Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: последние новости сегодня

Новости ЭТАЛОН

9
Новости ЭТАЛОН

Новость: нейтральная. Питерцы построят в Ростове «Кумжаград». ГК «Эталон» из Санкт-Петербурга (входит в АФК «Система») построит жилой микрорайон рядом с Кумженской рощей. Покупку земли для этого проекта осуществили через закрытый паевой инвестиционный фонд «Астерия». По оценке эксперта, земля в этом районе недорогая, т. к. нет никаких инженерных коммуникаций. Не исключено, что застройщику их придется строить самому. В начале апреля питерская ГК «Эталон» распространила в СМИ информацию о планах построить в Железнодорожном районе крупный жилой комплекс на площади более 300 га с перспективой увеличения застройки до 800 га. Для этого она приобрела 65% долей в созданном с этой целью совместном предприятии (СП). Где именно расположится ЖК, как называется СП и кто партнер, не сообщалось. N выяснил подробности. Подконтрольный ГК «Эталон» специализированный застройщик «Летниковская» из Московской области стал владельцем 65% ростовского ООО «Кумжаград». Продавцом доли, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», выступил закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Астерия». «Кумжаград» был основан в феврале 2024 года Еленой Степановой, вскоре контроль над обществом перешел к комбинированному ЗПИФу. Этот инвестфонд — крупный владелец земли в районе Кумженской рощи. В его собственности — как минимум 418 га. Осенью минувшего года областное правительство сообщало об изъятии у «Астерии» участка площадью 16,8 га для строительства автодороги Западная хорда. После этого площадь секвестированных участков фонда в том районе составила, по подсчетам N, не менее 401,2 га. Отметим, что речь в данном случае идет только о засвеченных в ходе секвестра участках, так что не исключено, что земель у «Астерии» может быть и больше. Кто является пайщиками этого фонда, неизвестно, ЗПИФ не обязан публиковать эту информацию. Отметим, что, по данным федеральных СМИ, ГК «Эталон» — один из активов АФК «Система». В 2022 году РБК писал, что АФК «Система» увеличила свою долю в этой группе до 48,8%. Елена Степанова, основавшая ООО «Кумжаград» и теперь являющаяся его гендиректором, одновременно владеет ООО «МТМ», которое источники газеты «Коммерсантъ» тоже связывали с АФК «Система». Отметим, что интересы АФК «Система» к территории возле Кумженской рощи возникли намного раньше, чем произошла купля-продажа доли в «Кумжаграде». В 2023 году г-жа Степанова стала владелицей этнокомплекса «Кумжа». Запросы N к ней на адрес этого предприятия остались без ответа. В разное время различные компании хотели построить на земле между Мертвым Донцом и Доном жилье. Разговоры шли еще с нулевых годов. В 2012 году власти отмечали, что основная сложность строительства здесь в том, что территория находится в зоне подтопления. Вторая сложность — неразвитая инфраструктура. N запросил ГК «Эталон» о том, как будут решаться эти вопросы, в компании комментарий не предоставили. В последний раз о планах частных инвесторов построить крупный жилой комплекс в этом районе было объявлено в мае прошлого года, информация появилась на сайте правительства Ростовской области. В публикации сообщалось, что министр транспорта Владимир Окунев обсудил перспективы создания нового жилого района Кумженский на землях бывшего прудового хозяйства общей площадью около 840 га. Собственники участков (их имена не были указаны) представили свое видение. Цифры, которые тогда назывались, во многом совпадают с теми, что представила недавно ГК «Эталон». В частности, речь шла о строительстве 2 млн квадратных метров жилья на первом этапе, еще 1 млн — на втором этапе. На территории планировалось разместить восемь школ по 1500 учащихся и 20 детских садов. Общая площадь коммерческих построек — 92 тыс. кв. м. Уточнялось, что в новом микрорайоне будет проживать более 87 тысяч человек. В ходе этого совещания был поднят вопрос транспортной доступности планируемого района. Очевидно, что собственники земли соотносили свои планы с планами областного правительства по строительству автодороги Западная хорда. Напомним, в недавнем сообщении ГК «Эталон» уточнялось, что утверждение градостроительной документации и начало реализации проекта запланированы на I полугодие следующего года. Приводились слова президента группы Геннадия Щербины: «Потенциал участка позволяет возвести более 2 млн кв. м только на первом этапе с перспективой утроить объемы на следующих этапах развития территории». Судя по «Яндекс.Картам», территория предполагаемой застройки занята прудами. Но на снимках со спутника водоемов практически нет. — Землю в этом районе оценивают в 5 млн рублей за гектар. Мы в интересах нашего клиента сейчас ведем переговоры о продаже соседнего участка площадью 600 га, цена — 3 млрд рублей, — сообщил N управляющий партнер АН «Парус» Максим Хмель. — По факту водоемов в том объеме, которые показаны на картах, там нет. Но это все равно непростая площадка. Там возможно только комплексное освоение территории, нужно будет строить город в городе, подводить всю инженерную инфраструктуру, строить всю социальную инфраструктуру. Единственный уже решаемый вопрос — транспортной доступности. Здесь будет проходить Западная хорда, и в месте планируемого строительства микрорайона будет организован съезд с автодороги. То есть выезд в Ростов отсюда будет возможен не только через старый мост. Интересный вопрос — кто и в какой части возьмет на себя строительство остальной инфраструктуры. Скорее всего, при решении этого вопроса будет учитываться то, что земля в этом районе дешевая. Не исключено, что застройщику все придется строить самому, как строили Суворовский и Вересаево. Автор: Любовь Кононова. Источник: www.gorodn.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЭТАЛОН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп утверждает, что Иран стремится к проведению новой встречи с США: «Они отчаянно хотят встретиться. Но пока они не будут готовы значимым образом, у нас даже нет заинтересованности в этом»

