Почему в Москве сокращается предложение жилья — и как это влияет на цены в 2025 году?

2025-12-19T11:21:08+03:00

6 534

Почему в Москве сокращается предложение жилья — и как это влияет на цены в 2025 году?

Тренды на рынке недвижимости Москвы в 2025 году Предложение сокращается, цены растут, особенно заметно в доступном сегменте, который становится всё менее доступным. Сокращение предложения - В старой Москве квартир и апартаментов стало на 23% меньше, чем годом ранее. Основной причиной стало «вымывание» массового сегмента: все стремятся строить бизнес-класс и выше, а лучше — премиум. - Комфорт-класс занимает лишь 29% общего предложения. - В комфорт-классе предложение сократилось на 52% и составило всего 10 тысяч лотов. - Бизнес-класс уменьшился на 9%. - Премиум и элит-класс снизились незначительно — на 1–2%. Рост цен, особенно в массовом сегменте Средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы составляет 787 тысяч рублей. - В массовом сегменте (комфорт) цены выросли на 23%, достигнув 404 тысяч рублей за квадратный метр. - В премиум-классе рост составил 18%, до 865 тысяч рублей. - Бизнес-класс и элит подорожали на 15%. Структура предложения - Студии сократились почти вдвое — на 46%. Уменьшилось и количество однокомнатных (-26%) и двухкомнатных (-19%) квартир. - При этом предложение квартир с четырьмя и более комнатами выросло на 16%. - Средний метраж квартир увеличился на 10% и составил 63,9 квадратного метра, в массовом сегменте — 49 квадратных метров. Это произошло в основном за счёт сокращения числа студий. - Готовые квартиры от застройщика за год уменьшились на 58%. Итоги - Рынок смещается в сторону более дорогих и просторных форматов. - Количество бизнес-класса растёт, эконом-класс, или комфорт, исчезает. - Доступное жильё в старой Москве становится редкостью. Пост взят с соцсети [M O N D I A R A](https://i.mondiara.com/) 👉 вот ссылка на канал: https://i.mondiara.com/i/c/stroika_news Скачать в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) Скачать в [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Валюта расчёта - Ваши добрые мысли! Спасибо, что с нами!

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии