Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ: НОВОСТИ

САМОЛЕТ - последние новости сегодня - MONDIARA

Новости САМОЛЕТ

6
Новости САМОЛЕТ

Новость: нейтральная. «Москва-Сити» повторят в Коммунарке. Какой проект планирует реализовать ГК "Самолет". Группа «Самолет» построит в столице аналог «Москва-Сити», девелопер стал победителем торгов по правам на землю в Коммунарке. Покупателем долей в нескольких компаниях, которые владеют участками, стала «Сфера про», которая входит в ГК «Самолет», уточняют «Ведомости». Сумма сделки - почти 3,5 млрд руб., что соответствует стартовой цене, следует из протокола аукциона. Всего застройщику досталось около 6,5 га в Коммунарке. На этой территории, согласно документации, можно возвести около 600 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Столичные власти позиционируют проект как аналог делового центра «Москва-Сити» на Пресненской набережной. Но эксперты сомневаются, что крупные корпорации, банки или министерства будут размещать там свои штаб-квартиры, рассказал директор Центра экономического прогнозирования Газпромбанка Владислав Фадеев: «Сейчас вакантность офисов за пределами Третьего транспортного кольца достаточно высока, и их заполнение происходит небыстро. Такая динамика сохранится и в ближайшие годы, особенно с учетом того, что в последующие пару лет все-таки у нас произойдет некоторое охлаждение экономической активности за счет высокой ключевой ставки и сравнительно невысоких ожидаемых темпов роста ВВП. Если исходить из этих соображений, то заявленная площадь велика и потребуется длительное время на ее заполнение. Речь будет идти о том, что компании, которые будут развиваться в ближайшее время, просто станут консолидировать свои активы. Больших свободных площадей сейчас в Москве не так много, а именно крупных блоков - 20-30 тыс. кв. м, которые можно одномоментно занять. Если же речь идет о 50-60 тыс. кв. м, то их еще меньше. Наверное, на этих арендаторов будет рассчитан этот комплекс. С жилой частью проекта «Сити» в Коммунарке тоже не все однозначно. Эксперты отмечают, что это район с плохой транспортной доступностью и скромной инфраструктурой. При этом он уже активно застраивается жилыми многоэтажками. Только группа «А101» возводит дома на 2 га земли, напоминают «Ведомости». Привлечь новоселов в Новую Москву можно только при условии развития недостающих коммуникаций, убежден руководитель департамента новостроек компании «Этажи Прайм» Дмитрий Чернышев: «Вокруг "Москва-Сити" Capital Towers, City Park и строящийся сейчас "Дом Дау" - это все жилые комплексы. Это на самом деле неисчерпаемый "котел" спроса. Апартаменты на территории именно делового квартала в классическом его понимании также сейчас допродаются. Ценовой диапазон таков, что предложения ниже 700-800 тыс. за квадратный метр невозможно найти. Вместе с тем у Коммунарки сейчас есть определенные проблемы с точки зрения транспортной доступности, речь идет об автомобиле. Но, если посмотреть чуть глубже, то есть комплексное развитие территории, оно же в себя включает, помимо создания коммерческой, жилой, инфраструктурной площадей, и развитие дорожно-транспортных сетей. Я думаю, что есть все шансы, что средний ценник увеличится до 400-450 тыс. с учетом развития дорожно-транспортных сетей и социальной инфраструктуры. Пока у Коммунарки есть проблемы с садами и школами». Тем временем в новом проекте Коммунарки уже строятся коммерческие объекты от концерна «Крост», а девелопер ГК «Гранель» выкупил участок для возведения бизнес-центра в 45 этажей. Мэрия Москвы заинтересована в том, чтобы горожане работали и жили примерно в одном районе. Это, в частности, позволит снизить нагрузку на транспорт. По тому же принципу обустраивают свой быт и многие обитатели комплекса «Москва-Сити», пояснила директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова: «Этот деловой квартал - особый формат жилья, то есть это государство в государстве. Собственно, ты можешь проводить время достаточно комфортно, не выходя за его территорию, потому что все, что нужно, здесь представлено на высоком уровне. Бытует мнение, что жилье в "Москва-Сити" больше подходит для блогеров и молодежи, и, безусловно, определенный процент таких людей здесь присутствует. Конечно, безусловный минус этого квартала - это дефицит прогулочных зон, по сути, там негде гулять с ребенком. Но, как правило, у семейных людей, которые там приобрели недвижимость, это не единственное жилье. Скорее всего, они в основном проводят время за городом в частном доме, и для них это некая смена картинки. Можно провести аналогию с Дубаем, когда кто-то уже привык жить в высотных зданиях, небоскребах и пользоваться той инфраструктурой, которая представлена внутри комплекса». Административно-деловой центр «Коммунарка» - это один из основных градообразующих центров Новой Москвы. Он строится в 7 км от МКАД между Калужским шоссе и поселком Коммунарка. Предполагается, что проект станет центром притяжения, появятся жилые комплексы, зоны отдыха, объекты социального назначения. Общая площадь застройки - около 500 га, возведено будет 5 млн кв. м. Инвестиции в проект оценивались в 400 млрд руб. Власти Москвы сообщили о завершении первого этапа проекта, осенью 2023-го было закончено строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры, проведены сети водоснабжения, электричество и прочее. Автор: Светлана Белова. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / САМОЛЕТ - последние новости сегодня - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • Планов встречи Путина и Трампа пока нет, сначала нужно поработать над украинским урегулированием, заявил Песков в интервью «Известиям»
    Планов встречи Путина и Трампа пока нет, сначала нужно поработать над украинским урегулированием, заявил Песков в интервью «Известиям»

