Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЛСР: НОВОСТИ

ЛСР: НОВОСТИ

ЛСР: последние новости сегодня

Застройщик реализовал участок на Матисовом острове

35

    Застройщик продал землю на Матисовом острове. В Санкт-Петербурге наблюдается устойчивый спрос на жилье в высоком ценовом сегменте, что побуждает застройщиков продолжать активные действия. Компания Fizika Development, основанная Александром Кравцовым и Сергеем Селегенем, приобрела участок площадью 4,7 гектара на Матисовом острове у «Группы ЛСР» для реализации жилого проекта бизнес-класса. По мнению экспертов, у этой локации есть потенциал для преобразования, однако на цену продажи квартир может повлиять неоднозначное окружение. Продажа участка Как сообщили «Ъ-СПб» источники на рынке недвижимости, «Группа ЛСР» продала участок площадью 4,7 гектара на Перевозной улице, расположенный недалеко от «Адмиралтейских верфей», застройщику Fizika Development. Стороны сделки подтвердили эту информацию. По данным Fizika Development, на этой территории планируется строительство 70,7 тысяч квадратных метров жилья. Девелопер планирует начать работы уже в этом году, инвестировав в проект 23 миллиарда рублей. Fizika Development специализируется на возведении жилья бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге. Портфель реализуемых проектов компании включает 167,1 тысячи квадратных метров недвижимости. Основатели девелопера — Александр Кравцов, сын совладельца ГК «Еврострой» Валерия Кравцова, и Сергей Селегень, муж Анны Селегень, дочери бывшего спикера петербургского Законодательного собрания Вячеслава Макарова. Позиция «Группы ЛСР» В пресс-службе «Группы ЛСР» сообщили, что компания получила выгодное предложение о продаже проекта. В текущей экономической ситуации, чтобы улучшить баланс активов, эффективнее продавать некоторые участки, а не вводить их в деловой оборот, уточнил представитель застройщика. «При этом у нас в Санкт-Петербурге еще много интересных земельных активов, которые мы планируем развивать самостоятельно; старт некоторых проектов запланирован уже на этот год», — говорится в ответе пресс-службы «Группы ЛСР». История покупки участка Землю на Матисовом острове «Группа ЛСР» приобрела в 2021 году у структур, связанных с компанией «Татнефть». По предположению партнера Rusland SP Дмитрия Лехмуса, «Группа ЛСР» купила эту площадку не более чем за 2,5 миллиарда рублей, тогда как цена продажи могла составить 7,5–8 миллиардов. После покупки участка «Группа ЛСР» согласовала увеличение объема застройки, что сделало экономику проекта более привлекательной, объясняет он. Эксперт по девелопменту Андрей Вересов оценивает стоимость сделки в 7 миллиардов рублей. Продавать участки по высокой цене на падающем рынке — логичная стратегия для «Группы ЛСР», которая сформировала значительный земельный банк, уверен директор по развитию строительной компании «Базис-СПб» Антон Иванов. Перспективы острова Матисов остров является одной из самых перспективных локаций в границах исторического центра и имеет перспективы реновации, говорит управляющий партнер ГК Fizika Development Александр Кравцов. Это довольно крупный участок, на котором можно построить жилой комплекс бизнес-класса, включающий элитные квартиры, отмечает гендиректор Eight Development Данил Бекиров. Стоимость продажи жилья в этом месте составит 400 тысяч рублей за квадратный метр, считает Дмитрий Лехмус. Однако спрос и цену квартир может сдерживать близость психиатрической больницы и территории «Адмиралтейских верфей», предупреждает Андрей Вересов. На интерес к проекту также может повлиять недостаточно развитая инфраструктура и сложности с транспортной доступностью Матисова острова, считает Антон Иванов. Стимулировать редевелопмент локации и рост ее востребованности может открытие станции метро «Театральная», ожидает аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова. Ситуация на рынке недвижимости По данным агентства Dataflat.ru, продажи жилья в новостройках Санкт-Петербурга в январе 2025 года сократились на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее застройщики заинтересованы в развитии, поскольку им необходимо реинвестировать прибыль и удерживать сотрудников, считает Дмитрий Лехмус. Кроме того, проекты элитного и бизнес-класса отличаются большей устойчивостью с точки зрения спроса, замечает Андрей Вересов. Текущий кризис ударил по достатку людей с низкими доходами, что привело к расслоению рынка на массовую застройку вокруг города и высокобюджетную рядом с центром, подтверждает Данил Бекиров. Из-за дефицита земли девелоперам приходится выходить в новые для проектов бизнес-класса локации (намыв, Матисов остров), но существует риск, что у потребителя этого сегмента они не будут востребованы, полагает Антон Иванов. Источник: www.kommersant.ru

    #застройщик #лср #продажа #участок

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ЛСР: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Трамп утверждает, что Иран стремится к проведению новой встречи с США: «Они отчаянно хотят встретиться. Но пока они не будут готовы значимым образом, у нас даже нет заинтересованности в этом»

    • «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп
      «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп

    • США могут ввести новые пошлины на импорт из Канады из-за лесных пожаров, сообщил Трамп. Он добавил, что в американском штате Мичиган ранее из-за загрязнения воздуха была нарушена работа некоторых компаний

    • Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
      Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
    • Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
      Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
    • Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба
      Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба

    • Германия не делала практических шагов для возобновления диалога с Россией, заявил Песков. Он отметил, что Россия остается открытой к диалогу с Европой и никогда не была инициатором сворачивания отношений

    • Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»
      Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»

    • Трамп заявил о поддержке планов Бернэма по наращиванию добычи нефти в Северном море. Нефть "превратит Соединенное Королевство из нищей страны в одно из самых богатых в мире государств", отметил американский президент

