Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

12
Новости по компании ЦИАН

Новость: нейтральная. Застройщики сдержали цены. Стоимость новостроек медленно растет. Несмотря на резкое снижение числа сделок после завершения программы всеобщей льготной ипотеки, средняя стоимость новостроек на крупнейших региональных рынках России продолжила медленно расти. За месяц она увеличилась на 0,1-1%. Избежать распродаж бизнесу удалось за счет средств, накопленных за предшествующий период активного спроса. Но объем экспозиции на рынке начал накапливаться, вынуждая бизнес снижать девелоперскую активность. Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце августа составила 173,6 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Согласно подсчетам «Этажей», новостройки в России в целом за месяц подорожали на 0,1%, до 133,2 тыс. руб. за кв. м. В «Яндекс Недвижимости» оценивают средний показатель для городов-миллионников в 166 тыс. руб. за кв. м, рост к июлю — в 0,4%. Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали рост на 1%, до 168,8 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость лота не поменялась и достигает 8,6 млн руб. Самый выраженный рост цен за месяц в «ЦИАН.Аналитике» зафиксировали в Краснодаре, где первичное предложение подорожало на 2,5%, до 174 тыс. руб. за кв. м. В «Этажах» заметили рост на 2,1% среднего значения в Саратове, до 84,8 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Нижнем Новгороде показатель сократился на 1,9% к июлю, до 195 тыс. руб. за кв. м, добавляют в «Яндекс Недвижимости». В Москве, по данным «ЦИАН.Аналитики», новостройки сейчас стоят в среднем 370 тыс. руб. за кв. м, за месяц значение опустилось на 0,1%. В Санкт-Петербурге эксперты зафиксировали рост на 0,1%, до 252,5 тыс. руб. за кв. м. Показатели остаются стабильными, несмотря на падение продаж, вызванное завершением с 1 июля программы массовой льготной ипотеки. Согласно подсчетам «Дом.РФ», в июле в России были зарегистрировали 1,8 млн договоров долевого участия. За месяц значение сократилось на 54%, год к году — на 31%. Хотя уже в августе картина может оказаться более позитивной. Управляющий директор первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев говорит, что число взаимодействий потенциальных покупателей с объявлениями выросло на 7% за месяц. «Люди, перед которыми стоит необходимость решения жилищного вопроса, продолжают интересоваться квартирами»,— рассуждает он. Такие потребители, по мнению эксперта, могут рассматривать сценарий покупки недвижимости сейчас, планируя рефинансировать ставку в дальнейшем. Сергей Зайцев замечает, что много сделок заключают и родители маленьких детей, попавшие под условия семейной ипотеки, продолжаются продажи без привлечения кредитных средств. «Это, например, встречные сделки, когда человек покупает новое жилье, продав предыдущее»,— поясняет он. Хотя эксперт отмечает, что помимо высоких ставок на потребителей негативно влияет общая экономическая неопределенность. Застройщики держат цены, и их массового пересмотра для стимулирования продаж нет, констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Скидки и акции, по его словам, носят точечный характер. «Высокие продажи июня создали "подушку безопасности", наполнив эскроу-счета, поэтому проводить массовые распродажи смысла нет»,— рассуждает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Эксперт напоминает, что продажи девелоперов были активными на протяжении последних четырех лет. Хотя риском для застройщиков становится накопление экспозиции. Совокупный объем первичного предложения за счет ограниченного спроса в России за месяц вырос на 4%, отмечают в «Этажах». В «Яндекс Недвижимости» зафиксировали увеличение на 10,3%. Но бизнес уже начал менее активно выводить на рынок новые проекты. В Московском регионе в июле продажи стартовали в корпусах, общей площадью 270 тыс. кв. м, в агломерации Санкт-Петербурга — 150 тыс. кв. м, говорит Алексей Попов. Относительно фоновых значений последних двух лет показатели, по словам эксперта, снизились в 2 и 1,7 раза соответственно. Дмитрий Алексеев не ждет существенного колебания цен на первичном рынке. Максимально удерживать занятые позиции будет средняя стоимость, а вот число лотов с дисконтом может начать расти, считает господин Зайцев. Алексей Попов замечает, что пока активность застройщиков направлена на поиск альтернатив льготной ипотеке: вывод рассрочек, программ субсидирования ставок и проч. «Дальнейшая динамика рынка будет зависеть от реакции ЦБ на их применение»,— считает он. Автор: Александра Мерцалова. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

  • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
    Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

  • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

  • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    Трамп подписал указ о создании Космической академии США
  • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
    Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

  • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

  • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

  • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

  • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
    Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?