Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЛСР: НОВОСТИ

ЛСР: НОВОСТИ

ЛСР - последние новости сегодня - MONDIARA

ЛСР новости

6
ЛСР новости

Новость: положительная. Группа ЛСР загорит в Эмиратах. Компания уже строит один ЖК и может запустить еще четыре проекта в ОАЭ до конца 2025 года Группа ЛСР занимается разработкой пяти девелоперских проектов в ОАЭ, подтвердили «Ъ-СПб» в пресс-службе компании. Продажи и строительство одного из ЖК уже ведется, остальные проекты девелопер планирует запустить до конца 2025 года. Площадь объектов в холдинге не уточняют, как и имена локальных партнеров, но, согласно сведениям сервера раскрытия информации, бизнес российского девелопера в Эмиратах может быть связан с дочерней компанией DHG Investments Qube Development. Обязательное участие в проектах местных генподрядчиков и строителей, для того чтобы получить согласование проектов, эксперты называют одной из особенностей рынка Эмиратов и отмечают его перспективность для российских инвесторов с точки зрения развития продукта. Основной нюанс работы на рынке недвижимости ОАЭ заключается в том, что генподрядчиками и строителями должны быть местные, либо компании уже с реализованными проектами, знакомые дубайским мастер-девелоперам, которые согласовывают проекты. В пресс-службе группы ЛСР не уточнили площадь и параметры уже начатого и разрабатываемых проектов холдинга в ОАЭ. «Общая площадь земельных участков несущественна с точки зрения масштабов деятельности материнской компании»,— следует из ответа на запрос редакции. Управлением проектами занимается местное юридическое лицо, название которого также не раскрывается. «Деятельность представительства в Дубае нацелена преимущественно на выстраивание эффективных профессиональных контактов, обмен опытом по разным направлениям строительного бизнеса, а также на поиск новых партнеров, компетенции которых могли бы усовершенствовать работу других предприятий группы ЛСР»,— сказали в компании. В списке аффилированных лиц группы на 31 марта 2024 года указаны «Ди Эйч Джи Инвестментс Л.Л.Си» (DHG Investments L.L.C) и «Кьюб Девелопмент Л.Л.Си» (Qube Development L.L.C). Эти лица принадлежат к группе лиц, к которой принадлежит данное акционерное общество, говорится в документе. На сайте Qube Development размещена информация, что организация является дочерней компанией DHG Investments. «К 2025 году только в Дубае Qube Development планирует построить объектов на сумму 2,6 млрд дирхамов (примерно 62,4 млрд рублей). Портфель охватывает 212,7 тыс. кв. м GFA (общая площадь внутри конструкции здания.— "Ъ-СПб")»,— говорится на сайте. В настоящее время компания строит ЖК Cubiх Residence в районе Джумейра Виллидж Серкл (JVC) в Дубае, на улице Lazuward NE, — жилой пятиэтажный комплекс на 64 квартиры (студии, одно- и двухкомнатные квартиры и дуплексы с двумя и тремя спальнями). В инфраструктуру комплекса входит собственный бассейн, крытый тренажерный зал с сауной и баней, душевыми комнатами. Руководитель направления по работе с российскими клиентами NF Group Middle East София Пургина обращает внимание, что основной нюанс работы на рынке недвижимости ОАЭ заключается в том, что генподрядчиками и строителями должны быть местные, либо компании уже с реализованными проектами, знакомые дубайским мастер-девелоперам, которые согласовывают проекты. «Другая особенность — due diligence (от англ. «должная добросовестность» — процедура независимой всесторонней экспертной оценки объекта инвестирования.— "Ъ-СПб") и покупка участка, поскольку они редко продаются на первичном рынке, при этом на вторичном рынке участок может быть продан под строительство лишь единожды»,— рассказывает госпожа Пургина. На данный момент в Дубае не так много проектов, реализованных российскими застройщиками, продолжает эксперт NF Group Middle East. Однако благодаря нескольким завершенным объектам, таким как комплекс вилл «XXII Карата» на Палм-Джумейре, где виллы крайне редко перепродаются, а их средняя стоимость достигает $40 млн, местные жители имеют высокие ожидания от будущих проектов российских застройщиков. Некоторые российские девелоперы уже вышли на рынок ОАЭ и строят не только в Дубае, но и в Абу-Даби и Рас-аль-Хайме. Многие девелоперы рассматривали этот рынок, но поставили вопрос на паузу, поскольку не нашли желаемые участки под строительство либо их ожидания не совпали со стоимостью, отмечает эксперт NF Group Middle East. По словам госпожи Пургиной, в ОАЭ очень востребована люксовая недвижимость, апартаменты под управлением при отелях, виллы в сочетании с инфраструктурой. Однако качество продукта в Дубае, в частности — строительства, уступает привычным стандартам россиян и других иностранных хайнетов, которые привыкли к определенному уровню премиальной недвижимости в крупных мировых столицах, особенно люксовой. «В этой связи российские девелоперы чувствуют свое преимущество и уверены, что после реализации первых проектов достойно заявят о себе»,— делится эксперт. Наилучшие результаты по объемам продаж показали проекты российских девелоперов, которые реализуются в коллаборации со всемирно известными брендами пятизвездных отелей, так как покупатели и инвесторы обращают внимание на узнаваемость и репутацию застройщика и бренда, заключает госпожа Пургина. В пресс-службе группы ЛСР напомнили, что в компании считают первым результатом ближневосточного сотрудничества подписание соглашения с известным гостиничным оператором Rotana об открытии в Сочи трех отелей по договору-франшизе. Как сообщал «Ъ-Краснодар» в начале этого года, в рамках соглашения историческое здание гостиницы «Приморская», построенное в 1930-х годах в стиле постконструктивизма, будет полностью отреставрировано, в здании расположатся 62 гостиничных номера (см. “Ъ” от 18.01.2024). Два других отеля появятся в новых зданиях на 301 и 289 номеров, они будут иметь общую инфраструктуру, в том числе фитнес-клуб и несколько конференц-залов. Автор: Александра Тен. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЛСР - последние новости сегодня - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • Венесуэле нужны новые выборы, но для них требуется создать условия, заявил Рубио: «Эти условия включают свободные и открытые СМИ. Нужно дать время и пространство политическим партиям на организацию и подготовку к этим выборам. Нужен новый избирательный совет»

