Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

10
Новости по компании ЦИАН

Новость: нейтральная. «Сам факт пролонгации программы уже является хорошей новостью». Эксперт ЦИАН. Аналитика Елена Лапшина об изменениях в программе IT-ипотеки. С 1 августа 2024 года Правительство РФ ужесточило условия по льготной госпрограмме “Ипотека для IT”. В качестве причин таких изменений Минцифры отметило высокую нагрузку на бюджет. Сколько жилищных кредитов было выдано в 2024 году по этой программе, какую долю они составили от общего числа льготных жилищных кредитов, как различается ситуация в разных регионах РФ и к каким последствиям приведут принятые нововведения рассказывает эксперт Циан. Аналитики Елена Лапшина. «По данным оперативной отчетности банков с января по июль 2024 года (сведенных в ЕИСЖС) на IT-ипотеку в 2024 году пришлось около 7% всех выданных в стране льготных ипотечных кредитов. В большинстве регионов программа была не столь востребована (показатель не превышал 5%). А в таких регионах как Еврейская АО, Ненецкий АО, Чукотский АО, Ингушетия и Чечня в 2024 году по этой программе не было выдано ни одного кредита. Вместе с тем в ряде субъектов программа играла большую роль. Среди лидеров по доле таких ипотек за пределами столиц не только сложившиеся центры IT-индустрии (Нижегородская, Томская и Новосибирская области, Татарстан), но и регионы, где эта специализация ранее не была заметна (Марий Эл, Чувашия, Саратовская и Омская области, Пермский край). Больше всего IT-кредитов в абсолютном выражении в 2024 году было выдано в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Татарстане, Свердловской области. Столица лидирует с большим отрывом, на нее пришлось почти 30% всех IT ипотек в стране. В Санкт-Петербурге показатель в два раза ниже (13% от всех выдач в РФ). На тройку лидеров пришлась сразу половина всех выдач по программе, на топ-5 - 60%. Три четверти ипотек по программе были выданы в десяти регионах РФ. Одно из самых важных из введенных с 1 августа изменений заключается в том, что из программы исключается покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Именно в этих двух локациях IT-ипотека играла наиболее важную роль: - здесь на программу приходилась наибольшая доля в структуре выдач различных типов льготных жилищных кредитов (19% и 16% соответственно); - здесь было выдано больше всего таких кредитов среди регионов РФ (29% и 13% соответственно). После изменения условий программы общее количество выдач IT-ипотек в стране резко сократится как минимум за счет того, что стала невозможна покупка квартиры в этих двух городах. Не смогут купить квартиру по сниженной ставке и сотрудники компаний, которые зарегистрированы в Москве или Санкт-Петербурге. То есть только из-за сокращения «географии» программа потеряет около 40-45% потенциальных заемщиков. Еще одно важное изменение: максимальная субсидируемая сумма кредита теперь составляет 9 млн руб. во всех регионах РФ (ранее в городах с населением от миллиона жителей она составляла 18 млн руб.). Для большинства городов-миллионников снижение лимита с 18 до 9 млн руб. не будет играть большой роли при покупке квартиры. С учетом того, что первоначальный взнос по программе был повышен с 15% до 20,1% от стоимости недвижимости, лимита в 9 млн руб. хватит на покупку квартиры стоимостью до примерно 11,3 млн руб. (из которых примерно 2,3 млн руб. первоначальный взнос), что выше средней стоимости «однушек» во всех миллионниках, выше средней стоимости «двушек» везде, кроме Казани, и выше средней стоимости «трешек» везде, кроме Казани, Нижнего Новгорода, Краснодара, Екатеринбурга и Самары. В этих локациях покупатели столкнутся с ограничениями при выборе квартиры. Кроме того, в теории могут быть ограничения и у покупателей «двушек» в Нижнем Новгороде, «трешек» в Новосибирске, Омске, Красноярске и Ростове-на-Дону. Однако с учетом демографического портрета среднестатистического айтишника исключение из программы части самых больших и дорогих квартир существенно на ее реализации не скажется. Вместе с тем были ужесточены и другие условия по программе, что также приведет к некоторому снижению числа заемщиков (повышение ставки по кредиту и требований к зарплате, необходимость работать в аккредитованном юрлице, подходящем под налоговые льготы (ранее достаточно было лишь аккредитации). В итоге новые условия IT-ипотеки, действующие с 1 августа 2024 года, по нашим оценкам, снизят ее потенциал примерно вдвое относительно ее доступности в первой половине года. Но сам факт пролонгации программы, причем сразу 2030 года, уже является хорошей новостью». Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

  • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
    Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

  • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

  • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    Трамп подписал указ о создании Космической академии США
  • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
    Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

  • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

  • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

  • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

  • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
    Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?