Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: последние новости сегодня

Михаил Бузулуцкий предложил комплекс мер по поддержке строительной отрасли

18

    Михаил Бузулуцкий предложил комплекс мер по поддержке строительной отрасли. Президент федеральной девелоперской группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий выступил на заседании Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ под сопредседательством Министра Ирека Файзуллина и Председателя Общественного совета Сергея Степашина. Глава Группы «Эталон» рассказал о ключевых проблемах строительной отрасли и предложил возможные меры для их решения. Среди озвученных Михаилом Бузулуцким предложений: совершенствование системы проектного финансирования; возможность отрицательных ставок проектного финансирования при перепокрытии на эскроу-счетах; меры по развитию строительства социальной инфраструктуры, сдерживанию роста цен на недвижимость и поддержке многодетных семей; субсидирование кредитования строительства соцобъектов; доведение до участников СВО информации о преференциях при покупке жилья. Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»: «Текущее законодательство ограничивает конкуренцию между банками — эскроу-агентами за условия финансирования. Выбрав однажды банк — эскроу-агент, застройщик вынужден привлекать проектное финансирование на условиях банка, даже если на рынке существуют значительно более выгодные условия. Наше предложение — упростить процедуру смены банка — эскроу-агента на любой стадии строительства с последующим трансфером денежных средств дольщиков в новый банк». Кроме того, даже когда застройщик обеспечивает избыточную ликвидность в банке — эскроу-агенте, что создает перепокрытие на эскроу-счетах сверх потребности проектного финансирования, банк, тем не менее, выдает средства на строительство за плату (от 3% до 7%). Это противоречит экономическому смыслу и логике, отметил Михаил Бузулуцкий и предложил ввести возможность установления отрицательных ставок проектного финансирования при перепокрытии на эскроу-счетах. Он также посетовал, что на фоне внедрения в последние годы разнообразных механизмов стимулирования спроса на жилье не существовало механизмов удержания цен. Решением мог бы стать запуск программ льготного ипотечного кредитования с субсидированной ставкой 15% на приобретение строящегося жилья при соответствующей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Приказу Минстроя РФ. Стимулировать в России рождаемость помогли бы особые условия для приобретения жилья многодетными семьями, например, программы льготного ипотечного кредитования с субсидированной ставкой 3% для таких семей. Обязательства по строительству объектов инфраструктуры и соцобъектов требуют дополнительного финансирования проекта. При этом в большинстве случаев такие объекты передаются застройщиком безвозмездно, то есть на эскроу не поступают средства, симметричные затратам на строительство объектов. Это приводит не только к повышенной процентной нагрузке на проект, но и к удорожанию квадратного метра, продаваемого по ДДУ. В связи с этим Михаил Бузулуцкий предложил предусмотреть возможность субсидирования процентов по кредитованию строительства таких объектов. Он также считает необходимым создать возможность компенсировать операторам КРТ расходов на создание социальных и инфраструктурных объектов в размере сметной стоимости строительства, если эти объекты были переданы в госсобственность, и внести соответствующие изменения в правила Программы «Стимул». Этот механизм позволит федеральным и региональным властям экономить свои бюджеты, вовлекать финансовые ресурсы застройщиков в создание дефицитных объектов инфраструктуры, гарантировать минимальную стоимость и сократить сроки на их создание. Для обеспечения участников СВО и членов их семей жильем Группа «Эталон» приняла решение об особых преференциях для них, включая дополнительную скидку 5% (благодаря чему максимальная скидка может составить до 30%), сниженный первоначальный взнос (в размере 5% в случае приобретения жилой площади в рассрочку) и фиксированный сниженный ежемесячный платеж в размере 10 000 рублей при покупке квартиры с оплатой остатка задолженности в конце срока рассрочки. Группа «Эталон» готова к разработке и других программ преференций для участников СВО, в том числе субсидированных программ, сертификатов и т. д., и надеется, что другие девелоперы последуют ее примеру. Михаил Бузулуцкий предложил доводить до всех участников СВО информацию об особых условиях приобретения ими жилья по различным официальным каналам, в том числе через Министерство обороны. Источник: www.etalongroup.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ЭТАЛОН: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Кремль не исключает разговора Путина и Трампа по итогам поездки переговорщиков США в Москву и в Киев, сообщил Песков
      Кремль не исключает разговора Путина и Трампа по итогам поездки переговорщиков США в Москву и в Киев, сообщил Песков

    • Трамп в Truth Social назвал Луну собственностью США

    • Старший сын Трампа прибыл в Таллин, пишет газета Postimees. Цель его визита неизвестна. Посольство США в Эстонии в ответ на запросы со стороны Postimees и портала Delfi отказалось комментировать поездку Дональда Трампа-младшего
      Старший сын Трампа прибыл в Таллин, пишет газета Postimees. Цель его визита неизвестна. Посольство США в Эстонии в ответ на запросы со стороны Postimees и портала Delfi отказалось комментировать поездку Дональда Трампа-младшего

    • Факт встречи Путина с Уиткоффом и Кушнером означает атмосферу доверия, по крайней мере, на этом канале общения, отметил Песков в разговоре с журналистом «Вестей» Зарубиным

    • Трехсторонняя встреча лидеров РФ, США и Китая не исключается, заявил ТАСС Рябков
      Трехсторонняя встреча лидеров РФ, США и Китая не исключается, заявил ТАСС Рябков

    • РФ и США надо развивать взаимодействие в тех сферах экономики и бизнеса, где это отвечает взаимным интересам, заявил ТАСС Силуанов

    • Трамп заявил, что США могут «очень скоро» нанести удар по предполагаемому иранскому ядерному объекту близ Натанза под горой Коланг Газ-Ла
      Трамп заявил, что США могут «очень скоро» нанести удар по предполагаемому иранскому ядерному объекту близ Натанза под горой Коланг Газ-Ла

    • Москва в ближайшее время примет ответные меры на закрытие генконсульства РФ в Бонне, заявил посол в Германии Нечаев

    • Председатель Верховного суда России Игорь Краснов прибыл с официальным визитом в Нью-Дели, передает корреспондент ТАСС
      Председатель Верховного суда России Игорь Краснов прибыл с официальным визитом в Нью-Дели, передает корреспондент ТАСС

    • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

    • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
      Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

    • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

    • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
      РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

    • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

    • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
      Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

    • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

    • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
      ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

    • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

    • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

    • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
      Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

    • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

    • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

    • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

    • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
      Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
      Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

    • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

    • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
      Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

    • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

    • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
      Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
      Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
      Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
      Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

    • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

    • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

    • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
      США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

    • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

    • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
      Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

    • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

    • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
      Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

    • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?