    • Дональд Трамп заявил, что его совершенно не волнует приостановка властями Ирана выполнения обязательств по меморандуму о взаимопонимании с США

    • Артистов и спортсменов России ни у кого отменить не получится, заявил в интервью ТАСС американский продюсер Стивен Мао. Он убежден, что «русская культура, русское искусство и русский спорт принадлежат миру»

    • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США
      Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

    • Венесуэла получила доступ к собственным средствам в МВФ в размере $346 млн, которые будут направлены на ликвидацию последствий землетрясения. Об этом сообщила уполномоченный президент боливарианской республики Делси Родригес

    • Глава FIFA и Белый дом обсудят риски проведения финала чемпионата мира по футболу. Об этом сообщил корреспондент Sky News Роб Харрис. Риски связаны с дымом от лесных пожаров в районе Нью-Йорка и Нью-Джерси

    • Apple меньше суток пробыла самой дорогостоящей компанией в мире. Ее обошла Nvidia, свидетельствуют данные торгов

    • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

    • Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании
      Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании

    • Россия никогда не вмешивалась во внутренние дела других стран и рассчитывает, что никто не будет вмешиваться в ее, заявил Песков

    • Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche
      Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche

    • Журналист Карлсон заявил о риске народной революции в США: «Мы имеем дело с лидерами [страны], которые презирают нас, принимают нас за нечто само собой разумеющееся, которые используют нас, лгут нам, которым в действительности нет дела до нас»

    • Разведка США считала, что Меркель не хотела переизбрания Трампа в 2020 году. Об этом говорится в докладе, рассекреченном Белым домом

    • Ситуация в Мали расценивается как относительно стабильная, заявил ТАСС замминистра иностранных дел РФ Георгий Борисенко

    • Власти США выявили около 278 000 неграждан, зарегистрированных для голосования на федеральных выборах, их может быть еще больше, заявил Трамп
      Власти США выявили около 278 000 неграждан, зарегистрированных для голосования на федеральных выборах, их может быть еще больше, заявил Трамп

    • Трамп заявил, что рассекречивает данные о шокирующей уязвимости систем голосования в США. Он утверждает, что КНР в 2020 году получила несанкционированный доступ к данным 220 млн избирателей в США

    • Причиной введения пошлин США на импорт из Бразилии стали ультимативные требования о беспрепятственном доступе на внутренние рынки южноамериканской республики. Об этом заявил глава МИД Бразилии Мауро Виэйра. «Иными словами, американские власти потребовали от нас капитуляции», — добавил Виэйра

    • Трамп даст прием в честь FIFA в Нью-Йорке и будет присутствовать на финале ЧМ по футболу, заявила пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт
      Трамп даст прием в честь FIFA в Нью-Йорке и будет присутствовать на финале ЧМ по футболу, заявила пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт
    • Мировые акции сильно снижаются на азиатской сессии. В Азии продолжается распродажа акций техов, акции SoftBank падают на 10%, TSMC падает на 5%, несмотря на сильный отчет
      Мировые акции сильно снижаются на азиатской сессии. В Азии продолжается распродажа акций техов, акции SoftBank падают на 10%, TSMC падает на 5%, несмотря на сильный отчет

    • США и Иран продолжают обмениваться ударами. Трамп в обращении к нации заявил, что США скоро начнут получать выгоду от конфликта с Ираном так же, как они уже получают выгоду от Венесуэлы

    • В Нидерландах официально объявили о дефиците воды из-за жары и засухи. Ранее сообщалось, что ЕС разработал план, предусматривающий сокращение странами-членами потребления воды на 10% к 2030 году

    • Nvidia заключила много партнерств в Японии
      Nvidia заключила много партнерств в Японии
    • Уорш пообещал Конгрессу, что инфляция в США не останется высокой
      Уорш пообещал Конгрессу, что инфляция в США не останется высокой

    • Трамп заявил, что Иран в качестве «жеста доброй воли» позволил гражданке США, задержанной в 2024 году, покинуть республику. Президент США написал в соцсети Truth Social, что она была «неправомерно задержана в декабре 2024 года» во время президентского срока Джо Байдена

    • Ормузский пролив останется закрытым до тех пор, пока не будет учтена воля Ирана, заявил представитель Вооруженных сил Ирана Мохаммад Акраминия

    • Трамп считает, что цены на нефть после конфликта с Ираном опустятся до $55 за баррель. При этом он выразил мнение, что «Ирану скоро будет нанесено поражение»

    • Вэнс заявил, что Израиль не шантажирует Трампа, в том числе по вопросу Ирана
      Вэнс заявил, что Израиль не шантажирует Трампа, в том числе по вопросу Ирана
    • Трамп в контексте возможного расширения масштаба ударов по Ирану заявил, что не любит ставить крайних сроков
      Трамп в контексте возможного расширения масштаба ударов по Ирану заявил, что не любит ставить крайних сроков

    • Израиль выведет войска из шести населенных пунктов на юге Ливана, сообщил телеканал Al Jadeed. Населенные пункты расположены на территории района, в котором после ухода израильских сил будут размещены подразделения ливанской армии.

    • VK продает RuStore. Покупатель – гендиректор компании-разработчика магазина приложений Дмитрий Панкрушев
      VK продает RuStore. Покупатель – гендиректор компании-разработчика магазина приложений Дмитрий Панкрушев

    • Американский бизнес за четыре года потерял $200 млрд из-за санкций против России. Об этом РИА Новости заявил главный исполнительный директор Американской торговой палаты в России Роберт Эйджи

    • Глава МИД Лавров: Россия прочно удерживает лидирующие позиции по поставкам нефти и газа в Китай, которые, невзирая на геополитическую турбулентность, неизменно стабильны, надежны и предсказуемы

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?