Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Снижение цен на новостройки: анализ текущей ситуации на рынке

23

    Снижение цен на новостройки: анализ текущей ситуации на рынке. В условиях ограниченного спроса и необходимости поддержания продаж для наполнения эскроу-счетов девелоперы начинают активно предлагать покупателям скидки. Это привело к тому, что некоторые аналитики зафиксировали снижение средней стоимости новостроек в России на 1% за месяц. Наиболее заметное снижение произошло в Красноярске и Ростове-на-Дону. По данным ЦИАН.Аналитики, средняя стоимость новостроек в 18 крупнейших регионах России в декабре составила 177,1 тыс. рублей за кв. м, что на 0,02% ниже показателя предыдущего месяца. В то же время аналитики Авито Недвижимости сообщили о снижении до 165 тыс. рублей за кв. м, где средняя стоимость лота составляет 8,4 млн рублей. Этот показатель остался на уровне прошлого месяца. Однако не все исследователи отмечают падение цен. Согласно данным Этажей, средняя стоимость новостроек в России составляет 131,1 тыс. рублей за кв. м, что на 0,3% выше предыдущего месяца. Аналитики Яндекс Недвижимости также фиксируют увеличение цен на 0,9%, до 173 тыс. рублей за кв. м в городах с населением более миллиона. Наибольшее снижение средней стоимости первичной недвижимости произошло в Красноярске, где цены упали на 6,4%, до 135,5 тыс. рублей за кв. м. В Ростове-на-Дону снижение составило 3%, достигнув 146,9 тыс. рублей за кв. м. В то время как в Тюмени, наоборот, цена выросла на 0,6%, до 141 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге средняя стоимость новостроек составила 259,2 тыс. рублей за кв. м, увеличившись на 0,2%. В Москве же зарегистрировано снижение на 1,2%, до 379,2 тыс. рублей за кв. м. Руководитель ЦИАН.Аналитики Алексей Попов отмечает, что текущий спрос превышает первоначальные ожидания благодаря инвестиционной активности, ослаблению рубля, стабилизации лимитов по семейной ипотеке и растущему числу предложений со скидками. Попов подчёркивает, что сегодня стимулирующие акции представляют собой не просто предпраздничную активность, а необходимость, продиктованную серьёзными трудностями с выполнением планов продаж. Управляющий директор Авито Недвижимости Дмитрий Алексеев отмечает, что в начале декабря активность покупателей на платформе увеличилась на 4% по сравнению с ноябрём. Тем не менее, интерес к новым квартирам остаётся на 40% ниже, чем в аналогичный период прошлого года. Директор по продажам в Этажах Сергей Зайцев подчёркивает важность стимулирования продаж для девелоперов для наполнения эскроу-счетов, что помогает поддерживать благоприятные условия проектного финансирования. Кроме того, по его мнению, распродажи активов также связаны с новым стандартом выдачи ипотечных кредитов с 1 января, когда многие известные инструменты могут оказаться под угрозой. В то же время девелоперы снижают активность по запуску новых проектов из-за более жёсткого подхода банков к одобрению проектного финансирования, хотя это пока не отражается на общем объёме предложений, который, согласно ЦИАН.Аналитике, увеличился на 2% за месяц. Этажи фиксируют рост на 5%, а Авито Недвижимость — на 7%. Алексей Попов предполагает, что в этом месяце из-за увеличения числа скидок от застройщиков номинальная стоимость предложений может снизиться на 1–2%. Сергей Зайцев ожидает стабилизации ситуации, предполагая, что девелоперы продолжат использовать скидки для стимулирования продаж. Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров отмечает, что январь традиционно характеризуется низкой потребительской активностью, что также отразится на рынке новостроек. Дмитрий Алексеев добавляет, что значительного снижения цен не стоит ожидать, поскольку у застройщиков сохраняется кредитная нагрузка, растущая наряду с ключевой ставкой Центрального банка. Источник: www.kommersant.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

    • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
      Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

    • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

    • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
      РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

    • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

    • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
      Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

    • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

    • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
      ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

    • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

    • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

    • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
      Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

    • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

    • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

    • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

    • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
      Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
      Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

    • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

    • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
      Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

    • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

    • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
      Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
      Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
      Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
      Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

    • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

    • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

    • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
      США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

    • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

    • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
      Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

    • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

    • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
      Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

    • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

    • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
      Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

    • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

    • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
      Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
      Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

    • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

    • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

    • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

    • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

    • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
      Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?