Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ [новости]

НЕДВИЖИМОСТЬ

Льготная ипотека: новые ограничения и перспективы продолжения программы

1 542
Льготная ипотека: новые ограничения и перспективы продолжения программы

Банки снова ужесточают условия выдачи льготной ипотеки. ВТБ и Альфа-банк увеличили минимальный первоначальный взнос по льготным ипотечным программам: семейной, IT, дальневосточной и арктической. Теперь он составляет 30%. При этом 20% остаётся для сделок до 6 августа, для застройщиков на проектном финансировании и по комбинированным ипотекам. Многие опасаются, что после этой даты семейная ипотека станет менее доступной. Что же происходит? До 6 августа банкам положены повышенные субсидии от Минфина (+1,5–2 п. п. к прежним выплатам) по всем программам, кроме IT, где льготный период продлится до 31 октября. Это было сделано, чтобы повысить доходность льготных ипотек и стимулировать банки отказаться от комиссий. Однако, как показала практика, банки не убрали комиссии полностью, а лишь снизили их размер. После этого Центральный банк снизил ключевую ставку и отменил большинство макропруденциальных надбавок, которые ранее увеличивали стоимость выдачи кредитов для банков. Таким образом, льготная ипотека стала более выгодной. Однако банки продолжают жаловаться на невыгодность программ. Они утверждают, что из-за жёсткого регулирования ипотека либо не приносит дохода, либо является убыточной. Это может быть попыткой лоббировать сохранение повышенных субсидий, которые сейчас работают. В Минфине пока решают, что делать после 6 августа. Возможно, повышенные субсидии будут сохранены, так как снижение ключевой ставки на 2 п. п. сократило затраты государства на субсидирование льготной ипотеки. Если же субсидии не будут продлены, банки продолжат ограничивать выдачу льготной ипотеки, увеличивая минимальный первоначальный взнос, ужесточая требования к заёмщикам и сокращая сумму кредита. Чем слабее кредитование, тем ниже будет ключевая ставка в сентябре. Важно помнить, что самые выгодные кредиты для банков — это кредиты с показателем долговой нагрузки (ПДН) до 50–70% и минимальным первоначальным взносом от 30%. Если вы попадаете в эту категорию, то можете не беспокоиться. [Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложении MONDIARA](https://mondiara.com/communities?open=community-17) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Недвижимость | Что Где Почём

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Аватар пользователя 'АДМИНИСТРАТОР'

АДМИНИСТРАТОР

2.jpg

Скачайте бесплатно приложение MONDIARA на свой мобильный телефон.

Другие новости сообщества / НЕДВИЖИМОСТЬ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?