Cian PLC объявляет финансовые результаты за четвертый квартал 2023 года и за 2023 год
Cian PLC объявляет финансовые результаты за четвертый квартал 2023 года и за 2023 год. Cian PLC (MOEX: CIAN) («Циан», «Группа» или «Компания»), ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сегодня объявила финансовые результаты за четвертый квартал и год, завершившийся 31 декабря 2023 года. Основные финансовые и операционные показатели за четвертый квартал 2023 года[1] Выручка выросла на 37% год к году - до 3 270 млн рублей ($36,5 млн). Прибыль за отчетный период составила 265 млн рублей ($3,0 млн). Скорректированная EBITDA[2] увеличилась на 28% год к году - до 749 млн рублей ($8,4 млн). Рентабельность по скорректированной EBITDA2 снизилась на 1,6 п. п. год к году - до 22,9%. Выручка основного бизнеса выросла на 29% год к году - до 2 998 млн рублей ($33,4 млн). Основные финансовые и операционные показатели за 2023 год1 Выручка выросла на 40% год к году - до 11 571 млн рублей ($129,0 млн). Прибыль за отчетный период составила 1 692 млн рублей ($18,9 млн). Скорректированная EBITDA2 увеличилась на 66% год к году - до 2 778 млн рублей ($31,0 млн). Рентабельность по скорректированной EBITDA2 выросла на 3,8 п. п. год к году - до 24,0%. Среднее количество уникальных пользователей в месяц (UMV)[3] поднялось на 7% год к году и составило 19,2 млн. Выручка основного бизнеса выросла на 37% год к году - до 10 892 млн рублей ($121,4 млн). Скорректированная EBITDA основного бизнеса[4] выросла на 35% год к году, до 3 023 млн рублей ($33,7 млн). Рентабельность по скорректированной EBITDA основного бизнеса[5] снизилась на 0,5 п. п. год к году и составила 27,8%. Дмитрий Григорьев, главный исполнительный директор Cian PLC: «В 2023 году наш бизнес показал уверенные результаты при крайне динамичной конъюнктуре рынка. Я горд тем, что наши сотрудники еще раз доказали: наш профессионализм, лояльность и трудолюбие служат опорой для хороших финансовых показателей Компании. По завершении недавно объявленных „Циан“ планов по реструктуризации мы будем готовы сформулировать дивидендную политику, что даст нам возможность производить дивидендные выплаты акционерам. Текущий год уже показал, что он будет непростым для Компании и ее бизнеса. Сохранение ключевой ставки Банка России на высоком уровне и, как следствие, высокие процентные ставки по ипотеке, вкупе с изменениями в условиях ипотечных программ с господдержкой, окажут дополнительное давление на наш бизнес и финансовые показатели». Корпоративная реструктуризация. Основатели и другие владельцы акций Cian PLC, за исключением держателей ADS (совместно «Акционеры, чьи акции не находятся в свободном обращении»), недавно провели техническую реорганизацию, в результате чего новая холдинговая компания Cian Technology Ltd, в настоящее время зарегистрированная в Республике Сейшельские Острова и принадлежащая Акционерам, чьи акции не находятся в свободном обращении («Cian Technology»), получила контроль над Компанией. Реорганизация была структурирована как обмен ценных бумаг, в результате которого Акционеры, чьи акции не находятся в свободном обращении, обменяли свои акции в Компании на акции Cian Technology. Как отмечалось выше, Группа считает, что указанный обмен носит исключительно технический характер и не влияет на фактическое владение Компанией. В результате данного обмена Cian Technology теперь принадлежит около 70% в Cian PLC. Согласно предварительному плану, компания Cian Technology будет редомицилирована в Российскую Федерацию. Компания планирует сделать акционерам публичное предложение об обмене. Реструктуризация не затронет бизнес-процессы Компании. С дополнительной информацией по этому поводу можно ознакомиться в пресс-релизе от 22 апреля 2024 года. Результаты за четвертый квартал 2023 года и за 2023 год. Факторы, влияющие на тренды год к году, и сравнения. На наш взгляд, тенденции на рынке недвижимости в 2023 году определялись, в частности, следующими факторами: (i) принятием в декабре 2022 года решения о продлении субсидируемой государством льготной ипотеки до июля 2024 года. При этом процентная ставка по такой ипотеке выросла с 7 до 8%. В то же время были смягчены требования государственной программы субсидирования семей (процентная ставка по этой программе составляет 6%). Данные изменения оказали дополнительное давление на ипотечный рынок и привели к перетоку спроса между субсидируемыми программами; (ii) повышением ключевой ставки Центральным банком Российской Федерации. В период с июля по декабрь 2023 года ключевая ставка повышалась пять раз подряд — в совокупности с 7,5% до 16,0%. Это привело к снижению спроса на вторичном рынке и его росту на первичном в силу сохранения государственных программ субсидирования; (iii) повышением в сентябре 2023 года размера первоначального взноса по программам субсидируемой государством льготной ипотеки с 15% до 20%. Кроме того, в декабре 2023 года государство сократило максимальный размер кредита