КАНАЛЫ TG RESEARCH
![Аватар сообщества ЭКОНОМИКА РОССИИ [новости]](/uploads/community/1/551dd888-09d1-4a57-b925-e28762391c3e.jpg)
ЭКОНОМИКА РОССИИ [новости]
НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ
Индекс пузыря на рынке жилья достиг максимума с 2016 года
13 926
Риски пузыря на первичном рынке жилья в России снова усилились В I квартале 2025 года риски перегрева на первичном рынке недвижимости в России вновь усилились. По данным Банка России, это связано с ускоренным ростом цен на новое жилье по сравнению с доходами населения и арендными ставками. Такие выводы представлены в «Обзоре финансовой стабильности» за IV квартал 2024 года – I квартал 2025 года. Для количественной оценки перегрева используется композитный индикатор, рассчитываемый на основе соотношения цен на жильё к доходам и арендной плате, динамики ипотечного кредитования и строительной активности. В апреле 2025 года значение индикатора достигло 1,6 пункта — это максимум с 2016 года. До второй половины 2024 года почти все показатели указывали на рост рисков, однако с завершением программы «льготной ипотеки» и ростом ставок активность на рынке снизилась, что временно стабилизировало ситуацию. Однако в начале 2025 года цены на жильё продолжили расти, несмотря на слабую динамику доходов, что вновь повысило риск образования ценового пузыря в новостройках. На вторичном рынке, напротив, рисков перегрева не зафиксировано: отсутствие господдержки и высокие ставки сдерживают рост цен. Зампред ЦБ Филипп Габуния отметил, что Банк России не фиксирует сам факт образования пузыря, а лишь констатирует рост соответствующего индекса. По его словам, сопоставимые уровни наблюдаются и в других странах, а в ближайшее время ожидается стабилизация цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Источник: www.interfax.ru
АДМИНИСТРАТОР
Устали терять деньги на фондовом рынке? Устали от не системного принятия решения? Хочется грамотно начать инвестировать? Заходите на [mondiara.com](https://mondiara.com) и получайте актуальные новости и аналитику прямо сейчас!