Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: последние новости сегодня

Новости ЭТАЛОН

11
Новости ЭТАЛОН

Новость: нейтральная. Питерцы построят в Ростове «Кумжаград». ГК «Эталон» из Санкт-Петербурга (входит в АФК «Система») построит жилой микрорайон рядом с Кумженской рощей. Покупку земли для этого проекта осуществили через закрытый паевой инвестиционный фонд «Астерия». По оценке эксперта, земля в этом районе недорогая, т. к. нет никаких инженерных коммуникаций. Не исключено, что застройщику их придется строить самому. В начале апреля питерская ГК «Эталон» распространила в СМИ информацию о планах построить в Железнодорожном районе крупный жилой комплекс на площади более 300 га с перспективой увеличения застройки до 800 га. Для этого она приобрела 65% долей в созданном с этой целью совместном предприятии (СП). Где именно расположится ЖК, как называется СП и кто партнер, не сообщалось. N выяснил подробности. Подконтрольный ГК «Эталон» специализированный застройщик «Летниковская» из Московской области стал владельцем 65% ростовского ООО «Кумжаград». Продавцом доли, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», выступил закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Астерия». «Кумжаград» был основан в феврале 2024 года Еленой Степановой, вскоре контроль над обществом перешел к комбинированному ЗПИФу. Этот инвестфонд — крупный владелец земли в районе Кумженской рощи. В его собственности — как минимум 418 га. Осенью минувшего года областное правительство сообщало об изъятии у «Астерии» участка площадью 16,8 га для строительства автодороги Западная хорда. После этого площадь секвестированных участков фонда в том районе составила, по подсчетам N, не менее 401,2 га. Отметим, что речь в данном случае идет только о засвеченных в ходе секвестра участках, так что не исключено, что земель у «Астерии» может быть и больше. Кто является пайщиками этого фонда, неизвестно, ЗПИФ не обязан публиковать эту информацию. Отметим, что, по данным федеральных СМИ, ГК «Эталон» — один из активов АФК «Система». В 2022 году РБК писал, что АФК «Система» увеличила свою долю в этой группе до 48,8%. Елена Степанова, основавшая ООО «Кумжаград» и теперь являющаяся его гендиректором, одновременно владеет ООО «МТМ», которое источники газеты «Коммерсантъ» тоже связывали с АФК «Система». Отметим, что интересы АФК «Система» к территории возле Кумженской рощи возникли намного раньше, чем произошла купля-продажа доли в «Кумжаграде». В 2023 году г-жа Степанова стала владелицей этнокомплекса «Кумжа». Запросы N к ней на адрес этого предприятия остались без ответа. В разное время различные компании хотели построить на земле между Мертвым Донцом и Доном жилье. Разговоры шли еще с нулевых годов. В 2012 году власти отмечали, что основная сложность строительства здесь в том, что территория находится в зоне подтопления. Вторая сложность — неразвитая инфраструктура. N запросил ГК «Эталон» о том, как будут решаться эти вопросы, в компании комментарий не предоставили. В последний раз о планах частных инвесторов построить крупный жилой комплекс в этом районе было объявлено в мае прошлого года, информация появилась на сайте правительства Ростовской области. В публикации сообщалось, что министр транспорта Владимир Окунев обсудил перспективы создания нового жилого района Кумженский на землях бывшего прудового хозяйства общей площадью около 840 га. Собственники участков (их имена не были указаны) представили свое видение. Цифры, которые тогда назывались, во многом совпадают с теми, что представила недавно ГК «Эталон». В частности, речь шла о строительстве 2 млн квадратных метров жилья на первом этапе, еще 1 млн — на втором этапе. На территории планировалось разместить восемь школ по 1500 учащихся и 20 детских садов. Общая площадь коммерческих построек — 92 тыс. кв. м. Уточнялось, что в новом микрорайоне будет проживать более 87 тысяч человек. В ходе этого совещания был поднят вопрос транспортной доступности планируемого района. Очевидно, что собственники земли соотносили свои планы с планами областного правительства по строительству автодороги Западная хорда. Напомним, в недавнем сообщении ГК «Эталон» уточнялось, что утверждение градостроительной документации и начало реализации проекта запланированы на I полугодие следующего года. Приводились слова президента группы Геннадия Щербины: «Потенциал участка позволяет возвести более 2 млн кв. м только на первом этапе с перспективой утроить объемы на следующих этапах развития территории». Судя по «Яндекс.Картам», территория предполагаемой застройки занята прудами. Но на снимках со спутника водоемов практически нет. — Землю в этом районе оценивают в 5 млн рублей за гектар. Мы в интересах нашего клиента сейчас ведем переговоры о продаже соседнего участка площадью 600 га, цена — 3 млрд рублей, — сообщил N управляющий партнер АН «Парус» Максим Хмель. — По факту водоемов в том объеме, которые показаны на картах, там нет. Но это все равно непростая площадка. Там возможно только комплексное освоение территории, нужно будет строить город в городе, подводить всю инженерную инфраструктуру, строить всю социальную инфраструктуру. Единственный уже решаемый вопрос — транспортной доступности. Здесь будет проходить Западная хорда, и в месте планируемого строительства микрорайона будет организован съезд с автодороги. То есть выезд в Ростов отсюда будет возможен не только через старый мост. Интересный вопрос — кто и в какой части возьмет на себя строительство остальной инфраструктуры. Скорее всего, при решении этого вопроса будет учитываться то, что земля в этом районе дешевая. Не исключено, что застройщику все придется строить самому, как строили Суворовский и Вересаево. Автор: Любовь Кононова. Источник: www.gorodn.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЭТАЛОН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Кремль не исключает разговора Путина и Трампа по итогам поездки переговорщиков США в Москву и в Киев, сообщил Песков
    Кремль не исключает разговора Путина и Трампа по итогам поездки переговорщиков США в Москву и в Киев, сообщил Песков