  • «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп
    «Если что-то подобное произойдет, мы об этом позаботимся». США примут меры, если хуситы введут морскую блокаду Саудовской Аравии, заявил Трамп

  • США могут ввести новые пошлины на импорт из Канады из-за лесных пожаров, сообщил Трамп. Он добавил, что в американском штате Мичиган ранее из-за загрязнения воздуха была нарушена работа некоторых компаний

  • Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
    Путин продлил безвизовый въезд для граждан Китая до конца 2027 года
  • Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
    Энди Бернэм вступил в должность премьера Великобритании, получив от Карла III мандат на формирование правительства, сообщает Букингемский дворец
  • Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба
    Король Карл III принял отставку Стармера с поста премьера Британии, сообщила королевская пресс-служба

  • Германия не делала практических шагов для возобновления диалога с Россией, заявил Песков. Он отметил, что Россия остается открытой к диалогу с Европой и никогда не была инициатором сворачивания отношений

  • Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»
    Россия готова содействовать мирному урегулированию разногласий как между США и Ираном, так и между иранцами и арабами. Об этом замглавы МИД РФ Александр Алимов заявил «Известиям»

  • Трамп заявил о поддержке планов Бернэма по наращиванию добычи нефти в Северном море. Нефть "превратит Соединенное Королевство из нищей страны в одно из самых богатых в мире государств", отметил американский президент

  • Дональд Трамп заявил, что его совершенно не волнует приостановка властями Ирана выполнения обязательств по меморандуму о взаимопонимании с США

  • Артистов и спортсменов России ни у кого отменить не получится, заявил в интервью ТАСС американский продюсер Стивен Мао. Он убежден, что «русская культура, русское искусство и русский спорт принадлежат миру»

  • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США
    Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

  • Венесуэла получила доступ к собственным средствам в МВФ в размере $346 млн, которые будут направлены на ликвидацию последствий землетрясения. Об этом сообщила уполномоченный президент боливарианской республики Делси Родригес

  • Глава FIFA и Белый дом обсудят риски проведения финала чемпионата мира по футболу. Об этом сообщил корреспондент Sky News Роб Харрис. Риски связаны с дымом от лесных пожаров в районе Нью-Йорка и Нью-Джерси

  • Apple меньше суток пробыла самой дорогостоящей компанией в мире. Ее обошла Nvidia, свидетельствуют данные торгов

  • Трамп пригрозил Канаде увеличением таможенных пошлин из-за лесных пожаров, дым от которых окутал несколько крупных городов США

  • Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании
    Энди Бернэм объявлен новым лидером Лейбористской партии и 20 июля займет пост премьер-министра Великобритании

  • Россия никогда не вмешивалась во внутренние дела других стран и рассчитывает, что никто не будет вмешиваться в ее, заявил Песков

  • Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche
    Аналитики продолжают повышать прогнозы по STOXX 600 на конец этого года. Самые большие быки — UBS и Deutsche

