Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ: последние новости сегодня

НКР подтвердила кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, изменив прогноз на негативный

56

    НКР подтвердила кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, изменив прогноз на негативный. Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» (далее — «Самолет» или «компания») на уровне A+.ru, при этом прогноз был изменен с стабильного на негативный. Снижение прогноза связано с ожиданием повышения долговой нагрузки по итогам 2024 года по сравнению с 2023 годом, а также ухудшением рыночной ситуации. В частности, снижение интереса к ипотечным жилищным займам из-за отмены массовой льготной ипотеки и высокой ключевой ставки Банка России окажет негативное влияние. На оценку финансового профиля также влияют низкие показатели обслуживания долга, маленькая доля собственного капитала в структуре финансирования и отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, что обусловлено особенностями работы с эскроу-счетами. Положительные моменты в оценке кредитного качества включают низкие акционерные риски, высокую оценку системы управления и стратегического подхода, а также положительную кредитную историю компании. Факторы, определяющие уровень бизнес-профиля. «Самолет» занимает лидирующие позиции на российском рынке жилищного строительства, что оказывает умеренно позитивное влияние на кредитный рейтинг. Компания обладает высокой диверсификацией покупателей, поставщиков и проектов, а также значительными земельными резервами. Однако среднесрочное снижение потенциала роста в отрасли создает определенные риски. В качестве одного из крупнейших девелоперов в Москве и Московской области «Самолет» работает на наиболее прибыльном рынке первичного жилья в России, где высокая конкуренция приводит к низкому индексу Херфиндаля — Хиршмана. Это предполагает невысокие рыночные позиции, но значительные барьеры для входа на рынок указывают на возможную консолидацию в будущие годы, особенно после ухода мелких девелоперов. НКР указало на растущий систематический риск «Самолета» за последние 12 месяцев, что связано с ослаблением ипотечного спроса после отмены массовой льготной ипотеки и повышением ключевой ставки. Тем не менее, благодаря действующим программам государственной поддержки первичного рынка жилья, таким как семейная ипотека и Дальневосточная ипотека, доля ипотеки с господдержкой остается значительной, достигая не менее 50% в кредитовании на вторую половину 2024 года. Однако объем контрактов по договорам долевого участия в строительстве сократился в 2024 году, и ожидается дальнейшее снижение в 2025 году, что может замедлить наполняемость эскроу-счетов. Рост цен на жилье на первичном рынке, согласно прогнозам, будет соответствовать общей инфляции, и восстановление рынка ожидается не ранее 2026 года при условии снижения ключевой ставки. Оценку бизнес-профиля компании поддерживает значительный земельный банк площадью 46 млн м² — крупнейший в России, а также высокая степень диверсификации портфеля проектов и низкая концентрация поставщиков. Долговая нагрузка и финансовый профиль. Финансовый профиль «Самолета» характеризуется увеличением долговой нагрузки и невысокими показателями обслуживания долга, хотя рентабельность остаётся на высоком уровне. Ожидаемый рост долговой нагрузки стал одним из факторов изменения прогноза с стабильного на негативный. В результате приобретения застройщика МИЦ на кредитные средства в 2023 году долговая нагрузка компании (отношение общего долга к OIBDA) увеличилась с 1,3 до 3,11 по итогам 2023 года. В 2024 году этот показатель, вероятно, продолжит расти. Покрытие процентных расходов остается низким, что создает дополнительные риски. Несмотря на увеличение долговой нагрузки, компания сохраняет высокий уровень рентабельности OIBDA — около 28% в 2023 году, и НКР считает, что этот показатель не опустится ниже 20% в 2024 году. Ликвидность компании поддерживается значительными накоплениями на эскроу-счетах и доступными невыбранными кредитами. Акционерные риски и корпоративное управление. Контроль над «Самолетом» осуществляют физические лица, интересы которых остаются стабильными. НКР оценивает качество управления и стратегического планирования компании как высокое, отмечая консервативную политику управления ликвидностью и силу риск-менеджмента. Компания имеет хорошую историю управления публичным долгом и положительную долгосрочную кредитную историю. Перспективы. По результатам сравнения с аналогичными игроками рынка, «Самолет» имеет ряд конкурентных преимуществ, включая успешное применение бизнес-модели asset-light, что снижает потребность в значительном долговом финансировании. Проблемы, возникающие на рынке, показывают, что компания имеет возможности для устойчивого кредитного рейтинга при условии реализации эффективных управленческих решений. Кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» остается на уровне A+.ru с негативным прогнозом, который может улучшиться при благоприятной рыночной конъюнктуре, снижении долговой нагрузки и улучшении показателей компании. Снижение рейтинга может произойти в случае значительного падения экономической активности и ухудшения показателей долгового обслуживания. Источник: www.ratings.ru