  • Вашингтонская администрация готова при определенных условиях согласиться с тем, что Иран будет иметь возможность использовать атомную энергию. Об этом заявил госсекретарь США Марко Рубио

  • Трамп заявил, что переговоры США и Ирана продолжаются непрерывно, но их исход неясен: «Сообщения лживых СМИ о том, что Исламская Республика Иран и США прекратили разговаривать несколько дней назад, являются абсолютно ложными и вводят в заблуждение»

  • Идея отмены или смягчения американских санкций в отношении Ирана в обмен на открытие Ормузского пролива не обсуждается. Об этом заявил Рубио

  • Переговоры США и Ирана продолжаются, обсуждаются и аспекты ядерной программы Тегерана, успех может быть достигнут в ближайшие дни, заявил Рубио

  • Президент Танзании Самия Сулуху Хасан 3–5 июня посетит РФ с государственным визитом, сообщил Ушаков

  • Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным
    Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным

  • Вучич заявил, что не пойдет на новый президентский срок после истечения нынешнего. При этом политик, отвечая на вопрос Bloomberg, заявил, что может занять пост премьер-министра, так как его Сербская прогрессивная партия нуждается в нем

  • Новый премьер Латвии намерен разорвать торговые связи с Россией, сообщил портал Delfi. По информации издания, Андрис Кулбергс при этом признал, что в некоторых отраслях не обойтись без исключений

  • Рубио утверждает, что США не подталкивают Армению к разрыву дружеских связей с другими странами: «Мы лишь хотим, чтобы наши отношения строились не только на мире. Мир важен, но это лишь начало: он открывает возможности в экономической сфере»

  • Журналистка Оуэнс рассказала ТАСС о травле из-за поездки в РФ. Она столкнулась с нападками и обвинениями в причастности к «русскому заговору»: «Они начали врать обо мне, говорить, что я еду сюда работать, сотрудничаю с такими-то людьми, меня финансируют, что я якобы нарушаю законы

