Как с вами связаться

Введите сообщение

Как с вами связаться

Введите сообщение

Аватар сообщества ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: НОВОСТИ

ЦИАН: последние новости сегодня

Новости по компании ЦИАН

10
Новости по компании ЦИАН

Новость: нейтральная. Спросу вопреки. Какую загородную недвижимость чаще выбирают покупатели на фоне изменения цен. Загородные дома дорожают, спрос падает, но строят их все больше. По подсчетам BN Group, в начале 2024 года девелоперы вывели на рынок 15 млн кв. м индивидуального жилья. Это почти на треть больше прошлогодних показателей. При этом стоимость таких объектов за последние пять лет выросла на 60-70%, публикуют данные специализированных сервисов «Известия». Это существенно охладило спрос на загородную недвижимость, который достигал своего пика в годы пандемии. Однако совсем отказываться от собственного дома россияне не готовы, но вынуждены жертвовать метражом, пояснила руководитель департамента загородной недвижимости VSN Group Ольга Магилина: «Спрос, конечно, есть, сейчас его формирует несколько факторов. Во-первых, более 80% покупателей загородной недвижимости хотели бы совершить покупку с привлечением кредитных средств. Это покупатели, которые рассчитывают получить ипотеку. Но рыночные базовые банковские ставки по ипотеке на загородные продукты уже приближаются к 20% годовых. Это психологически дискомфортно покупателю, и массово брать ипотеку по таким ставкам люди, естественно, не готовы. То же самое касается увеличения первоначального взноса. Постепенно нормой становится первоначальный взнос 30%, который не очень привлекателен. Спрос первого полугодия 2024 года частично был продиктован тем, что некоторое количество покупателей хотели запрыгнуть в последний вагон, то есть получить ипотеку на льготных условиях, на которые та или иная семья могла претендовать, в ожидании того, что какие-то льготные программы будут свернуты, по каким-то программам изменятся условия в худшую сторону. Не быстро, но все-таки спрос продолжает перераспределяться из города за город. Покупатели предпочитают самые дешевые лоты в каждом подсегменте жилья. То есть хорошим спросом пользуются дома меньше 100 кв. м. До недавнего времени площадь в ИЖС меньше 100 "квадратов" считалась чем-то не совсем нормальным, а сейчас это одни из самых востребованных домов в поселках. Продолжается снижение средней востребованной площади как дома, так и участка». Стоимость основных стройматериалов за последние три-четыре года выросла в разы. Например, цена на холоднокатаную сталь увеличилась вдвое. Бетон, пиломатериалы, металлочерепица подорожали на 70-80%, подсчитали в компании «ФМСтрой». Примерно также увеличился ценник на услуги строителей и работу спецтехники. Построить довольно скромный домик в Подмосковье сейчас обойдется в среднем 30 млн руб., говорит руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов: «По ряду причин постепенно уходят от строительства больших объектов. Это и стоимость, и время, потому что крупноформатные жилые дома, которые были популярны в нулевые и начале десятых годов, строить дороже, а стройматериалы сейчас дорогие. Что важно, их строить дольше, а бригады сейчас тоже немало стоят, и найти их сложнее. Есть более дешевый формат, когда строят из пеноблоков и их производных, но эти объекты все-таки уступают по своим потребительским характеристикам. Поэтому более востребованы именно дома, которые построены недавно, в основном из кирпича, они лучше соответствуют тем требованиям, которые предъявляет покупатель в моменте. Аналитики прогнозируют дальнейший рост как цен, так и предложения в сегменте индивидуального строительства. А для поддержки спроса многие банки разрабатывают специальные ипотечные программы для различных категорий заемщиков, таких как учителя, врачи и участники СВО. В компании «Дом.РФ» заявляли, что в России может появиться единая льготная ипотека на частные дома. Предполагается, что новая программа будет распространяться на все форматы — это и строительство поселков индустриальным способом, и стройка с привлечением подрядчиков, и возведение домов своими силами. Источник: www.kommersant.ru

Пост взят с международного финтех-медиа ресурса

Другие новости сообщества / ЦИАН: последние новости сегодня

EXPRESS NEWS

  • Трамп заявил, что США в ближайшее время возобновят продажи боеприпасов союзникам

  • Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России
    Пашинян заявил, что Армения не собирается вводить визы для граждан России

  • Китай готов развивать обмены с РФ в сферах культуры, туризма и образования, сообщил вице-премьер Госсовета КНР

  • РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу
    РФ за полноформатное восстановление отношений с США, сообщил Путин. Контакты РФ с администрацией США продолжаются, президент видит позитивный настрой Трампа на конструктивную работу

  • Трамп заявил, что для бизнеса было бы отлично поддерживать хорошие отношения с Россией

  • Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине
    Трамп заявил, что готов провести встречу с Путиным, когда стороны будут готовы заключить мирное соглашение по Украине