    #рейтинг #рейтинги эмитентов #гк самолет #рейтинг эмитентов #рейтинговые агенства #рейтинг нкр

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / САМОЛЕТ: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Трамп утверждает, что Иран стремится к проведению новой встречи с США: «Они отчаянно хотят встретиться. Но пока они не будут готовы значимым образом, у нас даже нет заинтересованности в этом»

    • «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп
      «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп

    • США могут ввести новые пошлины на импорт из Канады из-за лесных пожаров, сообщил Трамп. Он добавил, что в американском штате Мичиган ранее из-за загрязнения воздуха была нарушена работа некоторых компаний

    • Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
      Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
    • Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
      Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
    • Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба
      Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба

    • Германия не делала практических шагов для возобновления диалога с Россией, заявил Песков. Он отметил, что Россия остается открытой к диалогу с Европой и никогда не была инициатором сворачивания отношений

    • Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»
      Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»

    • Трамп заявил о поддержке планов Бернэма по наращиванию добычи нефти в Северном море. Нефть "превратит Соединенное Королевство из нищей страны в одно из самых богатых в мире государств", отметил американский президент

    • Дональд Трамп заявил, что его совершенно не волнует приостановка властями Ирана выполнения обязательств по меморандуму о взаимопонимании с США

    • Артистов и спортсменов России ни у кого отменить не получится, заявил в интервью ТАСС американский продюсер Стивен Мао. Он убежден, что «русская культура, русское искусство и русский спорт принадлежат миру»

    • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США
      Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

    • Венесуэла получила доступ к собственным средствам в МВФ в размере $346 млн, которые будут направлены на ликвидацию последствий землетрясения. Об этом сообщила уполномоченный президент боливарианской республики Делси Родригес

    • Глава FIFA и Белый дом обсудят риски проведения финала чемпионата мира по футболу. Об этом сообщил корреспондент Sky News Роб Харрис. Риски связаны с дымом от лесных пожаров в районе Нью-Йорка и Нью-Джерси

    • Apple меньше суток пробыла самой дорогостоящей компанией в мире. Ее обошла Nvidia, свидетельствуют данные торгов

    • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

    • Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании
      Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании

    • Россия никогда не вмешивалась во внутренние дела других стран и рассчитывает, что никто не будет вмешиваться в ее, заявил Песков

    • Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche
      Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche

    • Журналист Карлсон заявил о риске народной революции в США: «Мы имеем дело с лидерами [страны], которые презирают нас, принимают нас за нечто само собой разумеющееся, которые используют нас, лгут нам, которым в действительности нет дела до нас»

    • Разведка США считала, что Меркель не хотела переизбрания Трампа в 2020 году. Об этом говорится в докладе, рассекреченном Белым домом

    • Ситуация в Мали расценивается как относительно стабильная, заявил ТАСС замминистра иностранных дел РФ Георгий Борисенко

    • Власти США выявили около 278 000 неграждан, зарегистрированных для голосования на федеральных выборах, их может быть еще больше, заявил Трамп
      Власти США выявили около 278 000 неграждан, зарегистрированных для голосования на федеральных выборах, их может быть еще больше, заявил Трамп