  • Марко Рубио допустил продление исключений из санкций США против нефтяного сектора РФ. Однако он отметил, что это «зависит от обстоятельств на тот момент»
    Марко Рубио допустил продление исключений из санкций США против нефтяного сектора РФ. Однако он отметил, что это «зависит от обстоятельств на тот момент»

  • Трамп заявил о назначении главы управления жилищного финансирования Уильяма Пулте и. о. директора Нацразведки США

  • Путин предложил придать статус государственного докладу о языковой политике и готовить его ежегодно
    Путин предложил придать статус государственного докладу о языковой политике и готовить его ежегодно
  • Экс-канцлер ФРГ Шрёдер находится в Москве, сообщает NTV. Корреспондент телеканала в Москве Мунц утверждает, что видел Шрёдера в отеле Kempinski. Не исключено, что экс-канцлер отправился в РФ для участия в ПМЭФ
    Экс-канцлер ФРГ Шрёдер находится в Москве, сообщает NTV. Корреспондент телеканала в Москве Мунц утверждает, что видел Шрёдера в отеле Kempinski. Не исключено, что экс-канцлер отправился в РФ для участия в ПМЭФ

  • Кэндис Оуэнс не будет модератором пленарной сессии ПМЭФ. Журналистка примет участие в ней в качестве гостя, сообщил ТАСС источник

  • Трамп заявил, что Израиль и «Хезболла» приостановят боевые действия. «У меня состоялся очень продуктивный разговор с премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху. Никакие (израильские — ИФ) войска на Бейрут не пойдут, они вернутся», — написал он в соцсети Truth Social

  • Нетаньяху заявил Трампу, что Израиль атакует Бейрут, если «Хезболлах» не прекратит обстрелы израильской территории, сообщили в канцелярии премьера

  • Трамп заявил, что ждет скорого снижения цен на нефть. «Я думаю, нефть очень скоро упадет камнем, в самом ближайшем будущем», — сказал он CNBC
    Трамп заявил, что ждет скорого снижения цен на нефть. «Я думаю, нефть очень скоро упадет камнем, в самом ближайшем будущем», — сказал он CNBC
  • Россия считает незаконным задержание танкера Францией, шедшего из РФ, это граничит с пиратством. РФ предпримет для обеспечения безопасности своих судов дополнительные меры, заявил Песков
    Россия считает незаконным задержание танкера Францией, шедшего из РФ, это граничит с пиратством. РФ предпримет для обеспечения безопасности своих судов дополнительные меры, заявил Песков

  • Трамп опроверг публикации «лживых» СМИ о том, что соглашение с Ираном не затрагивает ядерную программу. «На самом деле в нем очень четко указано, что Иран не будет обладать ядерным оружием», — написал он в Truth Social

  • Министр обороны Израиля объявил о захвате крепости крестоносцев Бофор на стратегически важной высоте севернее реки Литани в Ливане
    Министр обороны Израиля объявил о захвате крепости крестоносцев Бофор на стратегически важной высоте севернее реки Литани в Ливане
  • Трамп добивается, чтобы в проект соглашения с Ираном были внесены изменения, касающиеся ядерной программы Тегерана. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники
    Трамп добивается, чтобы в проект соглашения с Ираном были внесены изменения, касающиеся ядерной программы Тегерана. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники
  • Вучич заявил, что Сербия не намерена отменять безвизовый режим с Россией
    Вучич заявил, что Сербия не намерена отменять безвизовый режим с Россией

  • «Честно говоря, мне все равно, закончились ли они». Трамп в интервью CNBC заявил, что на переговоры с Ираном ушло слишком много времени. Вместе с этим президент США написал в Truth Social, что консультации с Ираном продолжаются и продвигаются быстро

  • Американская журналистка Кэндис Оуэнс, ведущая расследование о Макроне, примет участие в ПМЭФ, сообщает источник ТАСС

