Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН: НОВОСТИ

ЭТАЛОН - последние новости сегодня - MONDIARA

Новости ЭТАЛОН

7
Новости ЭТАЛОН

Новость: нейтральная. Питерцы построят в Ростове «Кумжаград». ГК «Эталон» из Санкт-Петербурга (входит в АФК «Система») построит жилой микрорайон рядом с Кумженской рощей. Покупку земли для этого проекта осуществили через закрытый паевой инвестиционный фонд «Астерия». По оценке эксперта, земля в этом районе недорогая, т. к. нет никаких инженерных коммуникаций. Не исключено, что застройщику их придется строить самому. В начале апреля питерская ГК «Эталон» распространила в СМИ информацию о планах построить в Железнодорожном районе крупный жилой комплекс на площади более 300 га с перспективой увеличения застройки до 800 га. Для этого она приобрела 65% долей в созданном с этой целью совместном предприятии (СП). Где именно расположится ЖК, как называется СП и кто партнер, не сообщалось. N выяснил подробности. Подконтрольный ГК «Эталон» специализированный застройщик «Летниковская» из Московской области стал владельцем 65% ростовского ООО «Кумжаград». Продавцом доли, судя по данным «СПАРК-Интерфакс», выступил закрытый паевой инвестиционный комбинированный фонд «Астерия». «Кумжаград» был основан в феврале 2024 года Еленой Степановой, вскоре контроль над обществом перешел к комбинированному ЗПИФу. Этот инвестфонд — крупный владелец земли в районе Кумженской рощи. В его собственности — как минимум 418 га. Осенью минувшего года областное правительство сообщало об изъятии у «Астерии» участка площадью 16,8 га для строительства автодороги Западная хорда. После этого площадь секвестированных участков фонда в том районе составила, по подсчетам N, не менее 401,2 га. Отметим, что речь в данном случае идет только о засвеченных в ходе секвестра участках, так что не исключено, что земель у «Астерии» может быть и больше. Кто является пайщиками этого фонда, неизвестно, ЗПИФ не обязан публиковать эту информацию. Отметим, что, по данным федеральных СМИ, ГК «Эталон» — один из активов АФК «Система». В 2022 году РБК писал, что АФК «Система» увеличила свою долю в этой группе до 48,8%. Елена Степанова, основавшая ООО «Кумжаград» и теперь являющаяся его гендиректором, одновременно владеет ООО «МТМ», которое источники газеты «Коммерсантъ» тоже связывали с АФК «Система». Отметим, что интересы АФК «Система» к территории возле Кумженской рощи возникли намного раньше, чем произошла купля-продажа доли в «Кумжаграде». В 2023 году г-жа Степанова стала владелицей этнокомплекса «Кумжа». Запросы N к ней на адрес этого предприятия остались без ответа. В разное время различные компании хотели построить на земле между Мертвым Донцом и Доном жилье. Разговоры шли еще с нулевых годов. В 2012 году власти отмечали, что основная сложность строительства здесь в том, что территория находится в зоне подтопления. Вторая сложность — неразвитая инфраструктура. N запросил ГК «Эталон» о том, как будут решаться эти вопросы, в компании комментарий не предоставили. В последний раз о планах частных инвесторов построить крупный жилой комплекс в этом районе было объявлено в мае прошлого года, информация появилась на сайте правительства Ростовской области. В публикации сообщалось, что министр транспорта Владимир Окунев обсудил перспективы создания нового жилого района Кумженский на землях бывшего прудового хозяйства общей площадью около 840 га. Собственники участков (их имена не были указаны) представили свое видение. Цифры, которые тогда назывались, во многом совпадают с теми, что представила недавно ГК «Эталон». В частности, речь шла о строительстве 2 млн квадратных метров жилья на первом этапе, еще 1 млн — на втором этапе. На территории планировалось разместить восемь школ по 1500 учащихся и 20 детских садов. Общая площадь коммерческих построек — 92 тыс. кв. м. Уточнялось, что в новом микрорайоне будет проживать более 87 тысяч человек. В ходе этого совещания был поднят вопрос транспортной доступности планируемого района. Очевидно, что собственники земли соотносили свои планы с планами областного правительства по строительству автодороги Западная хорда. Напомним, в недавнем сообщении ГК «Эталон» уточнялось, что утверждение градостроительной документации и начало реализации проекта запланированы на I полугодие следующего года. Приводились слова президента группы Геннадия Щербины: «Потенциал участка позволяет возвести более 2 млн кв. м только на первом этапе с перспективой утроить объемы на следующих этапах развития территории». Судя по «Яндекс.Картам», территория предполагаемой застройки занята прудами. Но на снимках со спутника водоемов практически нет. — Землю в этом районе оценивают в 5 млн рублей за гектар. Мы в интересах нашего клиента сейчас ведем переговоры о продаже соседнего участка площадью 600 га, цена — 3 млрд рублей, — сообщил N управляющий партнер АН «Парус» Максим Хмель. — По факту водоемов в том объеме, которые показаны на картах, там нет. Но это все равно непростая площадка. Там возможно только комплексное освоение территории, нужно будет строить город в городе, подводить всю инженерную инфраструктуру, строить всю социальную инфраструктуру. Единственный уже решаемый вопрос — транспортной доступности. Здесь будет проходить Западная хорда, и в месте планируемого строительства микрорайона будет организован съезд с автодороги. То есть выезд в Ростов отсюда будет возможен не только через старый мост. Интересный вопрос — кто и в какой части возьмет на себя строительство остальной инфраструктуры. Скорее всего, при решении этого вопроса будет учитываться то, что земля в этом районе дешевая. Не исключено, что застройщику все придется строить самому, как строили Суворовский и Вересаево. Автор: Любовь Кононова. Источник: www.gorodn.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЭТАЛОН - последние новости сегодня - MONDIARA

