Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ - последние новости сегодня - MONDIARA

НКР подтвердила кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, изменив прогноз на негативный

50

    НКР подтвердила кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» на уровне A+.ru, изменив прогноз на негативный. Рейтинговое агентство НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» (далее — «Самолет» или «компания») на уровне A+.ru, при этом прогноз был изменен с стабильного на негативный. Снижение прогноза связано с ожиданием повышения долговой нагрузки по итогам 2024 года по сравнению с 2023 годом, а также ухудшением рыночной ситуации. В частности, снижение интереса к ипотечным жилищным займам из-за отмены массовой льготной ипотеки и высокой ключевой ставки Банка России окажет негативное влияние. На оценку финансового профиля также влияют низкие показатели обслуживания долга, маленькая доля собственного капитала в структуре финансирования и отрицательный денежный поток от операционной деятельности в 2022–2023 годах, что обусловлено особенностями работы с эскроу-счетами. Положительные моменты в оценке кредитного качества включают низкие акционерные риски, высокую оценку системы управления и стратегического подхода, а также положительную кредитную историю компании. Факторы, определяющие уровень бизнес-профиля. «Самолет» занимает лидирующие позиции на российском рынке жилищного строительства, что оказывает умеренно позитивное влияние на кредитный рейтинг. Компания обладает высокой диверсификацией покупателей, поставщиков и проектов, а также значительными земельными резервами. Однако среднесрочное снижение потенциала роста в отрасли создает определенные риски. В качестве одного из крупнейших девелоперов в Москве и Московской области «Самолет» работает на наиболее прибыльном рынке первичного жилья в России, где высокая конкуренция приводит к низкому индексу Херфиндаля — Хиршмана. Это предполагает невысокие рыночные позиции, но значительные барьеры для входа на рынок указывают на возможную консолидацию в будущие годы, особенно после ухода мелких девелоперов. НКР указало на растущий систематический риск «Самолета» за последние 12 месяцев, что связано с ослаблением ипотечного спроса после отмены массовой льготной ипотеки и повышением ключевой ставки. Тем не менее, благодаря действующим программам государственной поддержки первичного рынка жилья, таким как семейная ипотека и Дальневосточная ипотека, доля ипотеки с господдержкой остается значительной, достигая не менее 50% в кредитовании на вторую половину 2024 года. Однако объем контрактов по договорам долевого участия в строительстве сократился в 2024 году, и ожидается дальнейшее снижение в 2025 году, что может замедлить наполняемость эскроу-счетов. Рост цен на жилье на первичном рынке, согласно прогнозам, будет соответствовать общей инфляции, и восстановление рынка ожидается не ранее 2026 года при условии снижения ключевой ставки. Оценку бизнес-профиля компании поддерживает значительный земельный банк площадью 46 млн м² — крупнейший в России, а также высокая степень диверсификации портфеля проектов и низкая концентрация поставщиков. Долговая нагрузка и финансовый профиль. Финансовый профиль «Самолета» характеризуется увеличением долговой нагрузки и невысокими показателями обслуживания долга, хотя рентабельность остаётся на высоком уровне. Ожидаемый рост долговой нагрузки стал одним из факторов изменения прогноза с стабильного на негативный. В результате приобретения застройщика МИЦ на кредитные средства в 2023 году долговая нагрузка компании (отношение общего долга к OIBDA) увеличилась с 1,3 до 3,11 по итогам 2023 года. В 2024 году этот показатель, вероятно, продолжит расти. Покрытие процентных расходов остается низким, что создает дополнительные риски. Несмотря на увеличение долговой нагрузки, компания сохраняет высокий уровень рентабельности OIBDA — около 28% в 2023 году, и НКР считает, что этот показатель не опустится ниже 20% в 2024 году. Ликвидность компании поддерживается значительными накоплениями на эскроу-счетах и доступными невыбранными кредитами. Акционерные риски и корпоративное управление. Контроль над «Самолетом» осуществляют физические лица, интересы которых остаются стабильными. НКР оценивает качество управления и стратегического планирования компании как высокое, отмечая консервативную политику управления ликвидностью и силу риск-менеджмента. Компания имеет хорошую историю управления публичным долгом и положительную долгосрочную кредитную историю. Перспективы. По результатам сравнения с аналогичными игроками рынка, «Самолет» имеет ряд конкурентных преимуществ, включая успешное применение бизнес-модели asset-light, что снижает потребность в значительном долговом финансировании. Проблемы, возникающие на рынке, показывают, что компания имеет возможности для устойчивого кредитного рейтинга при условии реализации эффективных управленческих решений. Кредитный рейтинг ПАО «ГК «Самолет» остается на уровне A+.ru с негативным прогнозом, который может улучшиться при благоприятной рыночной конъюнктуре, снижении долговой нагрузки и улучшении показателей компании. Снижение рейтинга может произойти в случае значительного падения экономической активности и ухудшения показателей долгового обслуживания. Источник: www.ratings.ru

    #рейтинг #рейтинги эмитентов #гк самолет #рейтинг эмитентов #рейтинговые агенства #рейтинг нкр

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / САМОЛЕТ - последние новости сегодня - MONDIARA

