Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЛСР: НОВОСТИ

ЛСР: НОВОСТИ

ЛСР: последние новости сегодня

Застройщик реализовал участок на Матисовом острове

39

    Застройщик продал землю на Матисовом острове. В Санкт-Петербурге наблюдается устойчивый спрос на жилье в высоком ценовом сегменте, что побуждает застройщиков продолжать активные действия. Компания Fizika Development, основанная Александром Кравцовым и Сергеем Селегенем, приобрела участок площадью 4,7 гектара на Матисовом острове у «Группы ЛСР» для реализации жилого проекта бизнес-класса. По мнению экспертов, у этой локации есть потенциал для преобразования, однако на цену продажи квартир может повлиять неоднозначное окружение. Продажа участка Как сообщили «Ъ-СПб» источники на рынке недвижимости, «Группа ЛСР» продала участок площадью 4,7 гектара на Перевозной улице, расположенный недалеко от «Адмиралтейских верфей», застройщику Fizika Development. Стороны сделки подтвердили эту информацию. По данным Fizika Development, на этой территории планируется строительство 70,7 тысяч квадратных метров жилья. Девелопер планирует начать работы уже в этом году, инвестировав в проект 23 миллиарда рублей. Fizika Development специализируется на возведении жилья бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге. Портфель реализуемых проектов компании включает 167,1 тысячи квадратных метров недвижимости. Основатели девелопера — Александр Кравцов, сын совладельца ГК «Еврострой» Валерия Кравцова, и Сергей Селегень, муж Анны Селегень, дочери бывшего спикера петербургского Законодательного собрания Вячеслава Макарова. Позиция «Группы ЛСР» В пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили, что компания получила выгодное предложение о продаже проекта. В текущей экономической ситуации, чтобы улучшить баланс активов, эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот, уточнил представитель застройщика. «При этом у нас в Санкт-Петербурге еще много интересных земельных активов, которые мы планируем развивать самостоятельно; старт некоторых проектов запланирован уже на этот год», — говорится в ответе пресс-службы «Группы ЛСР». История покупки участка Землю на Матисовом острове «Группа ЛСР» приобрела в 2021 году у структур, связанных с компанией «Татнефть». По предположению партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, «Группа ЛСР» купила эту площадку не более чем за 2,5 миллиарда рублей, тогда как цена продажи могла составить 7,5–8 миллиардов. После покупки участка «Группа ЛСР» согласовала увеличение объема застройки, что сделало экономику проекта более привлекательной, объясняет он. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов оценивает стоимость сделки в 7 миллиардов рублей. Продавать участки по высокой цене на падающем рынке — логичная стратегия для «Группы ЛСР», которая сформировала значительный земельный банк, уверен директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов. Перспективы острова Матисов остров является одной из самых перспективных локаций в границах исторического центра и имеет перспективы реновации, говорит управляющий партнер ГК Fizika Development Александр Кравцов. Это довольно крупный участок, на котором можно построить жилой комплекс бизнес-класса, включающий элитные квартиры, отмечает гендиректор Eight Development Данил Бекиров. Стоимость продажи жилья в этом месте составит 400 тысяч рублей за квадратный метр, считает Дмитрий Лехмус. Однако спрос и цену квартир может сдерживать близость психиатрической больницы и территории «Адмиралтейских верфей», предупреждает Андрей Вересов. На интерес к проекту также может повлиять недостаточно развитая инфраструктура и сложности с транспортной доступностью Матисова острова, считает Антон Иванов. Стимулировать редевелопмент локации и рост ее востребованности может открытие станции метро «Театральная», ожидает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова. Ситуация на рынке недвижимости По данным агентства Dataflat.ru, продажи жилья в новостройках Санкт-Петербурга в январе 2025 года сократились на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее застройщики заинтересованы в развитии, поскольку им необходимо реинвестировать прибыль и удерживать сотрудников, считает Дмитрий Лехмус. Кроме того, проекты элитного и бизнес-класса отличаются большей устойчивостью с точки зрения спроса, замечает Андрей Вересов. Текущий кризис ударил по достатку людей с низкими доходами, что привело к расслоению рынка на массовую застройку вокруг города и высокобюджетную рядом с центром, подтверждает Данил Бекиров. Из-за дефицита земли девелоперам приходится выходить в новые для проектов бизнес-класса локации (намыв, Матисов остров), но существует риск, что у потребителя этого сегмента они не будут востребованы, полагает Антон Иванов. Источник: www.kommersant.ru

    #застройщик #лср #продажа #участок

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ЛСР: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

    • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
      Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

    • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

    • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
      РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

    • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

    • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
      Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

    • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

    • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
      ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

    • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

    • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

    • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
      Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

    • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

    • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

    • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

    • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
      Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
      Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

    • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

    • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
      Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

    • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

    • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
      Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
      Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
      Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
      Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

    • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

    • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

    • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
      США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

    • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

    • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
      Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

    • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

    • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
      Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

    • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

    • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
      Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

    • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

    • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
      Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
      Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

    • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

    • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

    • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

    • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

    • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
      Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?