Группа «Самолет» объявляет операционные результаты за 2 кв. и 6 мес. 2024 года

2024-07-10T10:07:40+03:00

Группа «Самолет» объявляет операционные результаты за 2 кв. и 6 мес. 2024 года. Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, объявляет операционные результаты на основе управленческой отчетности за 2 квартал и 6 месяцев 2024 года. Ключевые операционные показатели Группы за 6 месяцев 2024 года: - Объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% и составил 170,2 млрд руб. (780,4 тыс. кв. м) по сравнению с 97,3 млрд руб. (550,3 тыс. кв. м) за 6 месяцев 2023 года; - Общее количество заключенных контрактов выросло на 45% до 22,6 тыс.; - Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 79%; - Cредняя цена за кв.м составила 218,1 тыс. руб., показав рост на 23% год к году. Ключевые операционные показатели Группы за 2 квартал 2024 года: - Объем продаж первичной недвижимости вырос на 74% и составил 95,0 млрд руб. (431,6 тыс. кв. м) по сравнению с 54,5 млрд руб. (308,5 тыс. кв. м) за 2 квартал 2023 года; - Общее количество заключенных контрактов выросло на 46% до 12,5 тыс.; - Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 84%; - Cредняя цена за кв.м составила 220,1 тыс. руб., показав рост на 25% год к году. Комментарий генерального директора группы «Самолет» Андрея Иваненко: «Прошедший квартал стал для нас очередным периодом уверенного роста бизнеса — объем первичных продаж вырос на 74% до 95 млрд рублей. Внутри квартала мы зафиксировали ускорение динамики первичных продаж — так, в мае рост год к году составил 88% в денежном выражении (+52% в кв.м), а в июне рост показателя достиг 114% (+77% в кв.м) год к году. Этот результат стал возможен за счет того, что мы работаем в наиболее устойчивом сегменте рынка — массовом доступном жилье, создаем уникальный продукт по привлекательным ценам, благодаря чему покупатели отдают предпочтение «Самолету» даже в условиях сохранения высоких ипотечных ставок. Отмена одной из программ льготной ипотеки с 1 июля 2024 года не стала для нас неожиданностью. К этому событию мы готовились заблаговременно, непрерывно развивая партнерство с банками и прорабатывая программы, которые позволят сохранить условия с точки зрения размера ежемесячного платежа и улучшить условия в части требований к минимальному первоначальному взносу и лимиту ипотечного кредита. На сегодняшний день уже готовы более 5 новых программ, которые, как мы ожидаем, смогут поддержать спрос и выступить заменой программы массовой льготной ипотеки. Также для наших клиентов остаются доступными все другие виды ипотеки с государственной поддержкой — такие как семейная, ИТ, военная и региональная ипотека, а также инструменты рассрочки и траншевой ипотеки. Повышение доступности жилья по-прежнему остается одним из государственных приоритетов, а строительный сектор — важный локомотив всей экономики России. Наши девелоперские бизнесы продолжат вносить свой вклад в развитие и решение стратегических задач отрасли. Мы также видим стремление со стороны государства оказывать поддержку как сектору, так и экономике в целом, и предполагаем, что будут внедрены новые виды адресной государственной поддержки для повышения доступности жилья в России. Хочу также отметить, что в целях выполнения последней задачи мы продолжаем развивать собственные финтех-продукты. Сегодня для наших клиентов доступны и пользуются популярностью такие решения, как сервис для накопления на первоначальный взнос «Целепорт», а также уникальный rent-to-own сервис «И живи-ка», благодаря которому арендные платежи клиента за квартиру становятся первоначальным взносом на ее покупку с последующим оформлением ипотеки. В условиях высоких процентных ставок, а также инфляционного давления на экономику одним из моих приоритетов, как генерального директора «Самолета», является повышение операционной эффективности бизнеса на всех уровнях. Как один из примеров — программа оптимизации земельного банка, которая позволит повысить доходность портфеля проектов и приобрести новые более качественные земельные участки без увеличения долговой нагрузки. Среди других мер — повсеместное внедрение ИТ-технологий, активная работа с большими данными и искусственным интеллектом для повышения производительности труда. Несмотря на рекордные показатели по росту продаж за 6 мес. 2024 на 75% год к году, мы можем пересмотреть годовой план по запуску новых проектов для поддержания целевой маржинальности. Работа с инвестиционным сообществом остается одним из наших ключевых приоритетов. Мы активно следим за рынком и намерены и далее придерживаться принципов информационной открытости и прозрачности в коммуникации с инвесторами». Ключевые события за 2 квартал 2024 года: Группа «Самолет». Стоимость активов группы «Самолет» превысила 1 трлн рублей. 