Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ: последние новости сегодня

НКР подтвердила кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, изменив прогноз на негативный

63

    НКР подтвердила кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, изменив прогноз на негативный. Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» (далее — «Самолет» или «компания») на уровне A+.ru, при этом прогноз был изменен с стабильного на негативный. Снижение прогноза связано с ожиданием повышения долговой нагрузки по итогам 2024 года по сравнению с 2023 годом, а также ухудшением рыночной ситуации. В частности, снижение интереса к ипотечным жилищным займам из-за отмены массовой льготной ипотеки и высокой ключевой ставки Банка России окажет негативное влияние. На оценку финансового профиля также влияют низкие показатели обслуживания долга, маленькая доля собственного капитала в структуре финансирования и отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, что обусловлено особенностями работы с эскроу-счетами. Положительные моменты в оценке кредитного качества включают низкие акционерные риски, высокую оценку системы управления и стратегического подхода, а также положительную кредитную историю компании. Факторы, определяющие уровень бизнес-профиля. «Самолет» занимает лидирующие позиции на российском рынке жилищного строительства, что оказывает умеренно позитивное влияние на кредитный рейтинг. Компания обладает высокой диверсификацией покупателей, поставщиков и проектов, а также значительными земельными резервами. Однако среднесрочное снижение потенциала роста в отрасли создает определенные риски. В качестве одного из крупнейших девелоперов в Москве и Московской области «Самолет» работает на наиболее прибыльном рынке первичного жилья в России, где высокая конкуренция приводит к низкому индексу Херфиндаля — Хиршмана. Это предполагает невысокие рыночные позиции, но значительные барьеры для входа на рынок указывают на возможную консолидацию в будущие годы, особенно после ухода мелких девелоперов. НКР указало на растущий систематический риск «Самолета» за последние 12 месяцев, что связано с ослаблением ипотечного спроса после отмены массовой льготной ипотеки и повышением ключевой ставки. Тем не менее, благодаря действующим программам государственной поддержки первичного рынка жилья, таким как семейная ипотека и Дальневосточная ипотека, доля ипотеки с господдержкой остается значительной, достигая не менее 50% в кредитовании на вторую половину 2024 года. Однако объем контрактов по договорам долевого участия в строительстве сократился в 2024 году, и ожидается дальнейшее снижение в 2025 году, что может замедлить наполняемость эскроу-счетов. Рост цен на жилье на первичном рынке, согласно прогнозам, будет соответствовать общей инфляции, и восстановление рынка ожидается не ранее 2026 года при условии снижения ключевой ставки. Оценку бизнес-профиля компании поддерживает значительный земельный банк площадью 46 млн м² — крупнейший в России, а также высокая степень диверсификации портфеля проектов и низкая концентрация поставщиков. Долговая нагрузка и финансовый профиль. Финансовый профиль «Самолета» характеризуется увеличением долговой нагрузки и невысокими показателями обслуживания долга, хотя рентабельность остаётся на высоком уровне. Ожидаемый рост долговой нагрузки стал одним из факторов изменения прогноза с стабильного на негативный. В результате приобретения застройщика МИЦ на кредитные средства в 2023 году долговая нагрузка компании (отношение общего долга к OIBDA) увеличилась с 1,3 до 3,11 по итогам 2023 года. В 2024 году этот показатель, вероятно, продолжит расти. Покрытие процентных расходов остается низким, что создает дополнительные риски. Несмотря на увеличение долговой нагрузки, компания сохраняет высокий уровень рентабельности OIBDA — около 28% в 2023 году, и НКР считает, что этот показатель не опустится ниже 20% в 2024 году. Ликвидность компании поддерживается значительными накоплениями на эскроу-счетах и доступными невыбранными кредитами. Акционерные риски и корпоративное управление. Контроль над «Самолетом» осуществляют физические лица, интересы которых остаются стабильными. НКР оценивает качество управления и стратегического планирования компании как высокое, отмечая консервативную политику управления ликвидностью и силу риск-менеджмента. Компания имеет хорошую историю управления публичным долгом и положительную долгосрочную кредитную историю. Перспективы. По результатам сравнения с аналогичными игроками рынка, «Самолет» имеет ряд конкурентных преимуществ, включая успешное применение бизнес-модели asset-light, что снижает потребность в значительном долговом финансировании. Проблемы, возникающие на рынке, показывают, что компания имеет возможности для устойчивого кредитного рейтинга при условии реализации эффективных управленческих решений. Кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» остается на уровне A+.ru с негативным прогнозом, который может улучшиться при благоприятной рыночной конъюнктуре, снижении долговой нагрузки и улучшении показателей компании. Снижение рейтинга может произойти в случае значительного падения экономической активности и ухудшения показателей долгового обслуживания. Источник: www.ratings.ru