  • Диалог с США продолжается, состоялось несколько разговоров с Уиткоффом в течение последней недели, заявил Дмитриев

  • Армения не вернется в ОДКБ и примет решение о выходе, когда придет время. Об этом заявил Пашинян в ходе предвыборных дебатов на Общественном телевидении
    Армения не вернется в ОДКБ и примет решение о выходе, когда придет время. Об этом заявил Пашинян в ходе предвыборных дебатов на Общественном телевидении
  • В диалоге с США по украинскому урегулированию наблюдается замкнутый круг, заявил Лавров «Известиям». Кушнер и Уиткофф искренне заинтересованы в нормализации отношений с РФ, но это пока ни во что не материализуется, отметил он
    В диалоге с США по украинскому урегулированию наблюдается замкнутый круг, заявил Лавров «Известиям». Кушнер и Уиткофф искренне заинтересованы в нормализации отношений с РФ, но это пока ни во что не материализуется, отметил он

  • На вывоз погребенного на трех иранских объектах урана потребовалось бы около двух недель. Сейчас необходимости изымать его нет, заявил Трамп. Он добавил, что был бы готов к уважительной встрече с верховным лидером Ирана в случае договоренности

  • Трамп выразил уверенность в том, что и Путин, и Зеленский пойдут на компромиссы, необходимые для урегулирования конфликта на Украине

  • Кремль никогда не идеализировал статус США, при всем уважении к добрым услугам Вашингтона, для РФ важнее национальные интересы, заявил Песков. Отношениям РФ и США не откатиться назад, потому что «некуда» уже откатываться

  • Соглашение по проектированию «тоннеля Путина — Трампа» под Беринговым проливом подпишут 5 июня. Об этом заявил Дмитриев телеканалу «Звезда» на полях ПМЭФ

  • Для переговоров о приеме в ЕС Украине надо выполнить обязательства перед Венгрией, заявил Мадьяр
    Для переговоров о приеме в ЕС Украине надо выполнить обязательства перед Венгрией, заявил Мадьяр

  • Трамп сравнил сооружение временной арены для поединков UFC на территории Белого дома с Эйфелевой башней и допустил, что демонтировать ее никогда не будут

  • Мадьяр считает невозможным полный отказ от энергоносителей из России. Премьер-министр Венгрии полагает, что по завершении украинского конфликта «никто не будет заинтересован в новой холодной войне, в том числе в энергетической сфере»

  • Действующий градоначальник О Се Хун победил на выборах мэра Сеула, свидетельствуют данные ЦИК Республики Корея. О Се Хун представлял ведущую оппозиционную партию «Гражданская сила». За него отдали голоса 49,07% избирателей

  • Ким Чен Ын посетил новый завод по производству ядерных материалов в КНДР, сообщило ЦТАК. Лидер КНДР заявил, что за пять лет стране удалось удвоить мощности по производству оружейных ядерных материалов

  • Вашингтонская администрация участвует в разработке в Конгрессе законопроекта об ужесточении санкций в отношении России, заявил Рубио. Инициатива, о которой идет речь, представлена в апреле 2025 года. Она предусматривает в том числе вторичные санкции в отношении торговых партнеров России

  • США не выпустят купюру в $250 с портретом Трампа, если Конгресс будет против, заявил министр финансов страны Скотт Бессент

  • В Германии есть интерес к перезапуску «Северных потоков» после окончания конфликта на Украине. Об этом заявил ТАСС на ПМЭФ замруководителя фракции АдГ в Бундестаге Маркус Фронмайер
    В Германии есть интерес к перезапуску «Северных потоков» после окончания конфликта на Украине. Об этом заявил ТАСС на ПМЭФ замруководителя фракции АдГ в Бундестаге Маркус Фронмайер

  • Трамп в очередной раз раскритиковал ключевые СМИ США и назвал CNN мусором: «Такие, как вы, очень плохо обходились с нашими людьми. Фейковые СМИ вроде CNN, вроде The New York Times и других плохо обходились с нашими людьми»

  • Власти Германии подрывают экономику и энергетическую безопасность собственной страны своими изоляционистскими подходами. Такое мнение высказал Кирилл Дмитриев. Так он прокомментировал новость о том, что власти ФРГ осудили поездку двух депутатов фракции АдГ на ПМЭФ

