КАНАЛЫ TG RESEARCH
![Аватар сообщества ЭКОНОМИКА РФ [новости]](/uploads/community/1/551dd888-09d1-4a57-b925-e28762391c3e.jpg)
ЭКОНОМИКА РФ [новости]
НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ
Доля выдачи ипотеки в новостройках Москвы сократилась на 8,5 процентных пункта, достигнув уровня 41,8%
15
Новость: нейтральная. Доля выдачи ипотеки в новостройках Москвы сократилась на 8,5 процентных пункта, достигнув уровня 41,8%. В июле-августе 2024 года доля новостроек среди всех выданных ипотечных кредитов в Москве сократилась на 8,5 процентных пункта и составила 41,8%, сообщает пресс-служба Сбербанка, ссылаясь на данные "Домклик". "В Москве доля новостроек снизилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в указанный период. Снижение доли первичного рынка в Московском регионе соизмеримо с другими районами округа и составляет порядка 10 п. п.", — отмечается в сообщении. Аналитики "Домклик" предсказывают дальнейшее падение этой цифры: с 1 августа в Москве был введен закон, запрещающий строительство квартир площадью менее 28 квадратных метров, которые пользовались наибольшим спросом на первичном рынке столицы. В первом полугодии 2024 года такие квартиры составляли почти половину всех выданных кредитов (49,8%). После отмены программы государственной поддержки новостроек и обновленной семейной ипотеки доля первичного рынка в Центральном федеральном округе (ЦФО) уменьшилась с 35,1% в первом полугодии до 27,8% в июле-августе, по данным аналитического центра "Домклик". В настоящее время обновлённые условия семейной ипотеки действуют только в четырёх регионах ЦФО: Белгородской, Костромской, Курской и Тамбовской областях. Однако спрос в этих регионах незначителен, на них приходится лишь 6,5% всех сделок на первичном рынке ЦФО. Доля вторичного рынка в Москве в июле-августе составила 47,9%, что ниже показателей Подмосковья (58,3%) и других регионов ЦФО (70,3%). Относительно низкий интерес к готовым квартирам в столице связан с высоким уровнем льготных программ с пониженными ставками; за последние два месяца таких кредитов в Москве было выдано 44,5%, что является наивысшим показателем среди всех регионов ЦФО, отмечает директор дивизиона "Домклик" Алексей Лейпа. Спрос на строящиеся частные жилые дома в России также снизился с 18,8% в первом полугодии до 3,5% в июле-августе (-15,3 п. п.), как сообщает "Домклик". Это сокращение связано с отменой программы "Господдержки" и изменениями в семейной ипотеке: в первом полугодии 2024 года на эти программы приходилось 97,4% всех сделок на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в ЦФО. В Москве доля рынка ИЖС упала с 12,4% в январе-июне до 3,1% в июле-августе. Источник: www.tass.ru
