Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Искусственный интеллект создает новые алгоритмы для оценки стоимости недвижимости

12

    Искусственный интеллект создает новые алгоритмы для оценки стоимости недвижимости. Современная стоимость недвижимости определяется множеством факторов: тип здания, локация, состояние, этажность, планировка и другие переменные. Для точного определения стоимости необходимо учитывать все аспекты, сопоставляя их с аналогичными предложениями и избегая ошибок. В связи с этим эксперты все чаще обращаются к искусственному интеллекту. Пятнадцать лет назад оценка недвижимости проводилась специалистами вручную. Опытный оценщик подбирал похожие объекты, корректировал данные и вычислял итоговую цену. В начале 2010-х годов оценочные процессы начали автоматизироваться, сначала с использованием простых алгоритмов, которые искали аналоги в базе данных и применяли коэффициенты, затем с внедрением программ, способных самостоятельно модифицировать алгоритмы. Искусственный интеллект применяет методы машинного обучения для анализа больших наборов данных, включая рыночные тенденции, характеристики объектов и экономические показатели. Это позволяет создавать точные модели, предсказывающие стоимость недвижимости на основе множества факторов. Преимущества нового подхода становятся очевидными. ИИ значительно ускоряет процесс подготовки отчетов, так как способен обрабатывать большие объемы данных намного быстрее человека. Это снижает время на расчеты и повышает общую эффективность процесса. Кроме того, алгоритмы машинного обучения могут учитывать сразу множество факторов, что повышает точность оценок и минимизирует вероятность ошибок. Устранение человеческого влияния и оценка, основанная на объективных данных, повышают доверие к результатам. Для участников рынка это приводит к большей прозрачности и объективности сделок, позволяя покупателям, продавцам и инвесторам более уверенно совершать операции. Внедрение ИИ также значительно увеличивает производительность труда в аналитических отделах. Теперь несколько специалистов могут справляться с объемом работы, который ранее требовал команды из десятков человек. Это открывает возможности для расширения охвата и увеличения числа оцениваемых объектов. Примером применения ИИ является платформа Datrics, которая используется для оценки земельных участков под застройку. Она позволяет пользователям без специальных навыков в геоинформационных системах самостоятельно создавать информационные системы для работы с картами и данными. ИИ также может помочь в получении рейтингового статуса для объектов. В 2023 году правительство России внедрило добровольный «зеленый» ГОСТ для поддержки экопроектов девелоперов, устанавливая требования к энергоэффективности и благоустройству территории. Искусственный интеллект способен упростить оценочные процедуры в строительной отрасли благодаря быстрому анализу больших массивов данных. Прогнозирование цен на недвижимость — еще одна важная задача, которую ИИ может выполнять. Он способен анализировать обширные исторические данные о ценах, выявлять тренды и предсказывать изменения в будущем, учитывая внешние факторы, такие как инфраструктура, транспортная доступность и социальные тренды. Анализируя данные, текущие тенденции и другие факторы, ИИ способен с высокой точностью предсказывать изменения стоимости объектов, что дает возможность инвесторам и застройщикам принимать более обоснованные решения. Также ИИ может выявлять перспективные районы для застройки, где ожидается рост цен. Инвесторы могут использовать прогнозы ИИ для определения наиболее привлекательных объектов для вложений, что позволит им достичь максимальной доходности. Кроме того, ИИ способен прогнозировать спрос на различные виды недвижимости в разных районах, что незаменимо для планирования строительства и развития городской инфраструктуры. Несмотря на достижения технологий ИИ, они все еще требуют вмешательства человека при работе с уникальными объектами и сложными юридическими ситуациями. В таких случаях ИИ может быть полезным помощником, но не может полностью заменить опытных специалистов. Тренд использования ИИ на рынке недвижимости становится более ощутимым. Чаще всего к ИИ обращаются компании, имеющие доступ к большому объему данных, что является залогом создания качественных моделей. Например, такие данные предоставляют Росреестр, банки и платформы, такие как «Авито» и ЦИАН. Расширяется и перечень задач, решаемых ИИ. Например, сервис Predict помогает застройщикам проектировать жилые комплексы и увеличивать продажи, рассчитывая оптимальные характеристики квартир. Другие системы используют ИИ для динамического ценообразования, анализируя ситуацию и рекомендуя изменения цен. Источник: www.rg.ru

    Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

    Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

    EXPRESS NEWS

    • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

    • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
      Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

    • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

    • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
      РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

    • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

    • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
      Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

    • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

    • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
      ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

    • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

    • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

    • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
      Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

    • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

    • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

    • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

    • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
      Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
      Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

    • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

    • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
      Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

    • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

    • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
      Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
      Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
      Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
      Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

    • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

    • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

    • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
      США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

    • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

    • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
      Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

    • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

    • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
      Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

    • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

    • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
      Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

    • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

    • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
      Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
      Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

    • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

    • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

    • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

    • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

    • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
      Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

    Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?