  • Трамп заявил, что переговоры США и Ирана идут очень хорошо, сделка возможна на выходных, хотя провала тоже нельзя исключать. Предварительное соглашение Вашингтона и Тегерана предусматривает совместное извлечение урана на разбомбленных ядерных объектах Ирана, заявил Трамп

  • Конфликт Ирана и США завершится только в случае прекращения войны между Израилем и Ливаном, заявил Арагчи в интервью Al Mayadeen. Он подчеркнул, что Тегеран «не вмешивался и не будет вмешиваться во внутренние дела Ливана»
    Конфликт Ирана и США завершится только в случае прекращения войны между Израилем и Ливаном, заявил Арагчи в интервью Al Mayadeen. Он подчеркнул, что Тегеран «не вмешивался и не будет вмешиваться во внутренние дела Ливана»

  • Соединенные Штаты не отказываются от идеи получения суверенитета над Гренландией, заявил Рубио. На вопрос о том, известно ли ему, что Гренландия является частью Дании, глава внешнеполитического ведомства ответил: «Пока что»

  • Дмитриев обсудил с представителем АдГ Маркусом Фронмайером возобновление делового диалога между РФ, ФРГ и США. Об этом он написал на своей странице в соцсети X

  • Трамп примет участие в саммите НАТО в июле, сообщил Рубио
    Трамп примет участие в саммите НАТО в июле, сообщил Рубио
  • Рубио признал, что Вашингтон нельзя считать беспристрастным посредником в урегулировании на Украине, поскольку он поддерживает Киев посредством поставок оружия и военной техники
    Рубио признал, что Вашингтон нельзя считать беспристрастным посредником в урегулировании на Украине, поскольку он поддерживает Киев посредством поставок оружия и военной техники

  • США ожидает, что Ливан и Израиль по итогам пятого раунда консультаций в американской столице смогут утвердить план действий по укреплению безопасности, заявил Рубио

  • В рамках ПМЭФ планируются встречи на высоком уровне с Саудовской Аравией, Бахрейном, ОАЭ, руководством АТЭС. Об этом заявил Костин

  • «Если бы не я, больше бы не было никакого Израиля». Трамп заявил, что своим решением начать военную операцию против Ирана он спас Израиль от потенциального уничтожения

  • Трамп считает, что тандем Вэнса и Рубио на выборах в 2028 году будет непобедимым: «Я смотрю на них вместе, они отлично ладят. У них хорошие отношения. Они во многом чем-то похожи, и, я думаю, если они будут баллотироваться в тандеме, они будут непобедимы»

  • Трамп заявил, что хотел бы встретиться с верховным лидером Ирана Хаменеи. Президент США утверждает, что верховный лидер Ирана участвует в принятии решений в переговорном процессе с Вашингтоном. Он отмечает, что переговоры с Ираном «быстро развиваются»

  • Мадьяр выступил против отмены в ЕС принципа единогласия при принятии решений: «Люди хотят видеть ЕС, который основывается на сильных государствах-членах, а не "Соединенные штаты Европы"»

  • Венгрия могла бы быть местом переговоров по урегулированию конфликта на Украине, заявил Мадьяр
    Венгрия могла бы быть местом переговоров по урегулированию конфликта на Украине, заявил Мадьяр
  • Молдавии нужно вернуться на площадки СНГ и ЕАЭС, а также отказаться от антироссийских санкций ради спасения своей экономики. Об этом заявил Додон
    Молдавии нужно вернуться на площадки СНГ и ЕАЭС, а также отказаться от антироссийских санкций ради спасения своей экономики. Об этом заявил Додон

  • Венесуэле нужны новые выборы, но для них требуется создать условия, заявил Рубио: «Эти условия включают свободные и открытые СМИ. Нужно дать время и пространство политическим партиям на организацию и подготовку к этим выборам. Нужен новый избирательный совет»

  • Вашингтонская администрация готова при определенных условиях согласиться с тем, что Иран будет иметь возможность использовать атомную энергию. Об этом заявил госсекретарь США Марко Рубио

  • Трамп заявил, что переговоры США и Ирана продолжаются непрерывно, но их исход неясен: «Сообщения лживых СМИ о том, что Исламская Республика Иран и США прекратили разговаривать несколько дней назад, являются абсолютно ложными и вводят в заблуждение»

  • Идея отмены или смягчения американских санкций в отношении Ирана в обмен на открытие Ормузского пролива не обсуждается. Об этом заявил Рубио

  • Переговоры США и Ирана продолжаются, обсуждаются и аспекты ядерной программы Тегерана, успех может быть достигнут в ближайшие дни, заявил Рубио

  • Президент Танзании Самия Сулуху Хасан 3–5 июня посетит РФ с государственным визитом, сообщил Ушаков

  • Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным
    Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным

  • Вучич заявил, что не пойдет на новый президентский срок после истечения нынешнего. При этом политик, отвечая на вопрос Bloomberg, заявил, что может занять пост премьер-министра, так как его Сербская прогрессивная партия нуждается в нем

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?