  • Мадьяр пригрозил президенту Венгрии Шуйоку импичментом, если он откажется добровольно покинуть свой пост. По словам Мадьяра, Шуйок не справился с обязанностями главы государства и не препятствовал злоупотреблениям, которые якобы совершало правительство Орбана

  • Вучич не будет баллотироваться на новый президентский срок, заявил в интервью ТАСС Вулин
    Вучич не будет баллотироваться на новый президентский срок, заявил в интервью ТАСС Вулин
  • Поручение Путина по доступности интернета призвано усовершенствовать систему «белых списков», заявил Песков
    Поручение Путина по доступности интернета призвано усовершенствовать систему «белых списков», заявил Песков

  • Риски заноса лихорадки Эбола в РФ оцениваются как минимальные, сообщила Анна Попова. Она добавила, что эпидемиологическая обстановка в России по всем инфекциям является стабильной

  • Минтранс РФ не фиксирует дефицита авиакеросина на внутреннем рынке, сообщил министр транспорта Андрей Никитин

  • Владимир Путин поручил кабмину и ФСБ гарантировать россиянам бесперебойный доступ в интернет даже в дни ограничений, сообщили в Кремле
    Владимир Путин поручил кабмину и ФСБ гарантировать россиянам бесперебойный доступ в интернет даже в дни ограничений, сообщили в Кремле

  • Полностью победить мошенничество можно, сделав его организацию более затратной, сообщил в интервью ТАСС зампред правления Сбербанка Кузнецов в преддверии ПМЭФ. Однако вывод похищенных денег за рубеж остается слабым местом в борьбе с мошенниками, отметил он. Через дроп-курьеров и криптовалюту в 2025 году аферисты вывели за рубеж около 120 млрд рублей

  • Лукашенко назвал враньем слова Пашиняна об организации транзита газа через Армению. Подобные перспективы остаются неопределенными и вызывают множество вопросов. Россия продает Армении беспошлинно природный газ по цене порядка в несколько раз ниже, чем он стоит на рынке ЕС, подчеркнул президент Белоруссии

  • «Тут почасовой прогноз». Относительно шагов США прогноз может быть только почасовым, сыронизировал Песков. Так он ответил на вопрос журналиста «Вестей» Зарубина, каких действий можно ждать от США на фоне просьб Киева о поставке дополнительных вооружений
    «Тут почасовой прогноз». Относительно шагов США прогноз может быть только почасовым, сыронизировал Песков. Так он ответил на вопрос журналиста «Вестей» Зарубина, каких действий можно ждать от США на фоне просьб Киева о поставке дополнительных вооружений

  • Бесконтрольная иммиграция стала одной из многих ошибок, которую бюрократы ЕС не могут признать и исправить, заявил Дмитриев. Так он прокомментировал публикацию с критикой миграционной политики Европы из-за беспорядков в Париже, вспыхнувших после победы футбольного клуба «Пари Сен-Жермен» в финале Лиги чемпионов

  • Трамп заявил об успешном прохождении медицинского теста на когнитивные способности: «В отличие от других президентов США, ни один из которых никогда не проходил утвержденный когнитивный тест высокой сложности, я набрал идеальные 30 баллов из 30, что считается "выдающимся интеллектом"»

  • Трамп ужесточил условия меморандума США и Ирана и направил Тегерану новые предложения. Об этом сообщила The New York Times со ссылкой на источники. Какие именно изменения внесены в текст потенциального соглашения, неизвестно. Источники издания указали, что Трампа беспокоят положения, касающиеся возможной разморозки иранских активов

  • Гросси выразил обеспокоенность в связи с атакой БПЛА на машинный зал ЗАЭС, сообщили в МАГАТЭ
    Гросси выразил обеспокоенность в связи с атакой БПЛА на машинный зал ЗАЭС, сообщили в МАГАТЭ

  • «Я подумываю привлечь вместо них Главную Звезду Мира». Трамп может заменить ряд выступлений артистов к 250-летию США митингом с его участием. Ранее организация Freedom 250 объявила список звезд, выступления которых запланированы на мероприятии, но большинство из них отказались от участия после публикации, сообщил CBS

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?