Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Когда ждать восстановления строительной отрасли в России?

1 584
Когда ждать восстановления строительной отрасли в России?

Итоги первого полугодия в жилищной сфере: взгляд ДОМ.РФ Продажи жилья в новостройках за первое полугодие 2024 года составили 10,4 млн кв. м, что на 26% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Льготная ипотека продолжала действовать, что оказало влияние на структуру продаж. 🔸 Альтернативные механизмы продаж. Доля продаж в ипотеку снизилась до 63% (в 2024 году было 76%), в то время как доля сделок за наличные и в рассрочку выросла до 37% (в 2024 году — 24%). 🔸 Эскроу-счета. Объем средств на эскроу-счетах продолжает расти, несмотря на распространение рассрочек. Прирост составил 2,2 трлн рублей, а остатки на счетах увеличились на 0,5 трлн рублей до 6,8 трлн рублей. Доля кредитов по ставке выше 16% на май 2025 года приблизилась к 25%, и к концу года этот показатель может достичь 30%. 🔸 Снижение спроса и запусков. Спрос и продажи жилья снизились, что привело к значительному уменьшению запусков новых проектов — на 22% за первое полугодие. Однако портфель строительства на 1 июля увеличился до 117,6 млн кв. м, что на 3% больше, чем в прошлом году. Незначительное снижение вводов жилья также наблюдалось: многоквартирные дома (-4% г/г), индивидуальные жилые дома (-2% г/г). 🔸 Рост цен на строящееся жилье. Цены на строящееся жилье выросли на 3%, что ниже инфляции (3,8% с начала года). В реальном выражении новостройки подешевели на 0,7%. 🔸 Депозиты и ипотека. Высокие процентные ставки по депозитам снизили стимулы для досрочного погашения ипотечных кредитов, взятых под низкие ставки. 🔸 Вызовы строительной отрасли. Основные вызовы для строительной отрасли включают: 1. Продление периода повышенного возмещения по льготным программам после 6 августа 2025 года. 2. Скорость снижения ключевой ставки. 3. Риск несоответствия структуры строящегося жилья потребностям населения и затоваривание в некоторых регионах. Ожидается восстановление строительной отрасли в 2026 году. Скорость восстановления будет зависеть от снижения ключевой ставки. Пик ипотечных ставок пройден, что может привести к восстановлению рыночной ипотеки и росту продаж, а затем и к увеличению запусков новых проектов. Для активного развития строительства ставка должна быть ниже 12–13% (хотя бы 15%). Однако эти цели пока кажутся недостижимыми, так как на 2026 год прогнозируется ставка в 12–13%. Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением о покупке или продаже указанной ценной бумаги. [Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение MONDIARA](https://mondiara.com/communities?open=community-17) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Бетонный канал. Недвижимость

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

1.jpg

Скачайте приложение [mondiara](https://mondiara.com) на свой мобильный телефон

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?