Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти

Как с вами связаться

Введите сообщение

Войти
Аватар сообщества ЭКОНОМИКА РФ [новости]

ЭКОНОМИКА РФ [новости]

НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ

Почему цены на вторичное жилье в российских городах начали падать?

7 914
Почему цены на вторичное жилье в российских городах начали падать?

Что происходит с рынком вторичного жилья в России летом 2025 года В июле 2025 года на вторичном рынке недвижимости в России отмечено наиболее масштабное за последние годы падение цен. По данным компании SRG, снижение средней стоимости квадратного метра зафиксировано сразу в 28 из 50 крупнейших городов страны. Для сравнения, в июне отрицательная динамика наблюдалась лишь в 13 городах. Это первый случай с 2020 года, когда доля городов с удешевлением превысила 50%. Такое движение рынка связано сразу с несколькими факторами. Основные из них — снижение покупательской активности на фоне высоких ипотечных ставок, рост предложения, а также традиционный сезонный спад интереса к сделкам в летние месяцы. Аналитики SRG подчеркивают: лето 2025 года стало редким примером, когда сразу в большинстве крупных городов стоимость жилья пошла вниз, несмотря на устойчивый спрос в начале года. Сильнее всего цены упали в Хабаровске и Тюмени — на 1,4%, до 134,4 и 127,4 тыс. руб. за квадратный метр соответственно. В топ городов с максимальным снижением вошли также Краснодар (-1%), Казань, Иркутск и Ростов-на-Дону (по -0,9%), Красноярск и Пенза (по -0,8%), Рязань (-0,7%) и Калининград (-0,6%). В Москве падение оказалось умеренным — минус 0,4%, до 356,3 тыс. руб. за квадрат. Тем не менее в ряде регионов зафиксирован рост. Наиболее заметное удорожание вторичного жилья отмечено в Курске (+2,9%), Санкт-Петербурге (+1,4%) и Челябинске (+1,2%). Также в пятёрку лидеров вошли Ижевск (+1,1%) и Набережные Челны (+0,94%). Интересный сигнал со стороны продавцов отмечает сервис «Яндекс Недвижимость»: срок экспозиции объектов на рынке впервые за полтора года начал сокращаться. Во втором квартале 2025 года в городах-миллионниках он снизился на 2,7%, до 108 дней. Одновременно выросла доля продавцов, готовых снижать цену: если в начале года такие предложения давали 48% собственников, то к середине года — уже 53%. Средняя скидка составила около 5%. По оценке аналитиков, в ближайшее время ситуация может стабилизироваться. К осени возможен умеренный рост спроса за счёт отложенного спроса, однако резкого восстановления цен пока не ожидается. [Больше новостей находятся в нашем мобильном приложении MONDIARA](https://mondiara.com/) Скачайте бесплатное приложение в [App Store](https://apps.apple.com/ru/app/m-o-n-d-i-a-r-a/id6475953453) или [Google Play](https://play.google.com/store/apps/details?id=com.mondiara.app) Источник: www.rbc.ru

Войти

Войдите, чтобы оставлять комментарии

Другие новости сообщества / НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ РФ

Вы уверены, что хотите выйти из аккаунта?