  • Трамп в Truth Social назвал Луну собственностью США

  • Старший сын Трампа прибыл в Таллин, пишет газета Postimees. Цель его визита неизвестна. Посольство США в Эстонии в ответ на запросы со стороны Postimees и портала Delfi отказалось комментировать поездку Дональда Трампа-младшего
    Старший сын Трампа прибыл в Таллин, пишет газета Postimees. Цель его визита неизвестна. Посольство США в Эстонии в ответ на запросы со стороны Postimees и портала Delfi отказалось комментировать поездку Дональда Трампа-младшего

  • Факт встречи Путина с Уиткоффом и Кушнером означает атмосферу доверия, по крайней мере, на этом канале общения, отметил Песков в разговоре с журналистом «Вестей» Зарубиным

  • Трехсторонняя встреча лидеров РФ, США и Китая не исключается, заявил ТАСС Рябков
    Трехсторонняя встреча лидеров РФ, США и Китая не исключается, заявил ТАСС Рябков

  • РФ и США надо развивать взаимодействие в тех сферах экономики и бизнеса, где это отвечает взаимным интересам, заявил ТАСС Силуанов

  • Трамп заявил, что США могут «очень скоро» нанести удар по предполагаемому иранскому ядерному объекту близ Натанза под горой Коланг Газ-Ла
    Трамп заявил, что США могут «очень скоро» нанести удар по предполагаемому иранскому ядерному объекту близ Натанза под горой Коланг Газ-Ла

  • Москва в ближайшее время примет ответные меры на закрытие генконсульства РФ в Бонне, заявил посол в Германии Нечаев

  • Председатель Верховного суда России Игорь Краснов прибыл с официальным визитом в Нью-Дели, передает корреспондент ТАСС
    Председатель Верховного суда России Игорь Краснов прибыл с официальным визитом в Нью-Дели, передает корреспондент ТАСС

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?