглашения о мире
      Трамп выразил надежду, что rконфликт с Ираном близится к завершению. Тегеран, по его мнению, стремится к заключению соглашения о мире

    • Трамп требует от ФРС снизить процентную ставку до 1%, потому что США — «лучший кредитор в мире» с большим отрывом от остальных

    • Каллас оценила общий объем европейской помощи Украине в €220 млрд
      Каллас оценила общий объем европейской помощи Украине в €220 млрд

    • Гутерриш назвал деэскалацию главным приоритетом на Ближнем Востоке. Он также призвал полностью восстановить и уважать права и свободы судоходства в Ормузском и Баб-эль-Мандебском проливах в соответствии с международным правом

    • РФ готова и к двусторонним, и к трехсторонним переговорам по Украине, никогда от них не отказывалась. Больших иллюзий насчет предложений переговоров по Украине Россия не питает, подчеркнул Лавров

    • Контакты с американцами продолжаются и будут продолжены, заявил Рябков, комментируя инициативу по энергетическому перемирию
      Контакты с американцами продолжаются и будут продолжены, заявил Рябков, комментируя инициативу по энергетическому перемирию

    • ШОС выступает за разработку международного документа по предотвращению гонки вооружений в космосе, заявил генеральный секретарь организации Нурлан Ермекбаев

    • Кремль считает хорошей инициативой идею Трампа об энергетическом перемирии, заявил Песков
      Кремль считает хорошей инициативой идею Трампа об энергетическом перемирии, заявил Песков

    • Россия готова как к двусторонним, так и к трехсторонним переговорам по Украине, заявил Лавров

    • РФ приветствует заинтересованность США содействовать урегулированию на Украине, главное, что они понимают первопричины конфликта, заявил Лавров
      РФ приветствует заинтересованность США содействовать урегулированию на Украине, главное, что они понимают первопричины конфликта, заявил Лавров

    • Около 200 нелегалов каждый день добровольно возвращаются из Сеуты в Марокко, сообщил премьер Испании Педро Санчес

    • Эмиссар Трампа Джон Коул прибыл в Минск на переговоры с Лукашенко, сообщает «Пул первого»
      Эмиссар Трампа Джон Коул прибыл в Минск на переговоры с Лукашенко, сообщает «Пул первого»
    • Вучич сообщил, что подаст в отставку 27 сентября. Об этом президент Сербии заявил в эфире телеканала Pink
      Вучич сообщил, что подаст в отставку 27 сентября. Об этом президент Сербии заявил в эфире телеканала Pink

    • Рост цен на газ в Европе — это закономерный результат провальной энергетической политики евробюрократов, считает Кирилл Дмитриев

    • США могут претендовать на контроль над иранской нефтью, заявил Трамп. «В конечном счете мы уйдем, если только мы не решим задержаться и оставить себе нефть, как в Венесуэле», — заявил американский лидер

    • США будут одними из первых западных стран, кто восстановит экономические связи с РФ. Такое мнение выразил Кирилл Дмитриев в комментарии «Вестям»

    • РФ не исключает, что в октябре будут трехсторонние переговоры по Украине, сообщил Песков
      РФ не исключает, что в октябре будут трехсторонние переговоры по Украине, сообщил Песков

    • Китай создаст для стран БРИКС площадку доступа к технологиям ИИ с открытым кодом и доступом, заявил Си Цзиньпин

    • Украина была одной из главных тем во время двусторонних встреч Путина на полях БРИКС, сообщил Ушаков «Известиям»
      Украина была одной из главных тем во время двусторонних встреч Путина на полях БРИКС, сообщил Ушаков «Известиям»

    • Встреча Путина с Зеленским на саммите G20 в Майами (США) в декабре невозможна, заявил Песков агентству AFP. Он также повторил, что встреча может состояться только в Москве

    • Итоговая декларация 18-го саммита БРИКС единогласно принята в Нью-Дели, сообщил Моди
      Итоговая декларация 18-го саммита БРИКС единогласно принята в Нью-Дели, сообщил Моди

    • Си Цзиньпин заявил, что КНР в 2027 году примет председательство в БРИКС и проведет его 19-й саммит, сообщает Центральное телевидение Китая

    • Возможность поездки Путина на саммит G20 пока даже не обсуждалась, рассказал Ушаков «Известиям»
      Возможность поездки Путина на саммит G20 пока даже не обсуждалась, рассказал Ушаков «Известиям»

    • Партия «Альтернатива для Германии» выразила готовность участвовать в бизнес-форуме между Россией, США и Германией, сообщил Дмитриев. Он подчеркнул, что диалог с бизнесом западных стран важен для России

    • Лукашенко заявил, что его сын Николай служит в армии «в самом сложном подразделении»
      Лукашенко заявил, что его сын Николай служит в армии «в самом сложном подразделении»

    • Добыча нефти в Венесуэле удвоится к концу 2027 года, заявил Крис Райт. По его словам, военные действия в Венесуэле открыли дверь для значительного увеличения нефтедобычи

    • Кая Каллас признала, что отношения ЕС и США при нынешней администрации во главе с Трампом «подвергаются серьезному испытанию»

    • Делегаты съезда республиканцев приветствовали Вэнса как следующего президента США. Во время выступления Вэнса присутствовавшие начали скандировать слова «сорок восьмой»
      Делегаты съезда республиканцев приветствовали Вэнса как следующего президента США. Во время выступления Вэнса присутствовавшие начали скандировать слова «сорок восьмой»

    • Трамп утверждает, что США не ведут конфликт с Ираном в полную силу из-за выборов: «Ну, возможно, я не делаю этого из-за выборов. Понимаете? Хочу, чтобы все оставалось»

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?