Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

13
Новости по компании ЦИАН

Новость: нейтральная. Снижение цен на новостройки: текущая ситуация на рынке. Рынок первичной недвижимости сталкивается с заметным охлаждением: спрос на новостройки сократился на 40–50% из-за пересмотра условий льготных ипотечных программ. Это повлияло на ценовую динамику: в течение последнего месяца эксперты зафиксировали либо спад, либо низкую активность в изменении средних цен на жилье. Накопление предложений на фоне невысокой активности застройщиков также фиксируется, и в ближайшие месяцы прогнозируется сохранение текущего тренда. По данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость новостроек в 18 крупнейших регионах России, включая 16 городов-миллионников и Московскую и Ленинградскую области, на середину сентября составила 174,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В «Этажах» средняя цена по стране составляет 137,4 тыс. руб. за кв. м, что говорит о росте на 3,2%. В исследовании «Яндекс Недвижимости» зафиксировано снижение цен на 0,2% до 166 тыс. руб. за кв. м, а «Авито Недвижимость» сообщает о снижении стоимости лота на 1%, до 8,5 млн руб. Наиболее заметный рост цен наблюдается в Омске и Волгограде: здесь средняя стоимость новостроек увеличилась на 1,1% до 141,4 тыс. руб. и 130 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Краснодаре средняя цена на первичное предложение упала на 3,1%, составив 166,6 тыс. руб. за кв. м, тогда как в Казани наблюдается рост на 0,9%, до 181,3 тыс. руб. за кв. м. В Ростове-на-Дону средняя цена также возросла на 0,9%, достигнув 143 тыс. руб. за кв. м. В Москве средняя цена за новостройки составляет 371,9 тыс. руб. за кв. м, что на 0,4% выше, чем месяц назад. Санкт-Петербург показывает снижение на 0,3%, до 259,9 тыс. руб. за кв. м. Средняя цена жилья в крупнейших городах страны сегодня равна 20,9 млн и 11 млн руб. соответственно, что за месяц снизилось на 1–2%. Несмотря на то что общий тренд остается сдержанным, Алексей Попов, руководитель «ЦИАН.Аналитики», предупреждает о том, что средние показатели могут изменяться в зависимости от снижения доли ипотечных сделок, что приведет к увеличению доли более дорогих лотов в продажах. По словам Попова, фактический спрос на первичную недвижимость снизился на 40–45% в течение месяца. Однако Дмитрий Алексеев, управляющий директор «Авито Недвижимости», считает, что покупатели начинают адаптироваться к высоким ипотечным ставкам и применяемым бизнесом методам стимулирования спроса. На фоне этого объем предложения возрос на 8% за месяц и на 51% в годовом исчислении. «ЦИАН.Аналитика» также рассматривает увеличение экспозиции на 12% за месяц. Объем предложений продолжает нарастать, несмотря на уменьшение активных новых проектов. По данным Попова, в Московском регионе с января по август было запущено проектов общей площадью 1,01 млн кв. м, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 0,37 млн кв. м. Эти показатели ниже средних значений двух с половиной последних лет на 33% и 32% соответственно. Евгений Белокуров предполагает, что застройщики, стремясь избежать массовых распродаж, будут придерживаться более осторожного и предсказуемого темпа реализации. На это же указывает и Сергей Зайцев, директор по продажам «Этажей», добавляя, что девелоперы могут откладывать продажу более ликвидных лотов до лучших времён. По ожиданиям Белокурова, в ближайшие месяцы цены на новостройки будут постепенно снижаться. Низкая покупательская активность удерживает цены, но резких падений не стоит ожидать, как подчеркивает Зайцев. «Многие из тех, кто ранее планировал брать жилье с помощью кредита, сейчас находятся в ожидательной позиции», — добавил Алексеев. Попов считает, что дальнейшее развитие ситуации на рынке будет во многом зависеть от решений властей по лимитам на семейную ипотеку. «Даже временная приостановка программы не обязательно приведёт к мгновенному снижению цен на фоне общего снижения спроса», — резюмирует он. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

  • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
    Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

  • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

  • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    Трамп подписал указ о создании Космической академии США
  • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
    Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

  • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

  • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

  • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

  • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
    Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?