Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

15
Новости по компании ЦИАН

Аренда жилья в Москве: рост цен на фоне нехватки предложений. В этом году арендовать недорогое жилье в Москве стало значительно труднее по сравнению с предыдущим. За первые четыре месяца 2023 года арендные ставки увеличились почти на 30%. Спрос на жилье также возрос, превышая прошлогодние показатели более чем на 30%, в то время как объем предложения упал до минимума за последние четыре года. По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», в конце сентября стало известно, что в городах-миллионниках аренда жилья подорожала в среднем на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Москва, наряду с Ростовом-на-Дону, Самарой, Волгоградом и Екатеринбургом, оказалась среди лидеров по росту арендных ставок, где цены на однокомнатные квартиры за четыре месяца увеличились на 29–31%. В среднем аренда однокомнатной квартиры в Москве теперь достигает 72,5 тыс. руб. в месяц, что на 39% больше, чем год назад, а двухкомнатные квартиры подорожали на 37%, составив 129 тыс. руб. Активность арендаторов немного возросла: количество просмотров объявлений на cian.ru увеличилось на 5%. Ключевыми факторами роста спроса стали запросы от несостоявшихся покупателей, которые вынуждены искать жилье в аренду, а также сезонный рост интереса перед началом учебного года и бизнес-сезона. Согласно анализу «ИНКОМ-Недвижимости», рост спроса на долгосрочную аренду жилья к концу лета составил 33% по сравнению с прошлым годом. В условиях, когда количество свободных квартир в массовом сегменте на девять раз меньше, чем число желающих их снять, ожидается дальнейший рост арендных ставок в пределах 5–10% до конца октября. Несостоявшиеся покупатели стали основным контингентом арендаторов после отмены льготного ипотечного кредитования на новостройки и изменения условий ипотечных программ. В результате продажи нового жилья упали на 40%. Средняя рыночная ставка по ипотеке достигла 25%, а цена за квадратный метр в московских новостройках составила 510,7 тыс. руб. На вторичном рынке спрос немного увеличился, особенно на квартиры в ценовом диапазоне 15–30 млн руб., при этом растет интерес и к более дешевым вариантам. Продавцы недорогих квартир в нынешних условиях сталкиваются с необходимостью снижать цены или откладывать продажу. Эксперты отмечают, что размер скидок на квартиры значительно возрос: среднее снижение цен выросло с 3,1% до более чем 3,5% к концу сентября. Таким образом, спрос на арендное жилье остается высоким, но предложение продолжает недоставать, так как объем эксклюзивных объектов остается низким. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», в последнее время объем предложений на рынке аренды снизился на 64% по сравнению с рекордными показателями четырехлетней давности. К концу 2021 года предложение сократилось на 20%, а с тех пор оставалось на прежнем уровне. В сентябре этого года уровень доступного жилья оказался на уровне прошлого года, что указывает на долговременный дефицит объектов экономкласса. Качество предложений на рынке аренды также изменилось: новые квартиры, отремонтированные владельцами, становятся все более распространенными. Тем не менее старый жилищный фонд продолжает влиять на рынок, что приводит к значительному расслоению по качеству и цене. С учетом текущей ситуации, эксперты не ожидают резких изменений на рынке аренды. Ожидается, что цены останутся на высоком уровне, а спрос не снизится существенно. Возможно, с появлением инвестиционных квартир в 2022 и 2023 годах мы увидим небольшое снижение цен в следующем году. Некоторые эксперты уже отмечают признаки стабилизации: спрос на аренду начинает снижаться, что может привести к росту предложений и, в конечном итоге, к снижению цен для арендаторов. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

  • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
    Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

  • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

  • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    Трамп подписал указ о создании Космической академии США
  • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
    Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

  • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

  • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

  • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

  • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
    Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?