    EXPRESS NEWS

    • Венесуэле нужны новые выборы, но для них требуется создать условия, заявил Рубио: «Эти условия включают свободные и открытые СМИ. Нужно дать время и пространство политическим партиям на организацию и подготовку к этим выборам. Нужен новый избирательный совет»

    • Вашингтонская администрация готова при определенных условиях согласиться с тем, что Иран будет иметь возможность использовать атомную энергию. Об этом заявил госсекретарь США Марко Рубио

    • Трамп заявил, что переговоры США и Ирана продолжаются непрерывно, но их исход неясен: «Сообщения лживых СМИ о том, что Исламская Республика Иран и США прекратили разговаривать несколько дней назад, являются абсолютно ложными и вводят в заблуждение»

    • Идея отмены или смягчения американских санкций в отношении Ирана в обмен на открытие Ормузского пролива не обсуждается. Об этом заявил Рубио

    • Переговоры США и Ирана продолжаются, обсуждаются и аспекты ядерной программы Тегерана, успех может быть достигнут в ближайшие дни, заявил Рубио

    • Президент Танзании Самия Сулуху Хасан 3–5 июня посетит РФ с государственным визитом, сообщил Ушаков

    • Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным
      Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным

    • Вучич заявил, что не пойдет на новый президентский срок после истечения нынешнего. При этом политик, отвечая на вопрос Bloomberg, заявил, что может занять пост премьер-министра, так как его Сербская прогрессивная партия нуждается в нем

    • Новый премьер Латвии намерен разорвать торговые связи с Россией, сообщил портал Delfi. По информации издания, Андрис Кулбергс при этом признал, что в некоторых отраслях не обойтись без исключений

    • Рубио утверждает, что США не подталкивают Армению к разрыву дружеских связей с другими странами: «Мы лишь хотим, чтобы наши отношения строились не только на мире. Мир важен, но это лишь начало: он открывает возможности в экономической сфере»

    • Журналистка Оуэнс рассказала ТАСС о травле из-за поездки в РФ. Она столкнулась с нападками и обвинениями в причастности к «русскому заговору»: «Они начали врать обо мне, говорить, что я еду сюда работать, сотрудничаю с такими-то людьми, меня финансируют, что я якобы нарушаю законы

    • Марко Рубио допустил продление исключений из санкций США против нефтяного сектора РФ. Однако он отметил, что это «зависит от обстоятельств на тот момент»
      Марко Рубио допустил продление исключений из санкций США против нефтяного сектора РФ. Однако он отметил, что это «зависит от обстоятельств на тот момент»

    • Трамп заявил о назначении главы управления жилищного финансирования Уильяма Пулте и. о. директора Нацразведки США

    • Путин предложил придать статус государственного докладу о языковой политике и готовить его ежегодно
      Путин предложил придать статус государственного докладу о языковой политике и готовить его ежегодно
    • Экс-канцлер ФРГ Шрёдер находится в Москве, сообщает NTV. Корреспондент телеканала в Москве Мунц утверждает, что видел Шрёдера в отеле Kempinski. Не исключено, что экс-канцлер отправился в РФ для участия в ПМЭФ
      Экс-канцлер ФРГ Шрёдер находится в Москве, сообщает NTV. Корреспондент телеканала в Москве Мунц утверждает, что видел Шрёдера в отеле Kempinski. Не исключено, что экс-канцлер отправился в РФ для участия в ПМЭФ

    • Кэндис Оуэнс не будет модератором пленарной сессии ПМЭФ. Журналистка примет участие в ней в качестве гостя, сообщил ТАСС источник

    • Трамп заявил, что Израиль и «Хезболла» приостановят боевые действия. «У меня состоялся очень продуктивный разговор с премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху. Никакие (израильские — ИФ) войска на Бейрут не пойдут, они вернутся», — написал он в соцсети Truth Social

    • Нетаньяху заявил Трампу, что Израиль атакует Бейрут, если «Хезболлах» не прекратит обстрелы израильской территории, сообщили в канцелярии премьера

    • Трамп заявил, что ждет скорого снижения цен на нефть. «Я думаю, нефть очень скоро упадет камнем, в самом ближайшем будущем», — сказал он CNBC
      Трамп заявил, что ждет скорого снижения цен на нефть. «Я думаю, нефть очень скоро упадет камнем, в самом ближайшем будущем», — сказал он CNBC
    • Россия считает незаконным задержание танкера Францией, шедшего из РФ, это граничит с пиратством. РФ предпримет для обеспечения безопасности своих судов дополнительные меры, заявил Песков
      Россия считает незаконным задержание танкера Францией, шедшего из РФ, это граничит с пиратством. РФ предпримет для обеспечения безопасности своих судов дополнительные меры, заявил Песков

    • Трамп опроверг публикации «лживых» СМИ о том, что соглашение с Ираном не затрагивает ядерную программу. «На самом деле в нем очень четко указано, что Иран не будет обладать ядерным оружием», — написал он в Truth Social

