Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Что делать, если недвижимость куплена до официального брака?

1 591
Что делать, если недвижимость куплена до официального брака?

Верховный суд разъяснил, как делить квартиру, купленную до брака 🔹 Верховный суд России рассмотрел спор бывших супругов о разделе квартиры, которую приобрели до брака, но оформили в собственность уже после свадьбы. 🔹 История произошла в Севастополе. Пара прожила вместе девять лет, а официальный брак зарегистрировала спустя полгода после покупки квартиры. Право собственности на недвижимость оформили на супруга, а через два года они расстались. Вопрос о разделе имущества стал камнем преткновения. 🔹 Мужчина утверждал, что квартира не является совместной собственностью, так как договор купли-продажи заключили до брака. Его бывшая жена возражала: квартира должна считаться совместной, поскольку право собственности зарегистрировали после регистрации брака. Кроме того, она отметила, что они вели совместное хозяйство до официального оформления отношений. 🔹 Бывшая жена потребовала оставить ей две трети доли, бывшему мужу — одну треть, а долг перед фирмой признать общим. Однако районный суд Севастополя не удовлетворил её требования. В первой инстанции решили, что квартира не может считаться совместной собственностью, так как её приобрели до брака. При этом суд подчеркнул, что стоимость квартиры оплатили за счёт личных средств мужчины. 🔹 Бывший супруг обратился в Верховный суд, который напомнил, что имущество, приобретённое до брака, по Семейному кодексу является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать его совместным, нужно доказать, что покупку совершили в браке и на общие деньги. 🔹 Коллегия по гражданским спорам ВС отменила решения апелляции и кассации. Она отметила, что юридически значимы такие обстоятельства, как время и основания возникновения права собственности на имущество. В этом случае важна дата заключения договора купли-продажи — до брака. Правило о государственной регистрации сделок с недвижимостью не применяется к договорам, заключённым после 2013 года. 🔹 Верховный суд подчеркнул, что регистрация права собственности носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Поэтому дата регистрации перехода права собственности не должна быть решающей при определении статуса имущества как нажитого в браке. 🔹 Договор купли-продажи квартиры заключили до брака, поэтому оснований для включения её в состав совместно нажитого имущества нет. То, что долг за жильё погасили уже в браке, не делает его совместной собственностью, особенно учитывая, что остальные платежи поступили после развода. В итоге Верховный суд оставил квартиру за бывшим мужем. ______________________________________________ [Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение MONDIARA](https://mondiara.com/communities?open=community-17) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Недвижимость и закон

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg

Скачайте приложение [mondiara](https://mondiara.com) на свой мобильный телефон

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?