    • Трамп заявил, что рассекречивает данные о шокирующей уязвимости систем голосования в США. Он утверждает, что КНР в 2020 году получила несанкционированный доступ к данным 220 млн избирателей в США

    • Причиной введения пошлин США на импорт из Бразилии стали ультимативные требования о беспрепятственном доступе на внутренние рынки южноамериканской республики. Об этом заявил глава МИД Бразилии Мауро Виэйра. «Иными словами, американские власти потребовали от нас капитуляции», — добавил Виэйра

    • Трамп даст прием в честь FIFA в Нью-Йорке и будет присутствовать на финале ЧМ по футболу, заявила пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт
      Трамп даст прием в честь FIFA в Нью-Йорке и будет присутствовать на финале ЧМ по футболу, заявила пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт
    • Мировые акции сильно снижаются на азиатской сессии. В Азии продолжается распродажа акций техов, акции SoftBank падают на 10%, TSMC падает на 5%, несмотря на сильный отчет
      Мировые акции сильно снижаются на азиатской сессии. В Азии продолжается распродажа акций техов, акции SoftBank падают на 10%, TSMC падает на 5%, несмотря на сильный отчет

    • США и Иран продолжают обмениваться ударами. Трамп в обращении к нации заявил, что США скоро начнут получать выгоду от конфликта с Ираном так же, как они уже получают выгоду от Венесуэлы

    • В Нидерландах официально объявили о дефиците воды из-за жары и засухи. Ранее сообщалось, что ЕС разработал план, предусматривающий сокращение странами-членами потребления воды на 10% к 2030 году

    • Nvidia заключила много партнерств в Японии
      Nvidia заключила много партнерств в Японии
    • Уорш пообещал Конгрессу, что инфляция в США не останется высокой
      Уорш пообещал Конгрессу, что инфляция в США не останется высокой

    • Трамп заявил, что Иран в качестве «жеста доброй воли» позволил гражданке США, задержанной в 2024 году, покинуть республику. Президент США написал в соцсети Truth Social, что она была «неправомерно задержана в декабре 2024 года» во время президентского срока Джо Байдена

    • Ормузский пролив останется закрытым до тех пор, пока не будет учтена воля Ирана, заявил представитель Вооруженных сил Ирана Мохаммад Акраминия

    • Трамп считает, что цены на нефть после конфликта с Ираном опустятся до $55 за баррель. При этом он выразил мнение, что «Ирану скоро будет нанесено поражение»

    • Вэнс заявил, что Израиль не шантажирует Трампа, в том числе по вопросу Ирана
      Вэнс заявил, что Израиль не шантажирует Трампа, в том числе по вопросу Ирана
    • Трамп в контексте возможного расширения масштаба ударов по Ирану заявил, что не любит ставить крайних сроков
      Трамп в контексте возможного расширения масштаба ударов по Ирану заявил, что не любит ставить крайних сроков

    • Израиль выведет войска из шести населенных пунктов на юге Ливана, сообщил телеканал Al Jadeed. Населенные пункты расположены на территории района, в котором после ухода израильских сил будут размещены подразделения ливанской армии.

    • VK продает RuStore. Покупатель – гендиректор компании-разработчика магазина приложений Дмитрий Панкрушев
      VK продает RuStore. Покупатель – гендиректор компании-разработчика магазина приложений Дмитрий Панкрушев

    • Американский бизнес за четыре года потерял $200 млрд из-за санкций против России. Об этом РИА Новости заявил главный исполнительный директор Американской торговой палаты в России Роберт Эйджи

    • Глава МИД Лавров: Россия прочно удерживает лидирующие позиции по поставкам нефти и газа в Китай, которые, невзирая на геополитическую турбулентность, неизменно стабильны, надежны и предсказуемы

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?