    • Министр обороны Израиля объявил о захвате крепости крестоносцев Бофор на стратегически важной высоте севернее реки Литани в Ливане
      Министр обороны Израиля объявил о захвате крепости крестоносцев Бофор на стратегически важной высоте севернее реки Литани в Ливане
    • Трамп добивается, чтобы в проект соглашения с Ираном были внесены изменения, касающиеся ядерной программы Тегерана. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники
      Трамп добивается, чтобы в проект соглашения с Ираном были внесены изменения, касающиеся ядерной программы Тегерана. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники
    • Вучич заявил, что Сербия не намерена отменять безвизовый режим с Россией
      Вучич заявил, что Сербия не намерена отменять безвизовый режим с Россией

    • «Честно говоря, мне все равно, закончились ли они». Трамп в интервью CNBC заявил, что на переговоры с Ираном ушло слишком много времени. Вместе с этим президент США написал в Truth Social, что консультации с Ираном продолжаются и продвигаются быстро

    • Американская журналистка Кэндис Оуэнс, ведущая расследование о Макроне, примет участие в ПМЭФ, сообщает источник ТАСС

    • Мадьяр пригрозил президенту Венгрии Шуйоку импичментом, если он откажется добровольно покинуть свой пост. По словам Мадьяра, Шуйок не справился с обязанностями главы государства и не препятствовал злоупотреблениям, которые якобы совершало правительство Орбана

    • Вучич не будет баллотироваться на новый президентский срок, заявил в интервью ТАСС Вулин
      Вучич не будет баллотироваться на новый президентский срок, заявил в интервью ТАСС Вулин
    • Поручение Путина по доступности интернета призвано усовершенствовать систему «белых списков», заявил Песков
      Поручение Путина по доступности интернета призвано усовершенствовать систему «белых списков», заявил Песков

    • Риски заноса лихорадки Эбола в РФ оцениваются как минимальные, сообщила Анна Попова. Она добавила, что эпидемиологическая обстановка в России по всем инфекциям является стабильной

    • Минтранс РФ не фиксирует дефицита авиакеросина на внутреннем рынке, сообщил министр транспорта Андрей Никитин

    • Владимир Путин поручил кабмину и ФСБ гарантировать россиянам бесперебойный доступ в интернет даже в дни ограничений, сообщили в Кремле
      Владимир Путин поручил кабмину и ФСБ гарантировать россиянам бесперебойный доступ в интернет даже в дни ограничений, сообщили в Кремле

    • Полностью победить мошенничество можно, сделав его организацию более затратной, сообщил в интервью ТАСС зампред правления Сбербанка Кузнецов в преддверии ПМЭФ. Однако вывод похищенных денег за рубеж остается слабым местом в борьбе с мошенниками, отметил он. Через дроп-курьеров и криптовалюту в 2025 году аферисты вывели за рубеж около 120 млрд рублей

    • Лукашенко назвал враньем слова Пашиняна об организации транзита газа через Армению. Подобные перспективы остаются неопределенными и вызывают множество вопросов. Россия продает Армении беспошлинно природный газ по цене порядка в несколько раз ниже, чем он стоит на рынке ЕС, подчеркнул президент Белоруссии

    • «Тут почасовой прогноз». Относительно шагов США прогноз может быть только почасовым, сыронизировал Песков. Так он ответил на вопрос журналиста «Вестей» Зарубина, каких действий можно ждать от США на фоне просьб Киева о поставке дополнительных вооружений
      «Тут почасовой прогноз». Относительно шагов США прогноз может быть только почасовым, сыронизировал Песков. Так он ответил на вопрос журналиста «Вестей» Зарубина, каких действий можно ждать от США на фоне просьб Киева о поставке дополнительных вооружений

    • Бесконтрольная иммиграция стала одной из многих ошибок, которую бюрократы ЕС не могут признать и исправить, заявил Дмитриев. Так он прокомментировал публикацию с критикой миграционной политики Европы из-за беспорядков в Париже, вспыхнувших после победы футбольного клуба «Пари Сен-Жермен» в финале Лиги чемпионов

    • Трамп заявил об успешном прохождении медицинского теста на когнитивные способности: «В отличие от других президентов США, ни один из которых никогда не проходил утвержденный когнитивный тест высокой сложности, я набрал идеальные 30 баллов из 30, что считается "выдающимся интеллектом"»

    • Трамп ужесточил условия меморандума США и Ирана и направил Тегерану новые предложения. Об этом сообщила The New York Times со ссылкой на источники. Какие именно изменения внесены в текст потенциального соглашения, неизвестно. Источники издания указали, что Трампа беспокоят положения, касающиеся возможной разморозки иранских активов

    • Гросси выразил обеспокоенность в связи с атакой БПЛА на машинный зал ЗАЭС, сообщили в МАГАТЭ
      Гросси выразил обеспокоенность в связи с атакой БПЛА на машинный зал ЗАЭС, сообщили в МАГАТЭ

    • «Я подумываю привлечь вместо них Главную Звезду Мира». Трамп может заменить ряд выступлений артистов к 250-летию США митингом с его участием. Ранее организация Freedom 250 объявила список звезд, выступления которых запланированы на мероприятии, но большинство из них отказались от участия после публикации, сообщил CBS

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?