  • Журналист Карлсон заявил о риске народной революции в США: «Мы имеем дело с лидерами [страны], которые презирают нас, принимают нас за нечто само собой разумеющееся, которые используют нас, лгут нам, которым в действительности нет дела до нас»

  • Разведка США считала, что Меркель не хотела переизбрания Трампа в 2020 году. Об этом говорится в докладе, рассекреченном Белым домом

  • Ситуация в Мали расценивается как относительно стабильная, заявил ТАСС замминистра иностранных дел РФ Георгий Борисенко

  • Власти США выявили около 278 000 неграждан, зарегистрированных для голосования на федеральных выборах, их может быть еще больше, заявил Трамп
    Власти США выявили около 278 000 неграждан, зарегистрированных для голосования на федеральных выборах, их может быть еще больше, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что рассекречивает данные о шокирующей уязвимости систем голосования в США. Он утверждает, что КНР в 2020 году получила несанкционированный доступ к данным 220 млн избирателей в США

  • Причиной введения пошлин США на импорт из Бразилии стали ультимативные требования о беспрепятственном доступе на внутренние рынки южноамериканской республики. Об этом заявил глава МИД Бразилии Мауро Виэйра. «Иными словами, американские власти потребовали от нас капитуляции», — добавил Виэйра

  • Трамп даст прием в честь FIFA в Нью-Йорке и будет присутствовать на финале ЧМ по футболу, заявила пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт
    Трамп даст прием в честь FIFA в Нью-Йорке и будет присутствовать на финале ЧМ по футболу, заявила пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт
  • Мировые акции сильно снижаются на азиатской сессии. В Азии продолжается распродажа акций техов, акции SoftBank падают на 10%, TSMC падает на 5%, несмотря на сильный отчет
    Мировые акции сильно снижаются на азиатской сессии. В Азии продолжается распродажа акций техов, акции SoftBank падают на 10%, TSMC падает на 5%, несмотря на сильный отчет

  • США и Иран продолжают обмениваться ударами. Трамп в обращении к нации заявил, что США скоро начнут получать выгоду от конфликта с Ираном так же, как они уже получают выгоду от Венесуэлы

  • В Нидерландах официально объявили о дефиците воды из-за жары и засухи. Ранее сообщалось, что ЕС разработал план, предусматривающий сокращение странами-членами потребления воды на 10% к 2030 году

  • Nvidia заключила много партнерств в Японии
    Nvidia заключила много партнерств в Японии
  • Уорш пообещал Конгрессу, что инфляция в США не останется высокой
    Уорш пообещал Конгрессу, что инфляция в США не останется высокой

  • Трамп заявил, что Иран в качестве «жеста доброй воли» позволил гражданке США, задержанной в 2024 году, покинуть республику. Президент США написал в соцсети Truth Social, что она была «неправомерно задержана в декабре 2024 года» во время президентского срока Джо Байдена

  • Ормузский пролив останется закрытым до тех пор, пока не будет учтена воля Ирана, заявил представитель Вооруженных сил Ирана Мохаммад Акраминия

  • Трамп считает, что цены на нефть после конфликта с Ираном опустятся до $55 за баррель. При этом он выразил мнение, что «Ирану скоро будет нанесено поражение»

  • Вэнс заявил, что Израиль не шантажирует Трампа, в том числе по вопросу Ирана
    Вэнс заявил, что Израиль не шантажирует Трампа, в том числе по вопросу Ирана
  • Трамп в контексте возможного расширения масштаба ударов по Ирану заявил, что не любит ставить крайних сроков
    Трамп в контексте возможного расширения масштаба ударов по Ирану заявил, что не любит ставить крайних сроков

  • Израиль выведет войска из шести населенных пунктов на юге Ливана, сообщил телеканал Al Jadeed. Населенные пункты расположены на территории района, в котором после ухода израильских сил будут размещены подразделения ливанской армии.

  • VK продает RuStore. Покупатель – гендиректор компании-разработчика магазина приложений Дмитрий Панкрушев
    VK продает RuStore. Покупатель – гендиректор компании-разработчика магазина приложений Дмитрий Панкрушев

  • Американский бизнес за четыре года потерял $200 млрд из-за санкций против России. Об этом РИА Новости заявил главный исполнительный директор Американской торговой палаты в России Роберт Эйджи

  • Глава МИД Лавров: Россия прочно удерживает лидирующие позиции по поставкам нефти и газа в Китай, которые, невзирая на геополитическую турбулентность, неизменно стабильны, надежны и предсказуемы

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?