EXPRESS NEWS

  • Венесуэле нужны новые выборы, но для них требуется создать условия, заявил Рубио: «Эти условия включают свободные и открытые СМИ. Нужно дать время и пространство политическим партиям на организацию и подготовку к этим выборам. Нужен новый избирательный совет»

  • Вашингтонская администрация готова при определенных условиях согласиться с тем, что Иран будет иметь возможность использовать атомную энергию. Об этом заявил госсекретарь США Марко Рубио

  • Трамп заявил, что переговоры США и Ирана продолжаются непрерывно, но их исход неясен: «Сообщения лживых СМИ о том, что Исламская Республика Иран и США прекратили разговаривать несколько дней назад, являются абсолютно ложными и вводят в заблуждение»

  • Идея отмены или смягчения американских санкций в отношении Ирана в обмен на открытие Ормузского пролива не обсуждается. Об этом заявил Рубио

  • Переговоры США и Ирана продолжаются, обсуждаются и аспекты ядерной программы Тегерана, успех может быть достигнут в ближайшие дни, заявил Рубио

  • Президент Танзании Самия Сулуху Хасан 3–5 июня посетит РФ с государственным визитом, сообщил Ушаков

  • Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным
    Пашинян заявил, что его разговор с Путиным 1 июня был позитивным

  • Вучич заявил, что не пойдет на новый президентский срок после истечения нынешнего. При этом политик, отвечая на вопрос Bloomberg, заявил, что может занять пост премьер-министра, так как его Сербская прогрессивная партия нуждается в нем

  • Новый премьер Латвии намерен разорвать торговые связи с Россией, сообщил портал Delfi. По информации издания, Андрис Кулбергс при этом признал, что в некоторых отраслях не обойтись без исключений

  • Рубио утверждает, что США не подталкивают Армению к разрыву дружеских связей с другими странами: «Мы лишь хотим, чтобы наши отношения строились не только на мире. Мир важен, но это лишь начало: он открывает возможности в экономической сфере»

  • Журналистка Оуэнс рассказала ТАСС о травле из-за поездки в РФ. Она столкнулась с нападками и обвинениями в причастности к «русскому заговору»: «Они начали врать обо мне, говорить, что я еду сюда работать, сотрудничаю с такими-то людьми, меня финансируют, что я якобы нарушаю законы

