Стоит ли ждать снижения цен на новостройки в 2026 году?

2026-01-25T17:23:40+03:00

5 889

Стоит ли ждать снижения цен на новостройки в 2026 году?

Почему растут цены на новостройки и ждать ли их падения? За 2025 год цены на новостройки выросли на 10,2%. В Москве рост составил 22,5%. Наиболее заметное ускорение произошло в четвертом квартале: цены поднялись на 4,7%, что связано с резким ростом спроса. В декабре было продано 3,5 млн квадратных метров жилья, тогда как обычно за год продавалось около 2 млн кв. м. Этот всплеск спроса обусловлен оживлением ипотечного кредитования. Объем выданных ипотечных кредитов достиг 0,8 трлн рублей, что является максимальным показателем с октября 2023 года. Причины этого явления носят временный характер. 1. С 1 февраля вводится ограничение: одна семейная ипотека — на одну семью. До этого момента кредит можно было оформить на каждого из супругов. 2. Ставки по семейной ипотеке планируют привязать к количеству детей в семье. Для семей с одним ребенком программа может стать менее выгодной, что стимулирует их поспешить с оформлением ипотеки до изменения условий. 3. Рост инфляционных ожиданий подталкивает людей оформлять ипотеку сейчас, опасаясь дальнейшего роста цен. 4. Банки также заинтересованы в ускорении выдачи кредитов. С 1 января возмещение по таким кредитам от государства снизится. Большинство из этих факторов являются временными. Спрос перераспределился во времени: те, кто планировал взять ипотеку, поспешили сделать это в конце года. Однако в дальнейшем количество покупателей может уменьшиться. Поэтому в первом полугодии 2026 года более вероятен умеренный рост цен. Снижение цен на новостройки выглядит маловероятным. Семейная ипотека продолжает действовать, поддерживая стабильный спрос. Инфляция остается высокой, и застройщики не могут полностью компенсировать рост издержек, что приводит к повышению цен. Пост взят с международного сервиса для инвесторов и трейдеров [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/stroika_news Скачать приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать приложение в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами! [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) — ключевой инструмент для исследований, торговли, инвестирования и стратегического планирования на российском фондовом рынке Источник: bitkogan

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии