КАНАЛЫ TG RESEARCH
НДФЛка
![Аватар сообщества ЭКОНОМИКА РФ [новости]](/uploads/community/1/551dd888-09d1-4a57-b925-e28762391c3e.jpg)
ЭКОНОМИКА РФ [новости]
НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ
Арендные ставки в бизнес-центрах класса В в Москве и Подмосковье выросли на 16%
21
Арендные ставки в бизнес-центрах класса В в Москве и Подмосковье выросли на 16% В период с января по ноябрь 2024 года в Москве и Подмосковье средние ставки аренды в бизнес-центрах класса В возросли на 16% год к году, что значительно превышает общий рост по офисному сегменту, составивший 11%. Причиной подобной динамики стало переориентирование компаний на менее качественные объекты в условиях острой нехватки высококлассных офисов. Средняя арендная ставка на офисы в столичном регионе достигла 23,4 тыс. рублей за 1 квадратный метр в год — на 11% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года. По прогнозам консалтинговой компании CMWP, к концу года она может составить 25 тыс. рублей. За 11 месяцев 2024 года в Москве и Подмосковье арендовано 1,9 млн кв. м офисных помещений. Однако в следующем году этот объём может снизиться до 1,6 млн кв. м из-за ожидаемого ввода в эксплуатацию новых бизнес-центров. На текущий момент на рынок выставлено всего 272 лота в премиальных бизнес-центрах класса А, с острым дефицитом крупных объектов площадью более 5 тыс. кв. м, на которые приходится всего 4% предложения. Примерно 68% существующих офисов в Москве — это объекты класса В, что подтверждает растущий интерес арендаторов к этому сегменту, составляющему 67% всех сделок за указанный период. Ставки в бизнес-центрах класса В достигли 19,5 тыс. рублей за 1 кв. м в год. Согласно прогнозам, к концу 2024 года вакансия в высококлассных офисах может снизиться до 5,7%. Ожидается, что в 2025 году арендная плата на офисы вырастет на 20% из-за увеличения себестоимости строительства и ставок кредитования. Источник: www.kommersant.ru
