Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

7
Новости по компании ЦИАН

Новость: нейтральная. Аналитики «Авито» и ЦИАН оценили снижение спроса на жилье на вторичном рынке. Эксперты «Авито Недвижимости» и «ЦИАН-Аналитики» изучили показатели вторичного рынка жилья по итогам первого квартала 2024 года. Аналитики «Авито» подсчитали, что по сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на жилье в старом фонде снизился на треть. После резкого роста активности потенциальных покупателей в январе спрос в феврале снизился до уровня конца 2023 года, а во второй половине марта было заметно небольшое восстановление, отмечают в «ЦИАН-Аналитике». Эксперты «Авито Недвижимости» и «ЦИАН-Аналитики» исследовали показатели вторичного рынка жилья по итогам первого квартала 2024 года (отчеты имеются в распоряжении Forbes). Аналитики «Авито» подсчитали, что по сравнению с первым кварталом 2023 года спрос на жилье в старом фонде снизился на треть, предложение сократилось на 13%, а стоимость жилья прибавила 16%. Спрос на вторичном рынке находится на прошлогоднем уровне, несмотря на ухудшение условий ипотечного кредитования, и не упадет в будущем за счет перетока покупателей с рынка новостроек, отметили эксперты «ЦИАН-Аналитики». В выборку «Авито Недвижимости» попали 33 города России, в выборку «ЦИАН-Аналитики» - 35 городов с численностью населения от 500 000 человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области. «ЦИАН-Аналитика» оценивала потенциальный спрос по активности клиентов в части мониторинга рынка - количеству кликов на номер телефона в объявлении и звонков, отмечают эксперты платформы. «В первом квартале 2024 года цены на вторичном рынке продолжили увеличиваться несмотря на снижение спроса», - прокомментировала результаты исследования эксперт «ЦИАН-Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, в ряде локаций, в том числе с наиболее дорогим жильем, рост цен сменился их стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен, прогнозирует эксперт. Лапшина добавила, что спрос на вторичном рынке в ближайшие месяцы будет держаться на уровне февральских показателей. «Резкого падения активности быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек», - отметила эксперт. «Активность пользователей на вторичном рынке с сентября - октября 2023 года снижалась относительно рекордных показателей августа за счет сокращения интереса к ипотеке - повышение ставки ЦБ ожидаемо привело к росту ипотечных ставок до заградительно высоких уровней (17–20%)», - отмечают в «ЦИАН-Аналитике». В январе, пишут исследователи ЦИАН, на рынке был зафиксирован краткосрочный рост активности. Метрики потенциального спроса (число просмотров объявлений) резко увеличились, но конверсия в сделки снизилась, констатировали эксперты. Причиной снижения количества сделок они назвали рост ипотечных ставок. По данным аналитиков ЦИАН, динамика реального числа сделок в Москве и Санкт-Петербурге показала снижение спроса в январе в два раза относительно конца 2023 года. В феврале 2024-го количество сделок увеличилось, но не достигло значений весны 2023 года, до периода «ажиотажного спроса» (август 2023 года), отмечается в исследовании. Если во второй половине 2023 года объем предложения на вторичном рынке снижался за счет высокого спроса, то в начале 2024 года выбор стал увеличиваться, говорится в отчете. «Это свидетельствует о снижении темпов продаж - лоты дольше задерживаются на рынке и начинают накапливаться», - пишут его авторы. По их оценкам, количество лотов превышает фоновые значения осени 2023 года, но по сравнению с мартом прошлого года выбор меньше на 22%. Спрос на вторичном рынке по сравнению с первым кварталом 2023 года снизился во всех городах, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Наименьшее сокращение интереса к покупке жилья в старом фонде было зафиксировано в Санкт-Петербурге (минус 12%), Ставрополе (минус 21%) и Екатеринбурге (минус 22%). В Москве спрос снизился на 45%. Предложение за год сократилось в 32 из 33 городов исследования. Исключением стал Краснодар, где количество доступных для приобретения квартир в старом фонде выросло на 12% по сравнению с первым кварталом 2023 года. Цены на вторичном рынке жилья за год выросли во всех городах исследования «Авито Недвижимости». Наименьший рост был зафиксирован в Санкт-Петербурге (плюс 5%), Краснодаре, Ижевске и Новосибирске (плюс 8% в каждом), а также в Туле (плюс 9%). Дороже всего жилье в старом фонде по итогам квартала стоит в Москве (18 млн рублей), Сочи (11,5 млн рублей) и Санкт-Петербурге (9,2 млн рублей). Наиболее доступные цены - в Ижевске (3,6 млн рублей) и Ульяновске (3,9 млн рублей). Меньше всего подорожали студии (плюс 4%) и объекты с четырьмя комнатами и более (плюс 9%). Больше всего цена повысилась в сегменте 1- и 2-комнатных квартир (плюс 15%). «На вторичном рынке жилья в России продолжают снижаться спрос и предложение, а цены - расти», - говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин. По его словам, сложилась ситуация, когда у владельцев квартир есть желание их «придержать», а потенциальные покупатели обращают внимание на новостройки, где есть льготные ипотечные программы с более удобными условиями, чем на «вторичке». Автор: Сергей Мингазов. Источник: www.forbes.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

  • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
    Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

  • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

  • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    Трамп подписал указ о создании Космической академии США
  • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
    Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

  • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

  • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

  • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

  • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
    Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?