    #рейтинг #рейтинги эмитентов #гк самолет #рейтинг эмитентов #рейтинговые агенства #рейтинг нкр

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / САМОЛЕТ: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Генинспектор Бундесвера Карстен Бройер избран новым главой Военного комитета НАТО. Об этом сообщил адмирал Каво Драгоне
      Генинспектор Бундесвера Карстен Бройер избран новым главой Военного комитета НАТО. Об этом сообщил адмирал Каво Драгоне
    • Камболов побеждает на выборах президента Южной Осетии с 85,12% голосов, сообщает ЦИК
      Камболов побеждает на выборах президента Южной Осетии с 85,12% голосов, сообщает ЦИК
    • В России сеть 6G могут запустить не ранее 2030 года, рассказали РИА Новости эксперты
      В России сеть 6G могут запустить не ранее 2030 года, рассказали РИА Новости эксперты

    • Массовое производство российских электромобилей «Атом» запущено на заводе «Москвич», сообщает пресс-служба бренда

    • Трамп подписал законопроект об ужесточении санкций против России, сообщили в Белом доме
      Трамп подписал законопроект об ужесточении санкций против России, сообщили в Белом доме

    • Встреча Сергея Лаврова с Марко Рубио на Генассамблее ООН в Нью-Йорке прорабатывается, заявила в интервью ТАСС Мария Захарова

    • Генеральный секретарь ЮНКТАД Ребека Гринспан вышла в лидеры нового голосования по кандидатам на пост генсека ООН. Об этом сообщил ТАСС источник в организации

    • Додик сообщил, что надеется встретиться с Путиным в ходе визита в Москву 29 сентября
      Додик сообщил, что надеется встретиться с Путиным в ходе визита в Москву 29 сентября

    • Роберт Фицо из-за болезни отменил запланированный визит на Украину. Об этом со ссылкой на украинские источники сообщает TASR

    • Никакого материального эффекта в отношениях России и США пока нет и не предвидится, отметил Лавров
      Никакого материального эффекта в отношениях России и США пока нет и не предвидится, отметил Лавров

    • Владимир Путин поздравил Моди с днем рождения, сообщили в Кремле. Президент РФ поблагодарил премьера Индии за теплый прием в Нью-Дели, назвав переговоры содержательными и продуктивными

    • Трамп выразил надежду, что rконфликт с Ираном близится к завершению. Тегеран, по его мнению, стремится к заключению соглашения о мире
      Трамп выразил надежду, что rконфликт с Ираном близится к завершению. Тегеран, по его мнению, стремится к заключению соглашения о мире

    • Трамп требует от ФРС снизить процентную ставку до 1%, потому что США — «лучший кредитор в мире» с большим отрывом от остальных

    • Каллас оценила общий объем европейской помощи Украине в €220 млрд
      Каллас оценила общий объем европейской помощи Украине в €220 млрд

    • Гутерриш назвал деэскалацию главным приоритетом на Ближнем Востоке. Он также призвал полностью восстановить и уважать права и свободы судоходства в Ормузском и Баб-эль-Мандебском проливах в соответствии с международным правом

    • РФ готова и к двусторонним, и к трехсторонним переговорам по Украине, никогда от них не отказывалась. Больших иллюзий насчет предложений переговоров по Украине Россия не питает, подчеркнул Лавров

    • Контакты с американцами продолжаются и будут продолжены, заявил Рябков, комментируя инициативу по энергетическому перемирию
      Контакты с американцами продолжаются и будут продолжены, заявил Рябков, комментируя инициативу по энергетическому перемирию

    • ШОС выступает за разработку международного документа по предотвращению гонки вооружений в космосе, заявил генеральный секретарь организации Нурлан Ермекбаев

    • Кремль считает хорошей инициативой идею Трампа об энергетическом перемирии, заявил Песков
      Кремль считает хорошей инициативой идею Трампа об энергетическом перемирии, заявил Песков

