Почему просрочка по ипотеке в России за полгода выросла вдвое и какие риски это создает?

2025-08-08T17:09:09+03:00

6 965

Почему просрочка по ипотеке в России за полгода выросла вдвое и какие риски это создает?

Просроченная ипотека в России за полгода удвоилась. По данным Циан.Аналитики, за первое полугодие 2025 года объём просроченной задолженности по ипотеке достиг 145 миллиардов рублей, что вдвое больше, чем годом ранее. Доля «просрочки» увеличилась с 0,36% до 0,74%. Елена Бобровская объясняет рост ужесточением условий кредитования и замедлением роста зарплат во второй половине 2024 года. Лидеры по количеству проблемных кредитов — республики Кавказа, Тыва, Хакасия и Краснодарский край. Михаил Хорьков (РГУД) отмечает, что пока уровень просроченной задолженности невысок в относительных величинах. Однако к концу 2025 года объём «просрочки» может превысить 200 миллиардов рублей и достичь 1% портфеля. Проблемы накапливаются, но темпы роста могут замедлиться в следующем году. Максим Ельцов («ПИА Недвижимость») считает критичным уровень в 1,5%. Он отмечает, что большинство квартир из-под залога удаётся продать с погашением долга, но риск велик у объектов, купленных с переплатой 20–25%. Сейчас такие квартиры невозможно продать по цене покупки, что подталкивает некоторых заёмщиков к отказу от выплат, даже при низких ставках. Вывод: несмотря на пока некритичный уровень просроченной задолженности по ипотеке, её рост ускорился вдвое. Рынок возвращается к показателям до ипотечного бума, но сделки с завышенными ценами увеличивают риск ускоренного накопления проблем в 2025–2026 годах. [Больше новостей и анализа находятся в нашем мобильном приложение MONDIARA](https://mondiara.com/communities?open=community-17) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: Биржевик | Финансы

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