20 мая 2024 года вышел отчет независимого агентства Commonwealth Partnership по активам группы «Самолет», подготовленный в соответствии с международными стандартами оценки IVS и RICS. По состоянию на 31 декабря 2023 года агентство оценило активы Группы в 1 057 млрд руб. (+39% год к году), включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов. За год Компания нарастила количество проектов на 38% — с 89 до 123 объектов, а величина земельного банка достигла 46,5 млн кв. м при стоимости 848 млрд руб. Общая оценка активов недевелоперских бизнес-направлений составила 97,6 млрд руб., оценка технологических стартапов достигла 62,2 млрд руб., а стоимость бренда — 40,4 млрд руб. Новые назначения в команде. 29 мая 2024 года группа «Самолет» объявила о назначении Анны Акиньшиной на должность финансового директора и Станислава Богданова на позицию управляющего директора по взаимодействию с государственными органами (GR). Анна работает в Группе больше года и ранее занимала пост управляющего директора по финансам Московского бизнеса Группы объемом 240 млрд руб., где провела сделку по приобретению компании МИЦ. До прихода в «Самолет» она занимала руководящие позиции в компаниях Магнит, Х5 Group и Сбер Еаптека. Станислав Богданов до прихода в «Самолет» на протяжении семи лет работал на позиции вице-президента по GR X5 Group. Он также обладает многолетним опытом работы в органах государственной власти (ФАС, Минэкономразвития) и является членом Экспертных советов при ФАС, Минпромторге, Комитетах Государственной Думы и Совете Федерации. Станислав — член бизнес-объединений РСПП, ТПП и Деловая Россия. ESG-рейтинг. 6 июня 2024 года агентство «Эксперт РА» присвоило группе «Самолет» ESG-рейтинг на уровне ESG-II(b) и ESG-A в соответствии со шкалой Банка России, со стабильным прогнозом. Высокий рейтинг Компании обусловлен эффективной реализацией амбициозных и прозрачных целей в каждой сфере устойчивого развития. Так, «Самолет» следует климатической стратегии в целях сокращения углеродного следа и практике раздельного сбора отходов на территории жилых комплексов. Группа активно развивает благотворительные проекты социальной инфраструктуры. Забота о сотрудниках — один из ключевых приоритетов «Самолета»: в Компании развиты программы дополнительного образования и медицинского страхования. «Самолет Москва». Запуск первого открытого архитектурного конкурса по АДЦ «Коммунарка». 27 июня 2024 года «Самолет» инициировал международный конкурс на лучшую архитектурно-градостроительную концепцию городского квартала на территории административно-делового центра (АДЦ) «Коммунарка». Площадь нового квартала составит почти 600 тыс. кв. м, из которых под жилье будет отведено 293 тыс. кв. м, а остальные 300 тыс. кв. м займет коммерческая недвижимость, что сделает квартал деловым центром района. Участникам важно предложить не только облик объекта, но и инфраструктуру, в том числе рекреационные маршруты. Главная задача проекта — создать пространство, где динамичность бизнес-среды и уют жилого комплекса будут гармонично сочетаться и дополнять друг друга, поэтому Компания ожидает от участников оригинальных и смелых решений, отвечающих современным тенденциям в архитектуре и последним мировым стандартам комфортной городской среды. «Самолет Страна». Соглашения в рамках ПМЭФ. В рамках прошедшего с 5 по 8 июня 2024 года ПМЭФ руководство Группы «Самолет» заключило ряд соглашений, которые значительно усилят позиции Компании по региональной экспансии и позволят сохранить лидерство по объему текущего строительства жилья. В эти дни было подписано 5 соглашений на проекты комплексного развития территории с администрацией Томской области, Ростова-на-Дону, Перми, Правительством Мурманска и Нижнего Новгорода, а также 3 соглашения на развитие и реализацию инвестиционных проектов в Забайкалье, Астраханской области и Ханты-Мансийском автономном округе. «Самолет» также подписал соглашение о сотрудничестве с Правительством Калининградского региона в целях успешной реализации инвестпроектов Компании. Таким образом Группа последовательно увеличивает количество регионов присутствия, выходя на наиболее перспективные рынки жилья, что позволяет диверсифицировать портфель и постепенно наращивать долю выручки вне Московского региона. Источник: www.samolet.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса