Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

16
Новости по компании ЦИАН

Новость: нейтральная. Аренда накопила рост. Средняя стоимость квартир увеличивается. Несмотря на середину лета, средняя стоимость долгосрочной аренды квартир на крупнейших региональных рынках страны продолжает расти: за месяц цена предложений увеличилась на 3,7%. Аналитики связывают динамику с ранним началом сезонного роста спроса, появлением дополнительных категорий арендаторов и медленным восстановлением экспозиции после прошлогодних всплесков. В преддверии осени из-за вымывания доступных лотов средние цены могут увеличиться еще на 10–15%. Но на рынке останутся и бюджетные варианты. Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в середине июля составила 29,4 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 43,4 тыс. руб., за 30 дней оба значения увеличились на 3,7%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». Согласно подсчетам «Этажей», средняя цена однушки в крупнейших городах за месяц выросла на 1,9%, до 28,7 тыс. руб. в месяц, а двушки — на 1,3%, до 35,5 тыс. руб. В «Авито Недвижимости» зафиксировали рост стоимости среднего лота на 3,4% за месяц, до 30 тыс. руб. по России в целом. Аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечают рост медианной стоимости студий в городах-миллионниках на 1,7% к июню, до 26,1 тыс. руб. в месяц, однокомнатных квартир — на 2,7%, до 28,5 тыс. руб. Трехкомнатные варианты, по данным компании, подорожали на 0,3%, до 54,8 тыс. руб. Самый значительный рост средней стоимости предложения однокомнатных квартир за 30 дней в «ЦИАН.Аналитике» отмечают в Санкт-Петербурге — на 9%, до 40,4 тыс. руб. в месяц. В Екатеринбурге, по данным «Этажей», показатель вырос на 5,1%, до 33 тыс. руб. в месяц. В «Яндекс Недвижимости» зафиксировали увеличение на 8,7% в Ростове-на-Дону, до 28,9 тыс. руб. в месяц. Одновременно в Перми средний показатель сократился на 3% за 30 дней, до 23,1 тыс. руб. в месяц. В Москве, согласно данным «ЦИАН.Аналитики», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир за 30 дней выросла на 7%, до 61 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные варианты подорожали на 6%, до 104,5 тыс. руб. Замдиректора управления аренды «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова считает, что реальные цены сделок аренды жилья экономкласса с начала года выросли на 5%, а на динамику средних цен влияет преимущественно изменение структуры предложения. Руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев говорит, что объем сдающихся квартир в России в целом за месяц вырос на 0,7%. Это нетипично для летнего сезона, когда экспозиция обычно сокращается, поясняет он. Эксперт связывает динамику с замедлением сделок купли-продажи: из-за снижения спроса на фоне высокой стоимости кредитов собственники откладывают продажу жилья, предпочитая сдавать квартиры. Предложение на этом фоне может продолжить расти и в дальнейшем, считает господин Каменев. Но Оксана Полякова обращает внимание на то, что экспозиция пополняется медленно: многие продлевают договоры, опасаясь не найти бюджетную альтернативу. Существующий объем вариантов действительно на 30% ниже, чем год назад: восстановиться после периодов высокого спроса ему не удалось, констатирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. На это обращает внимание и руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков: арендных студий в крупнейших городах страны за год стало меньше на 7,2%, однокомнатных квартир — на 29,4%, двухкомнатных — на 19,1%, трехкомнатных — на 22,1%, хотя за месяц по всем категориям прослеживается рост. Активность потенциальных съемщиков господин Попов называет высокой, напоминая, что и в прошлом году сезон на рынке аренды начался раньше осени. Одновременно на рынок, по ее словам, выходят приехавшие учиться в крупные города студенты. Алексей Попов рассчитывает, что в преддверии осени активность арендаторов будет увеличиваться, и средние ставки вырастут еще на 10–15% из-за вымывания предложения. Увеличение показателей прогнозирует и Роман Жуков, хотя он оговаривается, что динамика вряд ли будет критичной. Эксперт обращает внимание на то, что и при росте средних значений на рынке всегда остаются доступные варианты. Как правило, речь идет о квартирах в старом фонде и о вариантах, недавно оказавшихся на рынке, отмечает он. Госпожа Павлинова добавляет, что рост стоимости жилья естественным образом сдерживают ограниченные бюджеты многих потенциальных арендаторов. Автор: Александра Мерцалова. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Точных дат визита в РФ Уиткоффа и Кушнера пока не запланировано, заявил Песков. Уиткофф и Кушнер всегда желанные гости в Москве как для своих российских визави, так и для Путина
    Точных дат визита в РФ Уиткоффа и Кушнера пока не запланировано, заявил Песков. Уиткофф и Кушнер всегда желанные гости в Москве как для своих российских визави, так и для Путина

  • Трамп объявил о начале беспрецедентной «экономической войны и изоляции» Ирана. Страны, чьи структуры оказывают поддержку Ирану, столкнутся с экономическими последствиями, написал он в Truth Social

  • Трамп полагает, что морская блокада Ормузского пролива была эффективной на 100%. Ни одно судно не зашло в Иран, но они добирались в другие точки, отметил он. Сейчас судоходство по Ормузу открыто
    Трамп полагает, что морская блокада Ормузского пролива была эффективной на 100%. Ни одно судно не зашло в Иран, но они добирались в другие точки, отметил он. Сейчас судоходство по Ормузу открыто

  • Израиль не потерпит военного присутствия Турции в Сирии, заявил Нетаньяху: «Мы ясно передали послание: не надо. Видимо, его услышали недостаточно хорошо, поэтому мы позаботились о том, чтобы его поняли лучше»

  • Трамп заявил, что ожидает встречи с Ким Чен Ыном в этом году
    Трамп заявил, что ожидает встречи с Ким Чен Ыном в этом году
  • Число жертв землетрясения в Колумбии выросло до 312, пропавшими без вести продолжают числиться 290. Об этом сообщила служба управления рисками стихийных бедствий
    Число жертв землетрясения в Колумбии выросло до 312, пропавшими без вести продолжают числиться 290. Об этом сообщила служба управления рисками стихийных бедствий

  • США не уведомляли Республику Корея заранее о планах сократить учения. Об этом сообщил министр иностранных дел республики Чо Хён

  • Трамп требует от помощников организовать встречу с Ким Чен Ыном этой осенью, сообщила газета The Wall Street Journal со ссылкой на источники
    Трамп требует от помощников организовать встречу с Ким Чен Ыном этой осенью, сообщила газета The Wall Street Journal со ссылкой на источники

  • Трамп заявил, что США в данный момент не ведут и не планируют переговоров с Ираном

  • Кремлю пока нечего заявить по поводу возможного приезда Уиткоффа и Кушнера, встречи такого рода требуют подготовки, заявил Ушаков, отвечая на вопрос журналисту «Вестей» Павлу Зарубину
    Кремлю пока нечего заявить по поводу возможного приезда Уиткоффа и Кушнера, встречи такого рода требуют подготовки, заявил Ушаков, отвечая на вопрос журналисту «Вестей» Павлу Зарубину

  • Премьер Британии Бернэм переписывался с лжесотрудницей Белого дома, сообщает Politico со ссылкой на источники. Самозванец выдавал себя за главу аппарата Белого дома Уайлз. Остается неясным, когда Бернэм обменивался сообщениями с самозванцем и что конкретно обсуждалось в переписке

  • Трамп угрожает Оману, поскольку ищет виновных в трудностях с заключением соглашения с Ираном по ядерному вопросу. Такую версию изложила The Wall Street Journal, ссылаясь на источники

  • Москва и Пхеньян совместно борются за создание нового миропорядка, основанного на многополярности, равноправии и учете национальных интересов стран. Об этом говорится в телеграмме Лаврова главе МИД КНДР

  • Иран не выражает готовности принять условия США относительно прекращения конфликта, заявил Трамп

  • «Мы разбомбим их к чертям». США ударят по Оману, если страна будет мешать урегулированию в регионе, заявил Трамп в интервью телеканалу Fox News

  • Россия вызвала посла Японии после протеста Токио из-за поездки Путина, но в посольстве сказали, что он не сможет посетить МИД 14 или 17 августа, заявил Лавров. Посол Японии должен прийти в МИД, с ним поговорят о протесте из-за визита Путина на Итуруп и о подходе к его работе в России, заявил Лавров, отвечая на вопрос ТАСС
    Россия вызвала посла Японии после протеста Токио из-за поездки Путина, но в посольстве сказали, что он не сможет посетить МИД 14 или 17 августа, заявил Лавров. Посол Японии должен прийти в МИД, с ним поговорят о протесте из-за визита Путина на Итуруп и о подходе к его работе в России, заявил Лавров, отвечая на вопрос ТАСС

  • Трамп в интервью телеканалу Fox News заявил, что США поддерживают связь с КСИР по неофициальным каналам. Ранее о неофициальных каналах связи между Белым домом и руководством КСИР со ссылкой на источники сообщал американский портал Axios

  • Каллас заявила, что предстоящей осенью планирует представить странам ЕС «самый масштабный» пакет санкций против России
    Каллас заявила, что предстоящей осенью планирует представить странам ЕС «самый масштабный» пакет санкций против России

  • Трамп назвал Мекканское соглашение свидетельством объединения стран Ближнего Востока. «Очень рад видеть, что Саудовская Аравия, Турция и Пакистан недавно, наконец-то, подписали Мекканское соглашение о совместной обороне», — написал он в Truth Social.

  • Мигранты на границе в Сеуте приходят массово, чтобы лично «поблагодарить» Урсулу фон дер Ляйен за миграционную политику, заявил Дмитриев

  • Европейские бизнесмены и компании проявляют интерес к ВЭФ, сообщил в интервью ТАСС Кобяков

  • Восемь человек погибли в Японии в результате мощных ливней, сообщила японская служба пожарной охраны
    Восемь человек погибли в Японии в результате мощных ливней, сообщила японская служба пожарной охраны

  • Трамп предложил Демократической партии снова выдвинуть Камалу Харрис кандидатом в президенты США

  • Трамп заявил, что скоро объявит Ормузский пролив американским: «Когда мы окончательно нанесем поражение Ирану, а он терпит серьезное поражение, довольно скоро, я объявлю Ормузский пролив территорией США»

  • Путин поздравил руководство Пакистана с Днем независимости и высказался за наращивание плодотворного сотрудничества двух стран
    Путин поздравил руководство Пакистана с Днем независимости и высказался за наращивание плодотворного сотрудничества двух стран

  • Путин готов в очередной раз принять Уиткоффа и Кушнера, «другое дело, с чем они приедут», подчеркнул Лавров в интервью «Вестям»

  • США скоро применят «невиданные меры» для экономической изоляции Ирана, заявил Скотт Бессент. Министр экономики США не привел деталей грядущих мер, однако указал, что они будут работать вкупе с морской блокадой Ирана
    США скоро применят «невиданные меры» для экономической изоляции Ирана, заявил Скотт Бессент. Министр экономики США не привел деталей грядущих мер, однако указал, что они будут работать вкупе с морской блокадой Ирана

  • Трамп ввел пошлины в размере 100% на поставки в США некоторых видов беспилотников и их компонентов. Об этом сообщил Белый дом

  • Джаред Кушнер намерен на следующей неделе посетить Израиль для проведения переговоров о ситуации в секторе Газа. Об этом сообщил портал Axios со ссылкой на источники

  • Рябков: визит Уиткоффа и Кушнера может быть оперативно организован, когда станут понятны их планы
    Рябков: визит Уиткоффа и Кушнера может быть оперативно организован, когда станут понятны их планы

  • Турция надеется на присоединение Египта к Мекканскому соглашению, заявил Фидан

  • Незаконное решение Брюсселя объявлять суда под любым флагом «теневым флотом» — очень опасная стезя ЕС, подчеркнул Лавров в интервью «Вестям».

  • Ален Симонян назначен секретарем Совета безопасности Армении, следует из указа
    Ален Симонян назначен секретарем Совета безопасности Армении, следует из указа

  • Пресс-секретарь Белого дома Кэролайн Ливитт покинет свой пост в конце текущего месяца, сообщил Трамп. Она оставляет свой пост, чтобы больше времени проводить со своими детьми и семьей

  • Владимир Путин присвоил звание заслуженной артистки РФ актрисе Валерии Ланской
    Владимир Путин присвоил звание заслуженной артистки РФ актрисе Валерии Ланской

  • Премьер Британии проведет чрезвычайное заседание из-за жары и засухи, сообщил телеканал Sky News

  • США признательны Владимиру Путину за помилование Гилмана по гуманитарным соображениям, заявил Уиткофф
    США признательны Владимиру Путину за помилование Гилмана по гуманитарным соображениям, заявил Уиткофф

  • «Я не верю Ирану»: Трамп заявил о недоверии к иранским представителям, при этом сказав, что «с Ираном все продвигается совершенно хорошо»

  • Рубио поблагодарил Россию за освобождение Гилмана
    Рубио поблагодарил Россию за освобождение Гилмана

  • Вопрос о лишении права голоса Армении в ОДКБ может быть рассмотрен на саммите организации 11 ноября. Об этом заявил в интервью ТАСС замглавы МИД РФ Михаил Галузин

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?