Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества Archplay Development

Archplay Development

РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС

Как снижение ключевой ставки скажется на рынке офисной недвижимости Москвы, по мнению «Архплей Девелопмент»?

2 824
Как снижение ключевой ставки скажется на рынке офисной недвижимости Москвы, по мнению «Архплей Девелопмент»?

«Архплей Девелопмент»: новые офисы в Москве к 2030 году 🟩 По мнению «Архплей Девелопмент», снижение ключевой ставки до 17% может подтолкнуть игроков рынка офисной недвижимости пересмотреть свои стратегии. Компании начнут активнее искать новые площадки, но девелоперам потребуется время, чтобы реализовать проекты и наполнить рынок новыми офисами. 🟩 В 2023–2025 годах запуск новых проектов замедлился из-за дороговизны заемных средств. В результате предложение офисов в Москве сокращается, а низкая вакансия способствует росту арендных ставок. По данным NF Group, в 2025 году ожидается ввод 900 тыс. кв. м офисных площадей вместо запланированных 1,2 млн кв. м. При пессимистичном сценарии ввод может составить около 500 тыс. кв. м, и только 17% новых площадей будут доступны для аренды. 🟩 «Если объем ввода офисов останется низким в 2025–2026 годах, а спрос останется высоким, арендные ставки продолжат расти, особенно в центральных районах. Восстановить баланс спроса и предложения будет непросто. Снижение ключевой ставки может повлиять на рынок аренды, стимулируя развитие бизнеса и потребность в новых офисах», — прогнозирует Леонид Твердохлебов, финансовый директор [«Архплей Девелопмент»](https://archplay.ru). 🟩 Эксперты ожидают, что к 2028–2029 годам соотношение предложения и спроса на московском офисном рынке станет более сбалансированным. Конкуренция в центральных районах сохранится, а спрос будет смещаться на новые офисные кластеры и менее центральные зоны. 🟩 Сейчас большинство новых офисов строится в радиусе 3-5 км от Третьего транспортного кольца. Одной из самых перспективных локаций эксперты называют «Большой Сити». По данным мэрии Москвы, к 2040 году на этой территории, площадью более 815 га, будет создано свыше 260 тыс. рабочих мест. 🟩 В районах Хорошёвский, Хорошёво-Мнёвники и Пресненский появятся современные офисные комплексы, инновационные бизнес-кластеры, высокотехнологичные логистические центры и комфортные рабочие пространства. Планируется строительство более 21,8 млн кв. м недвижимости, из которых 11 млн будут коммерческими. Источник: https://archplay.ru

Другие новости сообщества / РОССИЙСКИЙ БИЗНЕС

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?