по ипотеке с господдержкой в Москве и Санкт-Петербурге с 12 до 6 млн рублей. Оба фактора способствовали дальнейшему росту спроса, поскольку население стремилось осуществить запланированные сделки до вступления новых правил в силу. Результаты четвертого квартала 2023 года. Выручка. Выручка за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, составила 3 270 млн рублей по сравнению с 2 394 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2022 года. Показатель вырос на 876 млн рублей или на 37%. Увеличение выручки было обусловлено ростом в сегментах «Основной бизнес» и «Транзакционный бизнес». Выручка сегмента «Основной бизнес». Выручка основного бизнеса достигла 2 998 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, увеличившись на 29% по сравнению с 2 317 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2022 года. Рост выручки основного бизнеса обусловлен высокими показателями по всем ключевым направлениям: выручки от размещения объявлений, лидогенерации и медийной рекламы. Выручка сегмента «Транзакционный бизнес». Выручка транзакционного бизнеса за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, составила 272 млн рублей по сравнению с 77 млн рублей за аналогичный период прошлого года, что соответствует увеличению показателя на 195 млн рублей, или на 253%. Такой рост был преимущественно обусловлен более высоким спросом на фоне повышения ключевой ставки. Операционные расходы. Общие операционные расходы выросли на 35% и составили 2 750 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, по сравнению с 2 037 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2022 года, в основном за счет увеличения маркетинговых и прочих операционных расходов. Прибыль за отчетный период. Прибыль за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, составила 265 млн рублей по сравнению с 489 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2022 года. Изменения за период были обусловлены преимущественно теми же факторами, которые повлияли на скорректированную EBITDA, как описано ниже, а также финансовым доходом в размере 149 млн рублей, убытком от курсовых разниц в размере 127 млн рублей и прочими неоперационными расходами в размере 135 млн рублей. Скорректированная EBITDA и рентабельность по скорректированной EBITDA. Скорректированная EBITDA за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, достигла 749 млн рублей по сравнению с 586 млн рублей за три месяца, завершившихся 31 декабря 2022 года. Повышение скорректированной EBITDA было преимущественно вызвано ростом выручки. Рентабельность по скорректированной EBITDA сократилась на 1,6 п. п. до 22,9% за три месяца, завершившихся 31 декабря 2023 года, в основном на фоне повышения маркетинговых расходов по сравнению с низкой базой 2022 года. Результаты за 2023 год. Пользователи. За год, завершившийся 31 декабря 2023 года, среднее количество уникальных посетителей в месяц (UMV) увеличилось на 7% год к году и составило 19,2 млн. Указанный рост был преимущественно обусловлен повышением ключевой ставки и ожиданием дальнейшего роста ипотечных ставок со стороны потребителей. Выручка. Выручка за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, составила 11 571 млн рублей по сравнению с 8 266 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Показатель вырос на 3 305 млн рублей или на 40%. Рост выручки был вызван как ростом основного бизнеса, так и ростом транзакционного. Выручка сегмента «Основной бизнес». Выручка основного бизнеса достигла 11 571 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, увеличившись на 40% по сравнению с 8 266 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Как и в четвертом квартале, рост выручки основного бизнеса обусловлен высокими показателями по всем ключевым направлениям. Выручка основного бизнеса в Москве и Московской области за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, достигла 7 980 млн рублей, что на 2 133 млн рублей или 36% больше показателя предыдущего года (5 847 млн рублей). Выручка основного бизнеса в других российских регионах за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, составила 2 912 млн рублей, что на 834 млн рублей или 40% больше показателя предыдущего года (2 078 млн рублей). Выручка от размещения объявлений (направления вторичной и коммерческой недвижимости). Выручка от размещения объявлений за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, выросла на 17% - до 5 610 млн рублей по сравнению с 4 805 млн рублей годом ранее. Выручка сегмента «Транзакционный бизнес». Выручка сегмента «Транзакционный бизнес» за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, составила 679 млн рублей по сравнению с 341 млн рублей годом ранее, что соответствует увеличению показателя на 338 млн рублей или на 99%. Операционные расходы. Общие операционные расходы повысились на 30% и составили 9 753 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, по сравнению с 7 521 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года, в