Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества Optima Development

Optima Development

РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС

На сколько выросла цена кв. м в премиальных новостройках Москвы?

2 638
На сколько выросла цена кв. м в премиальных новостройках Москвы?

Итоги рынка премиальных новостроек Москвы за первые три квартала 2025 года ⚜️ Эксперты Optima Development проанализировали рынок премиальных новостроек Москвы за первые три квартала 2025 года. Объем предложения сократился на 9,2% с начала года. Средняя цена квадратного метра выросла до 830 тысяч рублей, что на 12% выше уровня января. Всего было куплено около 260 тысяч квадратных метров первичной недвижимости. Лидером продаж стал жилой квартал «Прайм Парк», где продали более 21 тысячи квадратных метров. ⚜️ На конец сентября 2025 года на рынке премиальных новостроек оставалось 5,9 тысяч лотов, что на 9,2% меньше, чем в январе. Большинство предложений – квартиры (95,4%), апартаменты составляют лишь 4,5%. С начала года на рынок вышло всего два премиальных проекта, тогда как в 2024 году было восемь. Лидером по количеству предложений остается Западный административный округ, опережая Центральный административный округ. ⚜️ Средняя стоимость квадратного метра в премиальных новостройках за третий квартал 2025 года составила 830 тысяч рублей. За девять месяцев цена выросла на 12%, опережая инфляцию и рынок новостроек в целом. Почти 70% лотов продаются без отделки, что связано с ростом цен на стройматериалы и логистическими трудностями. Некоторые девелоперы предлагают готовые дизайн-проекты с возможностью кастомизации. ⚜️ За первые три квартала 2025 года покупатели приобрели около 260 тысяч квадратных метров премиальных новостроек. Наибольший объем продаж зафиксирован в феврале – 37 тысяч квадратных метров. Больше всего площадей продается в Западном административном округе. Однако лидером по продажам уже седьмой год подряд остается жилой квартал «Прайм Парк» в Северном административном округе, где за отчетный период продано 21,2 тысячи квадратных метров. ⚜️ Доля ипотечных сделок на рынке премиальных новостроек выросла с 15% до 30% с начала года, превысив показатель прошлого года (25%). Большинство покупателей предпочитают программы рассрочек из-за высокой ключевой ставки. Девелоперы постепенно отказываются от рассрочек, так как ключевая ставка снижается и появляется отложенный спрос. Это связано с необходимостью своевременного наполнения эскроу-счетов. ⚜️ [Давид Худоян, генеральный директор Optima Development](https://primepark.ru), отмечает, что рынок премиальных новостроек остается привлекательным для инвестиций и устойчив к экономическим колебаниям. Однако в условиях финансовой нестабильности девелоперам приходится адаптироваться к высокой ключевой ставке. Многие покупатели предпочитают вкладывать в недвижимость, считая ее более надежным активом, чем банковские депозиты. Приоритет отдается новостройкам с интересными концепциями от надежных компаний, где продукт постоянно совершенствуется. Источник: https://primepark.ru

Другие новости сообщества / РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?