  • Марко Рубио допустил продление исключений из санкций США против нефтяного сектора РФ. Однако он отметил, что это «зависит от обстоятельств на тот момент»
    Марко Рубио допустил продление исключений из санкций США против нефтяного сектора РФ. Однако он отметил, что это «зависит от обстоятельств на тот момент»

  • Трамп заявил о назначении главы управления жилищного финансирования Уильяма Пулте и. о. директора Нацразведки США

  • Путин предложил придать статус государственного докладу о языковой политике и готовить его ежегодно
    Путин предложил придать статус государственного докладу о языковой политике и готовить его ежегодно
  • Экс-канцлер ФРГ Шрёдер находится в Москве, сообщает NTV. Корреспондент телеканала в Москве Мунц утверждает, что видел Шрёдера в отеле Kempinski. Не исключено, что экс-канцлер отправился в РФ для участия в ПМЭФ
    Экс-канцлер ФРГ Шрёдер находится в Москве, сообщает NTV. Корреспондент телеканала в Москве Мунц утверждает, что видел Шрёдера в отеле Kempinski. Не исключено, что экс-канцлер отправился в РФ для участия в ПМЭФ

  • Кэндис Оуэнс не будет модератором пленарной сессии ПМЭФ. Журналистка примет участие в ней в качестве гостя, сообщил ТАСС источник

  • Трамп заявил, что Израиль и «Хезболла» приостановят боевые действия. «У меня состоялся очень продуктивный разговор с премьер-министром Израиля Биньямином Нетаньяху. Никакие (израильские — ИФ) войска на Бейрут не пойдут, они вернутся», — написал он в соцсети Truth Social

  • Нетаньяху заявил Трампу, что Израиль атакует Бейрут, если «Хезболлах» не прекратит обстрелы израильской территории, сообщили в канцелярии премьера

  • Трамп заявил, что ждет скорого снижения цен на нефть. «Я думаю, нефть очень скоро упадет камнем, в самом ближайшем будущем», — сказал он CNBC
    Трамп заявил, что ждет скорого снижения цен на нефть. «Я думаю, нефть очень скоро упадет камнем, в самом ближайшем будущем», — сказал он CNBC
  • Россия считает незаконным задержание танкера Францией, шедшего из РФ, это граничит с пиратством. РФ предпримет для обеспечения безопасности своих судов дополнительные меры, заявил Песков
    Россия считает незаконным задержание танкера Францией, шедшего из РФ, это граничит с пиратством. РФ предпримет для обеспечения безопасности своих судов дополнительные меры, заявил Песков

  • Трамп опроверг публикации «лживых» СМИ о том, что соглашение с Ираном не затрагивает ядерную программу. «На самом деле в нем очень четко указано, что Иран не будет обладать ядерным оружием», — написал он в Truth Social

  • Министр обороны Израиля объявил о захвате крепости крестоносцев Бофор на стратегически важной высоте севернее реки Литани в Ливане
    Министр обороны Израиля объявил о захвате крепости крестоносцев Бофор на стратегически важной высоте севернее реки Литани в Ливане
  • Трамп добивается, чтобы в проект соглашения с Ираном были внесены изменения, касающиеся ядерной программы Тегерана. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники
    Трамп добивается, чтобы в проект соглашения с Ираном были внесены изменения, касающиеся ядерной программы Тегерана. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники
  • Вучич заявил, что Сербия не намерена отменять безвизовый режим с Россией
    Вучич заявил, что Сербия не намерена отменять безвизовый режим с Россией

  • «Честно говоря, мне все равно, закончились ли они». Трамп в интервью CNBC заявил, что на переговоры с Ираном ушло слишком много времени. Вместе с этим президент США написал в Truth Social, что консультации с Ираном продолжаются и продвигаются быстро

  • Американская журналистка Кэндис Оуэнс, ведущая расследование о Макроне, примет участие в ПМЭФ, сообщает источник ТАСС