основном за счет роста расходов на маркетинг и персонал. Расходы на персонал. Расходы на персонал за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, выросли на 16% и составили 4 352 млн рублей по сравнению с 3 759 млн рублей годом ранее, преимущественно в связи с увеличением заработной платы и соответствующих налогов. Заработная плата и соответствующие налоги за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, составили в общей сложности 3 503 млн рублей по сравнению с 2 986 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Это увеличение объясняется в первую очередь ростом численности персонала и заработной платы в соответствии с рыночным уровнем. Заработная плата и соответствующие налоги как процент от выручки сократились с 36,1% за год, завершившийся 31 декабря 2022 года, до 30,3% за год, завершившийся 31 декабря 2023 года. Маркетинговые расходы. Маркетинговые расходы за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, увеличились до 3 858 млн рублей по сравнению с 2 360 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Повышение связано в основном с ростом бизнеса и с низкой базой 2022 года. Маркетинговые расходы как процент от выручки увеличились до 33,3% в 2023 году по сравнению с 28,6% в 2022 году на фоне более низких, чем обычно, маркетинговых расходов годом ранее. Расходы на информационные технологии. Расходы на информационные технологии за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, незначительно выросли — на 7% до 586 млн рублей по сравнению с 549 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Их рост был вызван, прежде всего, повышением расходов на телекоммуникационные услуги. Прочие операционные расходы. Прочие операционные расходы повысились на 17% и составили 681 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, по сравнению с 584 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года, в основном за счет роста расходов, связанных с рынками капитала и консалтингом. Прибыль за отчетный период. Прибыль за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, составила 1 692 млн рублей по сравнению с прибылью в размере 480 млн рублей за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Изменение прибыли в отчетном периоде было обусловлено в основном теми же факторами, которые повлияли на скорректированную EBITDA, как указано ниже, а также прибылью от курсовых разниц в размере 355 млн рублей по остаткам денежных средств в долларах США (по сравнению с убытком от курсовых разниц в размере 108 млн рублей годом ранее) и финансовым доходом в размере 333 млн рублей (по сравнению с 85 млн рублей годом ранее). Скорректированная EBITDA и рентабельность по скорректированной EBITDA. Скорректированная EBITDA за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, достигла 2 778 млн руб. по сравнению с 1 671 млн руб. за год, завершившийся 31 декабря 2022 года. Повышение скорректированной EBITDA было преимущественно вызвано ростом выручки. Рентабельность по скорректированной EBITDA за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, увеличилась на 3,8 п. п. до 24,0%. Скорректированная EBITDA основного бизнеса за год, завершившийся 31 декабря 2023 г., выросла на 35% - до 3 023 млн руб. по сравнению с 2 239 млн руб. годом ранее. Такая динамика главным образом обусловлена увеличением выручки основного бизнеса, в том числе повышением выручки от размещения объявлений, лидогенерации и медийной рекламы, опережающим рост операционных расходов основного бизнеса. Рентабельность по скорректированной EBITDA основного бизнеса за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, сократилась на 0,5 п. п. и составила 27,8%. Отрицательная скорректированная EBITDA сегмента «Транзакционный бизнес» за год, завершившийся 31 декабря 2023 года, составила 245 млн руб. по сравнению с отрицательным показателем на уровне 568 млн руб. годом ранее. Изменение в основном связано с ростом выручки, опережающим рост операционных расходов в данном сегменте. [1] Приведенные в настоящем пресс-релизе пересчеты валют в доллары США представлены исключительно для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному ЦБ РФ на 31 декабря 2023 г. (89,6883 руб. за 1 долл. США). [2] Включает финансовые расходы и финансовые доходы за соответствующие периоды [3] Включает (убыток) / доход от депозитария, переоценку условного вознаграждения и комиссионные сборы в связи с отложенным вознаграждением [4] Определяется как прибыль за период, скорректированная на исключение расходов по налогу на прибыль, финансовых затрат, финансового дохода, чистого убытка / (прибыли) от курсовых разниц, амортизации основных средств и нематериальных активов, выплат на основе акций по долгосрочным программам мотивации и прочих неоперационных расходов / (доходов). [5] Определяется как скорректированная EBITDA, разделенная на выручку за соответствующие периоды Источник: www.ir.ciangroup.ru
Пост взят с международного финтех-медиа ресурса
ДЛЯ ЛЮДЕЙ