  • ВС США уничтожили 28 кораблей в Ормузском проливе в ночь на 1 сентября, заявил Трамп в интервью автору подкаста Lt. Dan Дэну Патрику

  • ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас
    ЕК предложила включить в 22-й пакет санкций 1600 российских физлиц и компаний, заявила Каллас

  • Трамп думает над тем, чтобы назвать Ормузский пролив в свою честь. «Как и сама Америка, Ормузский пролив станет "горячее", чем когда-либо!» — отметил американский президент

  • «Большое число» россиян могут внести в новые санкционные списки ЕС, которые предложила ФРГ. Об этом заявил глава МИД страны Йоханн Вадефуль

  • Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC
    Добыча нефти в Венесуэле может превысить 1,5 млн баррелей в сутки в первой половине следующего года. Об этом заявил Крис Райт в интервью телеканалу CNBC

  • Каллас заявила, что вызвала исполняющего обязанности постпреда России при ЕС в связи с инцидентом в Лейпциге

  • Ушаков опроверг, что Путин не захотел встречаться с главой ЦРУ, и подчеркнул в разговоре с журналистом Life Юнашевым, что таких планов и не было

  • В ФРГ делают всё, чтобы изничтожить всё позитивное, что было накоплено в отношениях с РФ десятилетиями. Об этом заявила Мария Захарова на полях ВЭФ

  • Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
    Бессент отметил важность контактов с РФ для урегулирования на Украине
  • Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ
    Контакты между спецслужбами осуществляются всегда, заявил Путин, говоря о визите главы ЦРУ

  • США уничтожат Иран в случае новых ответных атак, утверждает Трамп в интервью Fox News. Он считает, что иранские власти «не останавливаются», и назвал их действия «безумными» и «глупыми»

  • Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков
    Германия идет по дальнейшему пути эскалации, обвинения в отношении России после инцидента в Лейпциге не подкреплены никакой аргументацией со стороны Берлина, заявил Дмитрий Песков

  • США нанесли удар по аэропорту в Джирофте на юге Ирана, сообщила иранская гостелерадиокомпания

  • Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
    Пашинян назвал очень хорошей встречу с Путиным в Бишкеке и заявил о намерении в ближайшее время совершить визит в Москву
  • Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
    Трамп заявил, что не за горами проведение крупнейшей атаки на Иран, после которой почти ничего не останется
  • Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
    Встреча Путина и Эрдогана завершилась, продлившись около полутора часов, передает корреспондент ТАСС
  • Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус
    Новым гендиректором Apple стал Джон Тернус

  • Министры обороны ЕС не приняли никаких конкретных решений о предоставлении ракет для Patriot Киеву, заявила Каллас

  • Уиткофф и Кушнер активизируют переговорные усилия на украинском направлении, сообщил источник ТАСС

  • США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп
    США применили против Ирана меньше оружия, чем передали Киеву при Байдене, заявил Трамп

  • Трамп, говоря о приглашении России на мероприятия G20, заявил, что хочет поладить со всеми: «Одна из причин моего успеха заключается в том, что я со всеми лажу»

  • Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях
    Лионель Месси завершил выступления за сборную Аргентины по футболу. Об этом он сообщил в соцсетях

  • Токаев назначил и. о. вице-премьера Аиду Балаеву зампредом Совета безопасности Казахстана. Секретарь Совбеза Гизат Нурдаулетов освобожден от должности, говорится в указе президента.

  • Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба
    Токаев подписал указ о назначении Ерлана Карина на пост вице-президента Казахстана, сообщает пресс-служба

  • США в течение недели введут санкции против одного из банков для давления на Иран, заявил американский министр финансов Скотт Бессент

  • Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США
    Верховный лидер Ирана Моджтаба Хаменеи призвал все мусульманские страны объединиться и противостоять США

  • Сына Нетаньяху экстренно эвакуировали из США из-за угрозы покушения, сообщила The Jerusalem Post. Яир Нетаньяху уехал из Флориды в сопровождении охраны, даже не взяв с собой вещи, отмечает газета

  • Трамп подписал указ о создании Космической академии США
    Трамп подписал указ о создании Космической академии США
  • Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков
    Телефонного разговора Путина с Трампом пока в планах нет, сообщил Песков

  • Трамп составил рейтинг президентов США, назвав себя величайшим из них. К числу «великих» он отнес Авраама Линкольна, Джорджа Вашингтона, Франклина Рузвельта, Вудро Вильсона, Томаса Джефферсона и Эндрю Джексона

  • Администрация США может вводить санкции против сотрудничающих с Ираном китайских банков и не объявлять об этих рестрикциях, заявил Трамп

  • Трамп заявил, что у шефа ЦРУ и Нарышкина очень хорошие отношения, они встречаются раз в год-полгода. Президент США назвал поездку шефа ЦРУ в Москву «обычным делом»

  • Гросси заявил ТАСС, что у него сложились очень хорошие рабочие отношения с Россией

  • Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии
    Хегсет рассматривает кандидатуру представителя Пентагона на должность министра армии

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?