  • Мадьяр пригрозил президенту Венгрии Шуйоку импичментом, если он откажется добровольно покинуть свой пост. По словам Мадьяра, Шуйок не справился с обязанностями главы государства и не препятствовал злоупотреблениям, которые якобы совершало правительство Орбана

  • Вучич не будет баллотироваться на новый президентский срок, заявил в интервью ТАСС Вулин
    Вучич не будет баллотироваться на новый президентский срок, заявил в интервью ТАСС Вулин
  • Поручение Путина по доступности интернета призвано усовершенствовать систему «белых списков», заявил Песков
    Поручение Путина по доступности интернета призвано усовершенствовать систему «белых списков», заявил Песков

  • Риски заноса лихорадки Эбола в РФ оцениваются как минимальные, сообщила Анна Попова. Она добавила, что эпидемиологическая обстановка в России по всем инфекциям является стабильной

  • Минтранс РФ не фиксирует дефицита авиакеросина на внутреннем рынке, сообщил министр транспорта Андрей Никитин

  • Владимир Путин поручил кабмину и ФСБ гарантировать россиянам бесперебойный доступ в интернет даже в дни ограничений, сообщили в Кремле
    Владимир Путин поручил кабмину и ФСБ гарантировать россиянам бесперебойный доступ в интернет даже в дни ограничений, сообщили в Кремле

  • Полностью победить мошенничество можно, сделав его организацию более затратной, сообщил в интервью ТАСС зампред правления Сбербанка Кузнецов в преддверии ПМЭФ. Однако вывод похищенных денег за рубеж остается слабым местом в борьбе с мошенниками, отметил он. Через дроп-курьеров и криптовалюту в 2025 году аферисты вывели за рубеж около 120 млрд рублей

  • Лукашенко назвал враньем слова Пашиняна об организации транзита газа через Армению. Подобные перспективы остаются неопределенными и вызывают множество вопросов. Россия продает Армении беспошлинно природный газ по цене порядка в несколько раз ниже, чем он стоит на рынке ЕС, подчеркнул президент Белоруссии

  • «Тут почасовой прогноз». Относительно шагов США прогноз может быть только почасовым, сыронизировал Песков. Так он ответил на вопрос журналиста «Вестей» Зарубина, каких действий можно ждать от США на фоне просьб Киева о поставке дополнительных вооружений
    «Тут почасовой прогноз». Относительно шагов США прогноз может быть только почасовым, сыронизировал Песков. Так он ответил на вопрос журналиста «Вестей» Зарубина, каких действий можно ждать от США на фоне просьб Киева о поставке дополнительных вооружений

  • Бесконтрольная иммиграция стала одной из многих ошибок, которую бюрократы ЕС не могут признать и исправить, заявил Дмитриев. Так он прокомментировал публикацию с критикой миграционной политики Европы из-за беспорядков в Париже, вспыхнувших после победы футбольного клуба «Пари Сен-Жермен» в финале Лиги чемпионов

  • Трамп заявил об успешном прохождении медицинского теста на когнитивные способности: «В отличие от других президентов США, ни один из которых никогда не проходил утвержденный когнитивный тест высокой сложности, я набрал идеальные 30 баллов из 30, что считается "выдающимся интеллектом"»

  • Трамп ужесточил условия меморандума США и Ирана и направил Тегерану новые предложения. Об этом сообщила The New York Times со ссылкой на источники. Какие именно изменения внесены в текст потенциального соглашения, неизвестно. Источники издания указали, что Трампа беспокоят положения, касающиеся возможной разморозки иранских активов

  • Гросси выразил обеспокоенность в связи с атакой БПЛА на машинный зал ЗАЭС, сообщили в МАГАТЭ
    Гросси выразил обеспокоенность в связи с атакой БПЛА на машинный зал ЗАЭС, сообщили в МАГАТЭ

  • «Я подумываю привлечь вместо них Главную Звезду Мира». Трамп может заменить ряд выступлений артистов к 250-летию США митингом с его участием. Ранее организация Freedom 250 объявила список звезд, выступления которых запланированы на мероприятии, но большинство из них отказались от участия после публикации, сообщил CBS

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?