    • Россия готова как к двусторонним, так и к трехсторонним переговорам по Украине, заявил Лавров

    • РФ приветствует заинтересованность США содействовать урегулированию на Украине, главное, что они понимают первопричины конфликта, заявил Лавров
      РФ приветствует заинтересованность США содействовать урегулированию на Украине, главное, что они понимают первопричины конфликта, заявил Лавров

    • Около 200 нелегалов каждый день добровольно возвращаются из Сеуты в Марокко, сообщил премьер Испании Педро Санчес

    • Эмиссар Трампа Джон Коул прибыл в Минск на переговоры с Лукашенко, сообщает «Пул первого»
      Эмиссар Трампа Джон Коул прибыл в Минск на переговоры с Лукашенко, сообщает «Пул первого»
    • Вучич сообщил, что подаст в отставку 27 сентября. Об этом президент Сербии заявил в эфире телеканала Pink
      Вучич сообщил, что подаст в отставку 27 сентября. Об этом президент Сербии заявил в эфире телеканала Pink

    • Рост цен на газ в Европе — это закономерный результат провальной энергетической политики евробюрократов, считает Кирилл Дмитриев

    • США могут претендовать на контроль над иранской нефтью, заявил Трамп. «В конечном счете мы уйдем, если только мы не решим задержаться и оставить себе нефть, как в Венесуэле», — заявил американский лидер

    • США будут одними из первых западных стран, кто восстановит экономические связи с РФ. Такое мнение выразил Кирилл Дмитриев в комментарии «Вестям»

    • РФ не исключает, что в октябре будут трехсторонние переговоры по Украине, сообщил Песков
      РФ не исключает, что в октябре будут трехсторонние переговоры по Украине, сообщил Песков

    • Китай создаст для стран БРИКС площадку доступа к технологиям ИИ с открытым кодом и доступом, заявил Си Цзиньпин

    • Украина была одной из главных тем во время двусторонних встреч Путина на полях БРИКС, сообщил Ушаков «Известиям»
      Украина была одной из главных тем во время двусторонних встреч Путина на полях БРИКС, сообщил Ушаков «Известиям»

    • Встреча Путина с Зеленским на саммите G20 в Майами (США) в декабре невозможна, заявил Песков агентству AFP. Он также повторил, что встреча может состояться только в Москве

    • Итоговая декларация 18-го саммита БРИКС единогласно принята в Нью-Дели, сообщил Моди
      Итоговая декларация 18-го саммита БРИКС единогласно принята в Нью-Дели, сообщил Моди

    • Си Цзиньпин заявил, что КНР в 2027 году примет председательство в БРИКС и проведет его 19-й саммит, сообщает Центральное телевидение Китая

    • Возможность поездки Путина на саммит G20 пока даже не обсуждалась, рассказал Ушаков «Известиям»
      Возможность поездки Путина на саммит G20 пока даже не обсуждалась, рассказал Ушаков «Известиям»

    • Партия «Альтернатива для Германии» выразила готовность участвовать в бизнес-форуме между Россией, США и Германией, сообщил Дмитриев. Он подчеркнул, что диалог с бизнесом западных стран важен для России

    • Лукашенко заявил, что его сын Николай служит в армии «в самом сложном подразделении»
      Лукашенко заявил, что его сын Николай служит в армии «в самом сложном подразделении»

    • Добыча нефти в Венесуэле удвоится к концу 2027 года, заявил Крис Райт. По его словам, военные действия в Венесуэле открыли дверь для значительного увеличения нефтедобычи

    • Кая Каллас признала, что отношения ЕС и США при нынешней администрации во главе с Трампом «подвергаются серьезному испытанию»

    • Делегаты съезда республиканцев приветствовали Вэнса как следующего президента США. Во время выступления Вэнса присутствовавшие начали скандировать слова «сорок восьмой»
      Делегаты съезда республиканцев приветствовали Вэнса как следующего президента США. Во время выступления Вэнса присутствовавшие начали скандировать слова «сорок восьмой»

    • Трамп утверждает, что США не ведут конфликт с Ираном в полную силу из-за выборов: «Ну, возможно, я не делаю этого из-за выборов. Понимаете? Хочу, чтобы все оставалось»

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?